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合同編號(hào)：HTCTZ-KY-2025-002海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目可行性研究全流程服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目甲方（委托單位）：海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司乙方（受托單位）：簽約地點(diǎn)：海南省文昌市簽約日期：2025年月日2甲方（委托單位）：海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司乙方（受托單位）：甲方委托乙方對海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告的編制，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。第一條項(xiàng)目名稱：海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)文昌國際航天城火箭衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)集群保障性租賃住房項(xiàng)目。第二條項(xiàng)目概況：建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目擬建約1000套保障性租賃住房，計(jì)劃占地面積約45畝，總建筑面積約93000㎡，停車位約594輛，同時(shí)配套建設(shè)相應(yīng)的室外水電、道路、綠化、圍墻、大門及食堂等配套設(shè)施，主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程及綠化工程等。上述建設(shè)內(nèi)容為暫定，具體選址、建設(shè)內(nèi)容在履約過程充分征求相關(guān)部門意見后確定，實(shí)際建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以最終可研、初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)為準(zhǔn)。第三條投資估算：投資匡算金額約45億元。（上述信息均為預(yù)估，僅作為項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告編制單位參考使用，項(xiàng)目最終總投資以概算批復(fù)為準(zhǔn)）。3第四條編制要求1、編制項(xiàng)目建議書并出具相關(guān)成果文件。項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，主要注意事項(xiàng)如下：（1）保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進(jìn)政策實(shí)施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室房源，滿足多元化住房租賃需求。（2）集中新建的項(xiàng)目，建筑面積應(yīng)不少于2000平方米或30套(間)，且項(xiàng)目中70平方米以下的小戶型要占到70%以上。（3）新建宿舍型租賃住房應(yīng)執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，宿舍型租賃住房建筑內(nèi)公共區(qū)域可增加公用廚房、文體活動(dòng)、商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)寬帶、日用品零售、快遞收取等服務(wù)空間。房間內(nèi)應(yīng)加大儲(chǔ)物空間，增加用餐、會(huì)客、晾衣空間，應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)；可設(shè)置衛(wèi)生間、洗浴間和起居室。新建宿舍型租賃住房應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位，并預(yù)留電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車充電設(shè)施空間。2、按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的深度要求編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?？裳袌?bào)告的基本內(nèi)容包括不限于：（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性及背景分析；4（2）項(xiàng)目產(chǎn)品的市場需求分析，根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)和條件、建筑本身強(qiáng)制性規(guī)范，結(jié)合產(chǎn)品定位和選型做的基本的建筑排布方案；（3）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案研究：包括生產(chǎn)工藝和主要建設(shè)內(nèi)容的先進(jìn)性、適用性和可靠性以及重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（4）現(xiàn)有場地條件適應(yīng)性分析及主要協(xié)作條件分析和解決方案；（5）投資估算和資金籌措設(shè)想、財(cái)務(wù)評價(jià)分析；（6）項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃安排；（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估及效益分析；（8）結(jié)論及建議。3、編制服務(wù)內(nèi)容包括：現(xiàn)場實(shí)勘、市場調(diào)研、與相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)、編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告（需帶概念性方案）、組織（專家）評估并根據(jù)相關(guān)方的意見完善、修改、出具相關(guān)成果并取得可行性研究報(bào)告批復(fù)文件。第五條甲方在本合同簽訂后按乙方編制工作要求，向乙方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料（具體詳見乙方提出的《需求資料清單》），并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；及時(shí)聽取乙方的階段性工作報(bào)告，及時(shí)對乙方提交的項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告初稿和修改稿提出修改意見；按本合同約定及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用。甲方后期因客觀原因需調(diào)整項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告，重新報(bào)批報(bào)審，乙方需無條件配合，不再額外計(jì)取費(fèi)用。第六條乙方應(yīng)當(dāng)按國家對建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)范和委托方的要求開展并安排組織好專業(yè)技術(shù)人員對項(xiàng)目建議書及