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合同書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：安慶市第二中學(xué)北區(qū)采購(gòu)物業(yè)管理項(xiàng)目編號(hào)：CG-AQ-2023-0069-1甲方(采購(gòu)人)：安慶市第二中學(xué)乙方(中標(biāo)人或成交人)：安慶市家和物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂地點(diǎn)：安慶市第二中學(xué)北校區(qū)簽訂日期：2023年03月09日甲方：安慶市第二中學(xué)乙方：安慶市家和物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定下述合同條款，以共同遵守并全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書(shū)；113投標(biāo)文件(含澄清或者說(shuō)明文件)；114招標(biāo)文件(含澄清或者修改文件)；115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱(chēng)：安慶市第二中學(xué)北區(qū)采購(gòu)物業(yè)管理；122服務(wù)內(nèi)容：1221校園內(nèi)所有建筑內(nèi)、外衛(wèi)生保潔和管理。1222校園公共環(huán)境(道路、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和戶外建筑物等)的保潔和管理。1223學(xué)校固定資產(chǎn)、公用設(shè)施設(shè)備(不包括主控室、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部專(zhuān)用設(shè)備)管理與保護(hù)；田徑場(chǎng)廣播音響管理、使用與維護(hù)。1224學(xué)校用水、用電管理。1225學(xué)校及教師宿舍區(qū)各類(lèi)日常維修與日常雜務(wù)。1226學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地(田徑場(chǎng)和球場(chǎng))保潔和管理，包括學(xué)校體育場(chǎng)地節(jié)假日對(duì)外開(kāi)放，安排專(zhuān)人進(jìn)行保潔和管理。1227報(bào)刊收發(fā)。1228校園車(chē)輛和兩個(gè)大型地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛的管理。1229禮儀、會(huì)議、行政協(xié)助(含接待服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、教學(xué)輔助服務(wù)等)的服務(wù)。12210學(xué)校各類(lèi)大小型活動(dòng)、學(xué)校各級(jí)各類(lèi)考試的服務(wù)工作。12211草坪、灌木、不高于3米的喬木等學(xué)校綠化修剪，養(yǎng)護(hù)。12212草坪、灌木壞死補(bǔ)種。12213學(xué)校盆花租擺(租擺植物數(shù)量：50公分高植物15盆、120公分高植物15盆、150公分高植物30盆)。12214八個(gè)木制花壇的管理，每年更換時(shí)花4次。12215勞動(dòng)基地的日常養(yǎng)護(hù)和耕作。12216教工宿舍區(qū)各戶水費(fèi)、電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)的按時(shí)統(tǒng)計(jì)和收繳工作。12217校園垃圾(含枯樹(shù)枝、雜物等垃圾)外運(yùn)。12218節(jié)假日值班及物業(yè)服務(wù)，學(xué)生放學(xué)后檢查水、電、門(mén)窗情況并及時(shí)關(guān)閉。12219執(zhí)行學(xué)校制定的疫情防控、防傳染病等各類(lèi)消毒標(biāo)準(zhǔn)。12220按學(xué)校各類(lèi)活動(dòng)要求布置教室、功能室，會(huì)場(chǎng)等。12221各班級(jí)黑板槽定期除塵清理。12222學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性服務(wù)工作。12223法律政策及合同規(guī)定其他事項(xiàng)。123服務(wù)質(zhì)量：按照CG-AQ-2023-0069JC34080120230016號(hào)招標(biāo)文件第四章《采購(gòu)需求》中的標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。13價(jià)款本合同總價(jià)為：￥68479550元(大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)肆仟柒佰玖拾伍元伍角整元)。14付款方式和發(fā)票開(kāi)具方式141付款方式：在服務(wù)期內(nèi)按季支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；142發(fā)票開(kāi)具方式：電腦稅務(wù)平臺(tái)自開(kāi)，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年(2023年3月16日——2024年3月15日)，一年服務(wù)期滿，學(xué)校根據(jù)一年來(lái)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的滿意度，雙方協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議；152服務(wù)地點(diǎn)：安慶市第二中學(xué)北區(qū)（安慶市菱湖南路321號(hào)）；153服務(wù)方式：物業(yè)服務(wù)；16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的1%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的1%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的1%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的1%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書(shū)面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為(即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為)或者欺詐行為(即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來(lái)影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為)的，對(duì)方當(dāng)事人可以書(shū)面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事