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黑龍江省政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目(二次)項(xiàng)目編號(hào)：[230183]JXXM[CS]20250001-1駿興項(xiàng)目管理（黑龍江）有限公司2025年06月-第1頁(yè)-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)駿興項(xiàng)目管理（黑龍江）有限公司受尚志市公安局委托，依據(jù)《政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)，對(duì)物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目(二次)采購(gòu)及服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參加。一、項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目(二次)二、項(xiàng)目編號(hào)：[230183]JXXM[CS]20250001-1三、磋商內(nèi)容包號(hào)貨物、服務(wù)和工程名稱數(shù)量采購(gòu)需求預(yù)算金額（元）1物業(yè)保潔服務(wù)1詳見采購(gòu)文件552,00000四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（物業(yè)保潔服務(wù)）：三年。按照1+1+1執(zhí)行。簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人根據(jù)業(yè)務(wù)需求自行編制評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)考核合格后簽訂下一年度合同；對(duì)于考核不合格的供應(yīng)商，采購(gòu)人有權(quán)解除合約。采購(gòu)人將重新組織磋商活動(dòng)。2交貨地點(diǎn)：合同包1（物業(yè)保潔服務(wù)）：尚志市尚志大街9號(hào)五、參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（物業(yè)保潔服務(wù)）：無(wú)六、參與資格和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購(gòu)文件公告期為5個(gè)工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購(gòu)網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報(bào)名，不再受理。2獲取磋商文件的時(shí)間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見磋商公告。七、磋商文件售價(jià)：本次磋商文件的售價(jià)為無(wú)元人民幣。八、詢問(wèn)提起與受理：供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)有疑問(wèn)或有異議的，可通過(guò)以下方式進(jìn)行詢問(wèn)：(一)對(duì)采購(gòu)文件的詢問(wèn)采購(gòu)文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對(duì)評(píng)審過(guò)程和結(jié)果的詢問(wèn)遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以書面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：已注冊(cè)供應(yīng)商通過(guò)政府采購(gòu)網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑。采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系人：黑龍江省哈爾濱市哈爾濱大街采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：0451-51020269（二）對(duì)磋商過(guò)程和結(jié)果的質(zhì)疑-第2頁(yè)-1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個(gè)工作日提出；對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過(guò)程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商首次響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：詳見磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟時(shí)間：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至黑龍江省政府采購(gòu)云平臺(tái)，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無(wú)效投標(biāo)文件，平臺(tái)將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購(gòu)人信息采購(gòu)單位：尚志市公安局采購(gòu)單位聯(lián)系人：項(xiàng)目經(jīng)辦人地址：黑龍江省哈爾濱市尚志市尚志鎮(zhèn)尚志大街9號(hào)聯(lián)系方式：0451-533400082采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：駿興項(xiàng)目管理（黑龍江）有限公司地址：黑龍江省哈爾濱市哈爾濱大街聯(lián)系方式：0451-510202693項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：駿興項(xiàng)目管理（黑龍江）有限公司聯(lián)系方式：0451-51020269駿興項(xiàng)目管理（黑龍江）有限公司2025年06月-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)人需求一項(xiàng)目概況物業(yè)保潔服務(wù)合同包1（物業(yè)保潔服務(wù)）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間三年。按照1+1+1執(zhí)行。簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人根據(jù)業(yè)務(wù)需求自行編制評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)考核合格后簽訂下一年度合同；對(duì)于考核不合格的供應(yīng)商，采購(gòu)人有權(quán)解除合約。采購(gòu)人將重新組織磋商活動(dòng)。標(biāo)的提供的地點(diǎn)尚志市尚志大街9號(hào)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例50%，合同簽訂后，支付中標(biāo)金額50%（提供同等額度的保函）2期：支付比例50%，試用期滿一個(gè)月合格后，支付剩余比例50%驗(yàn)收要求1期：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)履約保證金不收取合同履行期限詳見標(biāo)的提供時(shí)間其他2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)保潔服務(wù)批100552,00000552,00000物業(yè)管理詳見附表一附表一：物業(yè)保潔服務(wù)是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求1、保潔不少于5名，此項(xiàng)工作年不超過(guò)120000元。保潔服務(wù)范圍：7層樓，1054774平方米/層。30間辦公室，6間會(huì)議室，16間廁所。院內(nèi)面積約5000平方米。服務(wù)內(nèi)容：樓梯及樓梯間。大廳。環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、日常維修等工作。院內(nèi)外圍衛(wèi)生、整理樹枝、院外各門處臺(tái)階梯、清掃整理所有垃圾的堆放、維修工具、領(lǐng)取備品。對(duì)物業(yè)區(qū)域定時(shí)、定點(diǎn)、定人進(jìn)行廢棄物的收集和清運(yùn)，通過(guò)清、掃、擦、拭、除、洗、保養(yǎng)等常規(guī)性服務(wù)，維持所有公共區(qū)域和公共部位的清潔衛(wèi)生，從而提供工作、生活的環(huán)境質(zhì)量。2、電工不少于1名，此項(xiàng)工作年不超過(guò)24000元；服務(wù)內(nèi)容主要包括日常巡檢與維護(hù)、故障排查與維修、改造與升級(jí)、安全與培訓(xùn)以及文檔記錄與報(bào)告等方面?。（1）?日常巡檢與維護(hù)?：電工需要定期巡視電氣系統(tǒng)，包括配電室、變壓器、電纜線路、開關(guān)箱等，確保其處于良好狀態(tài)。此外，還要檢查公共區(qū)域的照明燈具，及時(shí)更換損壞的燈泡或鎮(zhèn)流器，保證照明正常?。（2）?故障排查與維修?：當(dāng)接到電路跳閘、短路等故障報(bào)告時(shí)，電工需迅速前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和維修。他們還會(huì)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行維修或更換，如空調(diào)、風(fēng)扇、水泵等?。（3）?改造與升級(jí)?：根據(jù)實(shí)際需求，電工需要對(duì)現(xiàn)有電氣系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)，提高能效和安全性。他們還負(fù)責(zé)新設(shè)備的電氣安裝工作，如增設(shè)充電樁、更新照明系統(tǒng)等?。（4）?安全與培訓(xùn)?：電工必須嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，確保作業(yè)過(guò)程中的安全。他們還需要熟悉并掌-第4頁(yè)-