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滄州師范學院2025年零星維修服務合同名稱：滄州師范學院2025年零星維修服務項目（甲方）滄州師范學院（乙方）河北正通建設工程有限公司合同簽訂地點：滄州師范學院甲方：滄州師范學院乙方：河北正通建設工程有限公司甲已方根據(jù)河北瑞鑫招標代理有限公司項目（編號為:HBRX20250504）的中標結(jié)果和投標文件要求，本項目為（小微企業(yè)預留合同）并根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，雙方一致同意，簽訂本合同。第一條項目名稱：滄州師范學院2025年零星維修服務項目第二條項目地點：滄州師范學院第三條項目期限：自_2025__年__7_月12日至_2026__年__7_月11日止，共計365天。第四條合同價款結(jié)算方式及付款方式：1、暫定300萬元／年，折扣率88%，按實際發(fā)生額結(jié)算。乙方結(jié)算額按照中標優(yōu)惠率（降點）結(jié)算，支付金額以最終確定金額×88％為準2、日常零星維修項目依據(jù)《滄州師范學院零星維修綜合單價參考價目表（2025年）》見附件一進行結(jié)算，結(jié)算后不再降點。例如更換門窗鎖、維修門窗、維修桌椅板凳、壯工和技術(shù)工人工費等。3、乙方采用河北定額結(jié)算維修服務工程，均按照中標折扣率降點結(jié)算。4、校內(nèi)采購的維修工程項目，如乙方成為成交人，結(jié)算時按照成交金額結(jié)算，不再降點。因特殊情況或任務緊急直接委托乙方提供維修服務的項目，結(jié)算價格按照本項目中標折扣率降點結(jié)算。第五條服務內(nèi)容：1、負責甲方日常零星維修服務，乙方派駐維修隊伍。人員：11項目經(jīng)理：1人，建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師12駐場日常維修人員：（白天）15人，24小時常駐2人。13供暖工：8人2、負責供暖季甲方供暖設備設施維護、維修服務，負責甲方內(nèi)暖氣管道二次管網(wǎng)系統(tǒng)巡檢及維修服務。3、乙方負責甲方10萬元以下的其他維修服務工程，結(jié)算價格按照本項目中標綜合折扣率結(jié)算。4、遇到緊急搶修任務，甲方領導批準，甲方可直接委托乙方提供維修服務。5、特殊情況下各項不同種類的維修項目（例如：批量的畢業(yè)生宿舍維修、多處小面積地面維修等）單項均在10萬以內(nèi)且累計不超過政府采購限額的維修項，乙方具備相關資質(zhì)，甲方可直接委托乙方提供維修服務。第六條服務要求：特殊情況各項種類維修項如畢宿維修積維修等單項均萬內(nèi)計不超過政府采購限額的維修項，乙方具備相關資質(zhì)，甲方可直接委托乙方提供維修服務。第六條服務要求：1、乙方在接到甲方安排的維修任務后，緊急維修任務需要在半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般維修任務2小時內(nèi)到達現(xiàn)場并提出處理意見，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務，確保故障維修處理高效及時并保證維修質(zhì)量。2、乙方憑甲方簽字的維修單中指定的維修內(nèi)容進行維修，在維修過程中不得私自變更維修內(nèi)容或擴大維修范圍；如必須增加或減少工程量時，必須及時通知甲方，由甲方現(xiàn)場認定，否則甲方將不予結(jié)算；乙方在維修過程中應主動接受甲方的監(jiān)督，維修所用材料需經(jīng)過甲方認定；維修結(jié)束并驗收合格后，乙方應依據(jù)甲方制定的“滄州師范學院維修管理辦法”和“材料、人工計價清單”，交甲方指定的專業(yè)審計機構(gòu)進行審計，審計結(jié)果作為撥款依據(jù)。3、供暖維修服務范圍包括：甲方供暖設備設施維護、維修服務，以及校區(qū)內(nèi)暖氣管道二次管網(wǎng)系統(tǒng)巡檢及維修服務。1)根據(jù)政府供暖時間，提前五天到場進行檢查維修，并做好巡檢維修記錄。2)甲方負責提供維修材料和工具，乙方應將供暖服務期間維修所需材料和工具清單于當年10月15日之前提交給甲方。需乙方提供的材料和工具，按照《滄州師范學院零星維修綜合單價參考價目表（2025年）》的標準結(jié)算。3)每年供暖期結(jié)束，乙方需要把供暖期間甲方提供的工具及未使用材料及時歸還給甲方，要求材料和工具完好，同時提交服務期間的維修記錄及服務期間發(fā)現(xiàn)的供暖季不能維修的隱患和故障。4)如遇跑冒滴漏，維修人員半小時內(nèi)到場檢查并及時處理。供暖服務期間，要求供暖維修人員24小時駐校，并公布維修電話，如遇報修應及時到場處理。4、乙方應加強施工現(xiàn)場人員的勞動管理和勞動教育，自覺遵守甲方的校規(guī)校紀，加強安全監(jiān)管，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場的安全圍護設施。如發(fā)生工傷事故或意外事故等，一切責任及產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。5、乙方在施工過程中要時刻注意文明施工，除非特殊情況，盡量避免在學生上課或休息時間維修，以免影響學生的正常學習和生活。6、乙方應加強施工中的質(zhì)量控制措施和管理，嚴格按程序施工，每道程序必須甲方驗收合格后再進行下一道程序施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。7、乙方服務期間遇到下列情形之一時，甲方有權(quán)臨時雇用其他維修隊伍：1）乙方不具備相關專業(yè)資質(zhì)的維護維修工程；2）遇到緊急搶修任務而乙方又無法及時完成；3）因乙方在服務過程中被校方單方或經(jīng)過雙方協(xié)商解除合同，甲方有權(quán)臨時選擇其他維修隊伍。第七條服務質(zhì)量標準為：1、按照國家安全施工標準進行維修施工2、提供的施工材料必須符合國家相應標準3、乙方在維修相應項目時特殊工種必須持證上崗（焊工、管工、電工等）。4、安全文明施工，乙方在施工過程中要時刻注意施工安全，特種行業(yè)施工人員必須持證上動火作業(yè)和臨時用電必須經(jīng)過甲方的審批手續(xù)，施工完成后提供必要的售后服務。盡量避免在職工上班或休息時間維修，以免影響職工的正常工作和生活。5、乙方在接到甲方安排的維修任務后，緊急維修任務需要在半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般維修任務2小時內(nèi)到達現(xiàn)場并提出處理意見，確保故障維修處理高效及時并保證質(zhì)量。6、乙方依據(jù)甲方要求進行維修。在維修過程中不得私自擴大維修內(nèi)容或范圍；如有必須增加或減少工程量時，乙方必須及時通知甲方，由甲方現(xiàn)場認定，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算；在維修的過程中主動接受甲方的監(jiān)督，維修所用材料需經(jīng)過甲方認定后購買。7、乙方應加強施工現(xiàn)場人員的勞動管理和勞動教育，自覺遵守甲方臺內(nèi)規(guī)章制度，加強安全監(jiān)管，文明施工，做好施工現(xiàn)場防火、防盜、防觸電等工作。不得隨意破壞施工現(xiàn)場的安全圍護設施，如發(fā)生工傷事故或意外等一切事故，均由乙方自行負責。同時乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關規(guī)定及規(guī)章制度。第八條維修場地：甲方免費給乙方提供約300平方米的維修場地，可以搭建臨建，用于臨時存放工具和材料，水電費掛表計量。合同期滿一周內(nèi)自行拆除臨建，否則甲方拒絕結(jié)算剩余工程款，同時每延遲一天處罰1000元，直至搬出為止。同時乙方應將廢棄的基礎清除，恢復原有地貌。第九條管理制度：內(nèi)自行拆除臨建，否則甲方拒絕結(jié)算剩余工程款，同時每延遲一天處罰1000元，直至搬出為止。同時乙方應將廢棄的基礎清除，恢復原有地貌。第九條管理制度：甲方（滄州師范學院）委托后勤管理處對乙方進行日常管理，如果一個月內(nèi)接到三次投訴，經(jīng)調(diào)查核實后，給予乙方10000元罰款，連續(xù)兩個月出現(xiàn)三次以上投訴，經(jīng)甲方核查，若情況屬實，且給甲方正常的教學和生活造成較大影響的，校方有權(quán)解除合同，因解除合同造成的損失由乙方承擔。第十條驗收方及驗收標準：執(zhí)行現(xiàn)行國家及行業(yè)標準等驗收規(guī)范要求及其他相關法規(guī)、規(guī)范、標準要求。第十一條雙方權(quán)利和義務：甲方權(quán)力和義務1、甲方須向乙方提供施工所需水源、電源等施工條件，并說明使用注意事項，施工中使用的水費、電費在結(jié)算時予以扣除。提供存放所用材料的場地。2、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和增減項記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算，提供甲方簽字認可的工程量變化清單。2、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、不受損壞。3、施工中未經(jīng)有關部門批準和甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備、管線。4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場工程設施和工程成品進行保護。第十二條違約責任：1、乙方提供的服務未達到招標文件、投標文件或本合同規(guī)定的，甲方有拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價20%的違約金。2、乙方未能按本合同規(guī)定的服務時間提供服務，從逾期之日起每日按本合同總價一萬分之五的數(shù)額向甲方支付違約金，由此造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、未經(jīng)甲方同意乙方不得私自將該服務轉(zhuǎn)包第三方完成。如私自轉(zhuǎn)包，則處本合同總價1%的違約金。4、甲方無正當理由拒絕接受服務，到期拒付服務款項的，甲方向乙方償付本合同總價的一萬分之五的違約金。甲方逾期付款，則每日按逾期金額的一萬分之五向乙方償付違約金。5、其它違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。第十三條爭議的解決：本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按以下第2種方式解決：1、提交滄州市仲裁委員會仲裁。2、依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。第十五條合同生效：1、本合同訂立時間：2025年6月25日2、本合同訂立地點：滄州師范學院。3、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。