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2025年度成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心房屋租賃服務(wù)項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5101012025001867-1履約地點：成都市武侯區(qū)錦云東三巷1號C座簽訂地點：成都市武侯區(qū)錦云東三巷1號簽訂時間：2025年11月12日采購人（甲方）：成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心（成都市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進中心）采購人地址：成都市武侯區(qū)錦云東三巷1號供應(yīng)商(乙方)：成都金融夢工場投資管理有限公司供應(yīng)商地址：成都市高新區(qū)天府大道北段966號9棟1層1號-第1頁-單價(元)：4,687,00000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥4,687,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及2025年度成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心房屋租賃服務(wù)項目采購項目的《協(xié)商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21020000品目名稱C21020000房屋租賃服務(wù)采購標(biāo)的2025年度成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心房屋租賃服務(wù)項目服務(wù)范圍2025年度成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心房屋租賃合計金額人民幣（大寫）：肆佰陸拾捌萬柒仟元整（￥4,687,00000）二、服務(wù)要求1、服務(wù)地點：租賃房屋地點位于成都市武侯區(qū)錦云東三巷1號金融麥田C座，面積488165平方米。2、服務(wù)期限：合同簽訂后365日，自2025年_11_月_12__日起至2026年_11_月__11__日止。租賃期滿，乙方有權(quán)收回出租房屋，甲方可要求續(xù)租，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、房屋為標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，用途為辦公或商業(yè)。房屋權(quán)屬清晰，不得有房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和債務(wù)糾紛；無產(chǎn)權(quán)抵押、質(zhì)押等情況；在租賃期內(nèi)，不得設(shè)定抵押和買賣；沒有任何法律糾紛。4、房屋無消防隱患、結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患，消防基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋供水、排水基礎(chǔ)配套設(shè)施良好，能夠保證交付使用后日常供水，排水系統(tǒng)通暢；電力滿足日常所需，能滿足交付使用后的用電。符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和建筑質(zhì)量驗收規(guī)范。5、房屋功能區(qū)劃為3個功能區(qū)，包括服務(wù)企業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、機房/庫房區(qū)域。6、業(yè)務(wù)用房面積為246407平方米，層高應(yīng)不低于4米，能根據(jù)活動類型需要靈活擺臺；辦公室使用面積為54768平方米。7、提供辦公室不少于18間；會議室不少于4間分別能容納不少于100人、40人、30人、16人。8、房屋裝飾和裝修滿足辦公需求。9、租賃期間房屋主體承重結(jié)構(gòu)的維修、加固由供應(yīng)商負責(zé)。10、租賃期間房屋外墻、防水、公共走道、樓梯間、公共衛(wèi)生間等公共部位的維修由供應(yīng)商負責(zé)。11、按照國家相關(guān)規(guī)定，相關(guān)設(shè)施設(shè)備需要質(zhì)保的，質(zhì)保期內(nèi)由供應(yīng)商負責(zé)（因人為損壞或物業(yè)管理不善造成的損壞除外）。三、合同定價方式、付款進度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明14,687,000002025-12-15成都金融夢工場投資管理有限公司合同簽訂，達到付款條件乙方開具對應(yīng)金額發(fā)票后10日內(nèi)，支付合同總金額的1000%。-第2頁-四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法嚴(yán)格按照財政部關(guān)于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見（財庫〔2016〕205號）的要求、本項目采購文件、采購合同進行驗收交付。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。2根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。3國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。2接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3乙方承諾遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。4國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。八、違約責(zé)任1供應(yīng)商必須遵守采購合同并執(zhí)行合同中的各項規(guī)定，保證采購合同的正常履行。2如因供應(yīng)商工作人員在履行職務(wù)過程中的疏忽、失職、過錯等故意或者過失原因給采購人造成損失或侵害，包括但不限于采購人本身的財產(chǎn)損失、由此而導(dǎo)致的采購人對任何第三方的法律責(zé)任等，供應(yīng)商對此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。3供應(yīng)商有下列行為之一的，采購人有權(quán)單方解除合同：①未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的；②未按合同約定履行維修義務(wù)，影響正常使用的；4供應(yīng)商有下列行為之一的，向采購人支付一個月租金作為違約金：①由于供應(yīng)商原因?qū)е卤竞贤瑹o效或本合同目的無法實現(xiàn)的；②出現(xiàn)上述第3條所列行為之一的。5供應(yīng)商延遲交付房屋的，自合同約定的交付之日起，每逾期1日，向采購人支付一個月租金的5%作為違約金。6除第4和第5條約定的情形外，供應(yīng)商未按采購人的相關(guān)項目需求及相關(guān)技術(shù)要求及實質(zhì)性條款履行采購合同的，采購人有權(quán)向供應(yīng)商要求賠償一個月租金作為違約金，且不再支付未付款項，若造成相關(guān)損失的，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)所有賠償責(zé)任。7采購人無正當(dāng)理由逾期付款的，每逾期一日，須按應(yīng)付而未付款金額的1‰向中標(biāo)人支付違約金，但累計違約金總額不超過應(yīng)付而未付款金額的10％。但若因財政年終決算關(guān)賬或財政資金未下達等客觀原因?qū)е虏少徣宋窗春贤s定支付相應(yīng)款項的，不視為采購人違約，采購人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、不可抗事件處理1在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭、洪災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延-第3頁-甲方：成都市民營經(jīng)濟發(fā)展促進中心（成都市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進中心）（蓋章）法定代表人或主要負責(zé)人（授權(quán)代表）：楊曉琨地址：成都市武侯區(qū)錦云東三巷1號開戶銀行：成都農(nóng)商銀行新川分理處賬號：1000060011438920簽訂時間：2025年11月12日乙方：成都金融夢工場投資管理有限公司(蓋章）法定代表人或主要負責(zé)人（授權(quán)代表）：段崇陽地址：成都市高新區(qū)天府大道北段966號9棟1層1號開戶銀行：上海銀行成都分行賬號：2011020*19簽訂時間：2025年11月12日長期與不可抗力事件影響期相同。2受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后12天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。3不可抗事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、解決合同糾紛的方式1合同履行期間，若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商或由有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，向租賃房屋所在地管轄的人民法院提起訴訟。2訴訟產(chǎn)生的一切費用應(yīng)由敗訴方負擔(dān)。3在訴訟期間，除正在進行訴訟部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。十一、合同生效及其他1合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。2政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。3本合同一式3份，自雙方簽章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同級財政部門備案1份，具有同等法律效力。-第4頁-