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山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2025/2026年度孝義校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號(hào)：11N40743*5甲方：山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院乙方：山西凱歌物業(yè)管理有限公司乙方在山西省省級(jí)集中采購機(jī)構(gòu)組織的山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2025/2026年度孝義校區(qū)物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)采購項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院2025/2026年度孝義校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：物業(yè)服務(wù)履約位置：孝義市敬德路42號(hào)（山西醫(yī)科大學(xué)汾陽學(xué)院孝義校區(qū)院內(nèi)）項(xiàng)目編號(hào)：1499002025CGK01487二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍詳見附件1三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為1年，自2025年8月15日至2026年8月14日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時(shí)候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)質(zhì)量考核辦法甲方監(jiān)管人員除日常監(jiān)督檢查外，定期或不定期對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍的不同場(chǎng)所進(jìn)行抽檢，檢查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等。1、不定期考核以日常巡回監(jiān)督檢查的方式對(duì)物業(yè)服務(wù)公司質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和考核。學(xué)校組織專人，每周進(jìn)行兩次不定期巡回檢查，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量方面存在的問題提出整改意見，要求限期整改，并填寫日常巡回監(jiān)督檢查表。將根據(jù)監(jiān)督檢查滿意度評(píng)定考核分值及考核等級(jí)，每次考核檢查滿分100分，分值85-100分，評(píng)價(jià)為優(yōu)秀；分值70-84分，評(píng)價(jià)為合格；分值69分及以下，評(píng)價(jià)為不合格。2、定期考核每三個(gè)月進(jìn)行一次。學(xué)校組織專人，根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、雙方簽訂的合同內(nèi)容，結(jié)合校區(qū)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)分細(xì)則，以綜合評(píng)分的方式進(jìn)行考核，共100分。定期考核分優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。附件2：《孝義校區(qū)校園保潔監(jiān)管考評(píng)表》對(duì)于考核不合格的，物業(yè)服務(wù)公司須及時(shí)向?qū)W校提交整改措施報(bào)告。若在限期內(nèi)無明顯改變，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同。五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)總金額222438739元人民幣，（大寫）貳佰貳拾貳萬肆仟叁佰捌拾柒元叁角玖分整。六、服務(wù)支出包括以下部分1管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2合同價(jià)款包含其他一切物業(yè)服務(wù)中可能發(fā)生的其他費(fèi)用和支出，但不包含超出本合同約定的服務(wù)內(nèi)容以外產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用。七、付款方式甲方從合同訂立之日起3個(gè)月向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)用，每次應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)5560968元，（大寫）伍拾伍萬陸仟零玖拾陸元捌角整，實(shí)際支付金額根據(jù)考核結(jié)果核定。資金支付條件及時(shí)間：驗(yàn)收合格后由甲方負(fù)責(zé)辦理服務(wù)費(fèi)用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后30日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項(xiàng)支付到約定的乙方收款賬戶。八、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3對(duì)于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4乙方承接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括不限于；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料等。5甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。九、使用與維護(hù)