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采購單位：鄉(xiāng)城縣自然資源局所屬年度：2025年編制單位：鄉(xiāng)城縣自然資源局編制時(shí)間：2025年08月26日政府采購項(xiàng)目采購需求-第1頁-一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評(píng)估項(xiàng)目（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：450,00000元，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整（五）項(xiàng)目概況：以“招拍掛”方式公開出讓對(duì)鄉(xiāng)城縣康南園區(qū)范圍內(nèi)國有土地地塊上的所有建（構(gòu)）筑物、附屬物、土地及房地產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘、調(diào)查近期周邊房地產(chǎn)、土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況；完成采購人在具體項(xiàng)目中提出的其他評(píng)估要求，擬通過本次采購選擇一名供應(yīng)商完成以上評(píng)估工作。（六）本項(xiàng)目是否有為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項(xiàng)目采購實(shí)施計(jì)劃（一）采購組織形式：分散采購（二）采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為45000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項(xiàng)目：否四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)-第2頁-3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：450,00000，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整最高限價(jià)（元）：450,00000，大寫（人民幣）：肆拾伍萬元整3、評(píng)審方法：綜合評(píng)分法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：是6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目C20020700資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)標(biāo)的名稱鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評(píng)估項(xiàng)目數(shù)量100單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）450,00000單價(jià)（元）450,00000是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)其他未列明行業(yè)標(biāo)的名稱：鄉(xiāng)城縣特色農(nóng)產(chǎn)品加工集中發(fā)展園區(qū)土地和房屋評(píng)估項(xiàng)目參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)-第3頁-★1服務(wù)要求（一）技術(shù)要求評(píng)估程序和評(píng)估報(bào)告符合GB/T18508-2014《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、GB/T18507-2014《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、GB/T21010-2017《土地利用現(xiàn)狀分類》、TD/T1052-2017《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》、TD/T1009-2007《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》以及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）、《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》(自然資辦函[2019]922號(hào))、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等現(xiàn)行法律法規(guī)或國家規(guī)范以及《評(píng)估委托書》要求，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，出具的評(píng)估報(bào)告須電子備案，取得電子備案號(hào)。1、按要求時(shí)間完成每項(xiàng)評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果公正、合法、合理，并負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估結(jié)果解釋。對(duì)評(píng)估文件和資料，中標(biāo)人應(yīng)妥善保管并絕對(duì)保密，非因法律法規(guī)的規(guī)定或未經(jīng)采購人書面同意不得擅自公開或泄露給他人。2、評(píng)估資料的保管要求：對(duì)評(píng)估報(bào)告所涉及的資料，中標(biāo)人應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目建立檔案，按相關(guān)規(guī)定妥善保管。3、服務(wù)響應(yīng)要求，中標(biāo)人在服務(wù)期間應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)響應(yīng)采購人的要求，如遇緊急事件，需按采購人具體要求時(shí)間響應(yīng)。（二）成果提交（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)通知時(shí)立即響應(yīng)，在采購人提供相關(guān)材料后15個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估結(jié)果，或根據(jù)采購人要求出具評(píng)估結(jié)果。（2）評(píng)估結(jié)果被采納后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)形成評(píng)估報(bào)告，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)電子備案。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)向采購方提交已備案并取得電子備案號(hào)的土地估價(jià)工作和技術(shù)報(bào)告書3份,房地產(chǎn)估價(jià)工作和技術(shù)報(bào)告書3份。-第4頁-