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聘請單位：云南省農(nóng)業(yè)科學院花卉研究所（以下簡稱甲方）服務單位：云南農(nóng)投物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方聘請乙方提供安保、保潔、餐飲服務等工作有關事宜達成以下協(xié)議：第一條服務項目名稱：云南省農(nóng)業(yè)科學院花卉研究所安保、保潔、餐飲等服務所在地：昆明市北京路2238號服務內容：為云南省農(nóng)業(yè)科學院花卉研究所辦公樓、地下停車場、環(huán)形道路以及大門口和廣場等區(qū)域提供安保、保潔服務和為云南省農(nóng)業(yè)科學院花卉研究所在職職工提供職工食堂餐飲服務。第二條服務期限服務期限為：2025年8月1日至2026年7月31日。第三條服務費用物業(yè)服務費（含稅總價）共計￥260000元（大寫：人民幣貳拾陸萬元整），其中：12025年8月1日至2025年12月31日：物業(yè)服務費用共計人民幣：￥10833333元（大寫：壹拾萬零捌仟叁佰叁拾叁元叁角叁分）22026年1月1日至2026年7月31日：物業(yè)服務費用共計人民幣：￥15166667元（大寫：壹拾伍萬壹仟陸佰陸拾陸元陸角柒分）。第四條付款方式1．經(jīng)雙方約定，按以下方式進行付款：2025年12月31日前，甲方向乙方支付10833333元（大寫：壹拾萬零捌仟叁佰叁拾叁元叁角叁分）2026年7月31日前，甲方向乙方支付15166667元（大寫：壹拾伍萬壹仟陸佰陸拾陸元陸角柒分）。2．每次付款前乙方向甲方出具符合稅務管理要求的正規(guī)發(fā)票。甲方以銀行轉賬形式向乙方付款。如果乙方遲延提供發(fā)票的，甲方有權相應延遲支付服務費用。第五條服務項目及標準要求（一）安保服務事項1安保的服務內容：（1）門崗實行24小時值守；對外來人員禮貌詢問，請出示證件登記后方能進入，如有疑問時與被訪部門核實后放入；大件物品搬出，必須由花卉所辦公室同意，接通知后門崗按指令放行；在核實樓內是否有無辦公人員后，按要求時間開關公共區(qū)域燈光及大門；夜晚閉門后配合其他崗位加大巡查，防止意外情況發(fā)生，同時，巡查檢查各樓層消火栓廂，查看消防接口栓、噴頭、水帶是否完整，輕開消防閥門查看是否有水，檢查無誤在記錄上簽名確認；逐個檢查各滅火器是否有丟失，滅火器壓力指針是否在綠色范圍。（2）巡邏崗指揮進入院內車輛有序停放，車輛入位；發(fā)現(xiàn)外來蹭停車輛，禮貌勸離；負責轄區(qū)內24小時巡邏工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。（3）監(jiān)控室（包括視頻監(jiān)控和消防監(jiān)控）負責應用安全報警監(jiān)控系統(tǒng)，對轄區(qū)內的治安情況實施24小時監(jiān)控，對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄像措施，進行現(xiàn)場處理，以確保安全。值班人員必須持有消防人員操作證，持證上崗。無關人員進入監(jiān)控室必須報請花卉所辦公室同意，方可進入。2安保人員要求：（1）安保人員不少于1人（含監(jiān)控室崗位）。人員服從甲方的統(tǒng)一調配和安排，年齡在18歲—45歲之間，身高165cm以上，身體健康，品行良好，工作責任心強，能勝任甲方的工作要求，退伍軍人可優(yōu)先考慮。安保人員必須服從花卉所安排和調派相關工作并能及時有效完成。（2）乙方在合同簽訂后進行服務前，所有安保人員須經(jīng)甲方面試認可，服務期應定期組織人員進行消防、反恐防暴演練，確保發(fā)生突發(fā)事件時能有序應對。（3）安保人員必須服從甲方管理，能嚴格遵守規(guī)章制度和工作紀律，有團隊意識。（4）安保人員應熟悉花卉所轄區(qū)內干部職工及相關人員相貌特征及主要交通工具，以便及時做好管理及服務。（5）安保人員應熟悉各區(qū)域消防布局及消防設施，熟練掌握消防知識。（6）安保人員應具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防范設施設備和相關防衛(wèi)器械技能，掌握一定防衛(wèi)和擒敵技能；善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗、處理突發(fā)事件和反恐處置的能力。3安保服務標準：（1）滿足花卉所辦公秩序維護的需求，樹立嚴謹、文明形象，做到熱情、親和、禮貌、規(guī)范服務；（2）轄區(qū)內部執(zhí)行24小時執(zhí)勤，每日對大樓、外圍區(qū)域及重要辦公區(qū)域定點定時巡邏檢查；（3）嚴格外來人員登記制度，制止無關人員進入花卉所轄區(qū)；（4）對大件物品搬出大樓實施管理，與搬出部門核實并接花卉所辦公室通知后方可放行；