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采購需求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）11采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:603,60000采購包最高限價（元）:603,60000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務2025年物業(yè)服務100（年）603,60000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明12025年物業(yè)服務100（年）603,60000總價本項目服務期限三年，合同一年一簽?！镒ⅲ翰少彴婕安少徹浳锏?，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。12技術要求采購包1：標的名稱：2025年物業(yè)服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★（一）總體服務內(nèi)容全院區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生（含臨床、醫(yī)技科室、藥劑科、收費室、行政辦公區(qū)、庫房、衛(wèi)生間、醫(yī)廢處置間、污水處理室、會議室等公共區(qū)域，以及含醫(yī)院門前三包責任區(qū)域，花園內(nèi)外、樓頂、醫(yī)生、護士及職能科室使用的辦公室、值班室），工作服和床上用品的漿洗、醫(yī)療廢物、生活垃圾每日分類收集處理、安全巡查登記，門衛(wèi)值班、停車場管理、消防檢查登記及食堂服務等；(1)嚴格貫徹落實醫(yī)院對中標公司下發(fā)的工作計劃和規(guī)章制度。(2)負責管理醫(yī)院所有清潔輔助設施（包括垃圾房等），有維護保養(yǎng)的責任。(3)積極配合醫(yī)院各個部門開展安全衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。(4)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時上報，嚴防工作中不安全事件發(fā)生。(5)組織開展工作例會和定期向醫(yī)院相關匯報工作。(6)負責門窗、玻璃、樓頂及天花板、地板、墻壁、柜子、桌子、床頭柜、設備帶、病房及公共區(qū)域的電視機、病床、廁所、開水器、樓梯間（欄桿扶手）的清潔工作。(7)負責垃圾、醫(yī)療廢物、藥品廢棄物包裝的院內(nèi)轉(zhuǎn)運、記錄工作。(8)負責醫(yī)務人員工作服和病房窗簾、病房床上用品的漿洗消毒處理。(9)負責院內(nèi)草坪、花臺內(nèi)的花草澆灌、雜草處理。(10)負責門窗玻璃、窗簾每年大清洗2次。(11)熟悉掌握醫(yī)院各科室的分布狀況與治安情況。對醫(yī)院的環(huán)境、道路、電器設備和消防設施的位置、使用等情況做到心中有數(shù)，確保醫(yī)院的正常工作環(huán)境及秩序。(12)嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，必要時對出入的人員、車輛及其攜帶或裝運的物品進行查驗，發(fā)現(xiàn)可疑對象或跡象要立即向院方報告，防止事故發(fā)生。(13)嚴格執(zhí)行巡邏制度。秩序維護人員應流動巡視，加強對醫(yī)院重點科室和重要崗位的安全護衛(wèi)、巡查。白天在醫(yī)院各科和院內(nèi)巡查，維護正常醫(yī)療工作秩序；夜間堅持對全院各處進行安全巡查，提醒病人或家屬保管好錢物和手機等貴重物品，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員及時處理，并向醫(yī)院保衛(wèi)科匯報，做好巡查記錄。(14)在醫(yī)院上下班時間指揮、疏導出入車輛，維護醫(yī)院出入的正常秩序。(15)在醫(yī)院發(fā)生醫(yī)患糾紛時，秩序維護人員應積極上前勸阻患者家屬，制止病員及家屬的過激行為，維護醫(yī)院正常工作秩序。(16)積極配合醫(yī)院后勤安全管理人員對醫(yī)院的公共區(qū)域的設施設備及滅火裝置進行詳細檢查并登記，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報處理。(17)負責甲方院區(qū)的信函、包裹、報刊收發(fā)工作。(18)負責引導夜間病人就診工作。(19)負責協(xié)助做好醫(yī)療垃圾院外交接登記記錄（與村站、診所和醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運公司的交接）。(20)負責消防巡檢記錄。(21)根據(jù)醫(yī)院情況要求制備午餐及晚餐。（二）服務要求：1、總體服務要求(1)保潔服務區(qū)域?qū)嵭?小時服務，全年不間斷。否則每次扣罰50元;(2)所有服務人員要遵紀守法，服從醫(yī)院管理，必須統(tǒng)一著裝上崗，儀容端莊、儀表整潔，對待病員要文明禮貌，及時解答病員及家屬的問題，為醫(yī)院提供安全、快捷、高質(zhì)量且人性化的服務。(3)中標公司應定期對員工進行技能培訓、院感知識培訓、服務意識與服務技巧的培訓、以及安全培訓。(4)中標公司應每年對員工進行健康體檢，健康檔案備份送醫(yī)院存檔。(5)各崗位配置人員數(shù)量應滿足醫(yī)院工作要求。同時要做好員工的招聘儲備工作，一旦有員工臨時離崗必須保證及時補充員工上崗。(6)接受醫(yī)院各科室及醫(yī)院監(jiān)督管理部門提出的整改意見，并及時完成整改工作。(7)各種制度、記錄、每月考核等文字資料必須送一份給醫(yī)院存檔以備查。2、保潔服務要求21、保潔服務標準(1)地面清潔，無垃圾、無污水、無血漬。(2)公共活動區(qū)域無灰塵、無損壞。(3)玻璃保持清潔、明亮。(4)墻面無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾、無油污、無灰塵。(5)各類保潔設施、設備、工具應定點安放，保持衛(wèi)生，不得亂擺放。(6)廁所無異味、無煙頭、無水污，便器無污染。(7)電梯轎廂內(nèi)無銹蝕、無垃圾，定時上防銹油。(8)垃圾轉(zhuǎn)運站、醫(yī)廢暫存點、廢棄藥品包裝暫存點等地面干凈、整潔。(9)醫(yī)生工作服、病房床單被套、窗簾的清洗:床單、被套及醫(yī)務人員工作服每周至少清洗2次，若遇到病人較多時要及時清洗床單、被套，窗簾定期清洗。(10)有義務臨時性幫助院辦公室、各科室搬運少量貨物到指定地點。(11)及時對用后一次性便器進行清洗、消毒，然后按感染性醫(yī)療廢物進行處置。(12)嚴格遵照《醫(yī)療廢物管理條例》做好醫(yī)療廢物回收、運送登記、簽字工作，嚴禁買賣醫(yī)療廢物。(13)清潔用具做到分區(qū)使用，拖把要有明顯標記，用后分區(qū)清洗，消毒掛放。(14)擦拭毛巾做到分區(qū)使用，擦拭病區(qū)床頭柜，做到一柜一消毒毛巾。清潔用具遵守醫(yī)院院感部門要求進行清洗、消毒、晾曬。(15)保持清洗物整潔、無血漬、藥漬及其他殘留物，且醫(yī)務人員工作服要與病房床單被套分開清洗并做好消毒處理。(16)做好病區(qū)終末清潔、消毒工作。(17)醫(yī)院地面清潔做到濕式拖掃。(18)做好保潔工作，清潔工對所屬區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生情況每20分鐘巡視一次，并隨時清掃。