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采購需求一、項(xiàng)目概況軌道交通12號線沿線丹水池轄區(qū)等房屋征收工作代辦服務(wù)第四標(biāo)段項(xiàng)目,其項(xiàng)目范圍包括南邊以家墩路為界，東邊以京廣鐵路線圍墻為界，包含武漢東盟船舶工程配套有限公司、湖北輸變電鐵塔廠的部分建筑，北邊以新湖路往南約25米為界（新湖五村南面圍墻為界），西邊自解放大道至新湖路交匯口往東南方向至地塊5東邊為界，合圍區(qū)域，及武漢波紋管股份有限公司、武漢永成公司等。占地面積約為12128畝，土地權(quán)屬包括國有和集體，征收總面積約為6759288平方米（其中國有約為3498648平方米，集體約為326064方米），戶數(shù)約為229戶（其中國有約為162戶，集體約為67戶），具體以實(shí)際發(fā)生情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議額約為1381億（實(shí)際金額以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求（一）依法做好宣傳、征收與補(bǔ)償協(xié)議簽訂、房屋騰退、兩證銷戶、協(xié)助做好風(fēng)險(xiǎn)評估、房屋拆除及施工現(xiàn)場打圍封閉、場地平整、渣土清運(yùn)等征收補(bǔ)償各階段工作。1、建立房屋征收現(xiàn)場辦公室，安設(shè)辦公設(shè)備，布置辦公室等；2、張貼房屋征收調(diào)查公告及用地范圍圖；3、聯(lián)系房屋調(diào)查范圍內(nèi)各部門及住戶，提前進(jìn)行征收調(diào)查宣傳工作，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系；聯(lián)系、預(yù)約各住戶，取得上門入戶前提條件；4、完善填報(bào)每戶被征收居民、單位房屋征收調(diào)查登記表；5、收集每戶被征收居民房屋所有權(quán)證和土地使用證、家庭戶口及身份證明的復(fù)印件；收集特殊人群（殘疾、重癥、低保）的相關(guān)證明材料；6、調(diào)查統(tǒng)計(jì)房屋所有附屬設(shè)施，拍照記錄房屋裝修情況；7、收集各單位基本資料、房屋證明材料，并且調(diào)查房屋經(jīng)營租賃情況；收集經(jīng)營戶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及房屋租賃合同；8、為房屋征收范圍內(nèi)的住戶建立房屋資料檔案，一戶一檔；9、統(tǒng)計(jì)所有房屋、土地?cái)?shù)據(jù)，并詳細(xì)分類匯總，填報(bào)房屋征收調(diào)查分類明細(xì)表、匯總表，由調(diào)查人員簽字；10、出具房屋征收調(diào)查報(bào)告書，提交完整的房屋調(diào)查紙質(zhì)檔案資料；并加蓋公章；11、所有證件、附屬設(shè)施、裝修、統(tǒng)計(jì)表、報(bào)告書等均收集相應(yīng)的電子版本，并按照一戶一檔形式進(jìn)行分類，根據(jù)采購人要求的時(shí)間提交完整的電子檔案（附U盤一個(gè)）；12、按照采購人要求，編制房屋征收調(diào)查公示表，并與房屋征收調(diào)查結(jié)果公告一并進(jìn)行現(xiàn)場張貼、拍照取證；房屋調(diào)查結(jié)果公示期七天中，現(xiàn)場安排調(diào)查人員進(jìn)行咨詢、解答，對有異議的內(nèi)容于2日內(nèi)核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)情況進(jìn)行修正、補(bǔ)錄；面積有異議的，與測繪部門聯(lián)系，組織復(fù)測；收集整理公示期各項(xiàng)資料，出具房屋調(diào)查結(jié)果修正補(bǔ)錄報(bào)告并加蓋公章；13、按本項(xiàng)目征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，依法與被征收人、公有房屋承租人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；做到項(xiàng)目征收一戶一檔資料準(zhǔn)確、完備；同時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后須于15個(gè)工作日內(nèi)過審及時(shí)報(bào)有關(guān)部門統(tǒng)一存檔；14、協(xié)助采購人做好未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定、征收評估、行政復(fù)議、行政訴訟及下達(dá)補(bǔ)償決定等相關(guān)工作；15、嚴(yán)格落實(shí)征收公示制、投訴受理制、崗位責(zé)任制、獎懲制等各項(xiàng)征收制度，依法、文明、和諧征收，無因違法違規(guī)行為損害他方利益而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；無赴省市群訪、非正常赴京訪、堵路、沖擊機(jī)關(guān)等事件；無因征收而致的死亡、重傷等惡性事件。負(fù)責(zé)信訪件的回復(fù)、上訪人員的接待；16、嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)要求，協(xié)助做好施工現(xiàn)場封閉打圍、房屋及其附屬設(shè)施拆除的工作；17、嚴(yán)格按照區(qū)政府的時(shí)間要求完成征收工作，征收施工完畢后，應(yīng)及時(shí)申請相關(guān)部門驗(yàn)收，并辦理房屋、土地權(quán)證注銷手續(xù)。負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的安全、看護(hù)責(zé)任至交地為止；18、負(fù)責(zé)采購人指定的房屋征收其他相關(guān)工作。（二）其他要求1、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為本單位在職職工，且承諾未經(jīng)采購人同意，不得隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2、投標(biāo)人承諾保證每20-25戶委派一名工作人員，投標(biāo)人需提供擬派人員名單。3、工作時(shí)限為本項(xiàng)目政府采購合同簽訂之日起至本項(xiàng)目完成全部征收與補(bǔ)償（包括安置房源對接）工作為止，具體工作投標(biāo)人應(yīng)在采購人要求時(shí)限內(nèi)完成，并提交工作成果。投標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須做出明確承諾。4、工作經(jīng)費(fèi)的首期撥付原則上為工作經(jīng)費(fèi)的10%，后期按照項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度撥付。過審、騰退、滅籍進(jìn)度達(dá)到40%，撥付至工作經(jīng)費(fèi)的20%；過審、騰退、滅籍進(jìn)度達(dá)到60%，撥付至工作經(jīng)費(fèi)的40%；過審、騰退、滅籍進(jìn)度達(dá)到80%，撥付至工作經(jīng)費(fèi)的60%；過審、騰退、滅籍工作全部完成，撥付至工作經(jīng)費(fèi)的80%；渣清場平直至場地移交，撥付全部工作經(jīng)費(fèi)尾款。5、征收服務(wù)期:征收服務(wù)期在區(qū)政府規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成，若在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有完成征收代辦工作的，處以征收代辦費(fèi)用20%的處罰。6、統(tǒng)一思想，認(rèn)真負(fù)責(zé)。征收工作社會影響巨大，既關(guān)系到黨和政府形象，更關(guān)系到社會穩(wěn)定和民生民意。必須依法、及時(shí)、有效地履行職責(zé)。7、加強(qiáng)質(zhì)量控制，防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。審計(jì)人員要嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)文件的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，防范服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保各項(xiàng)報(bào)告、材料反映的問題事實(shí)清楚、定性準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)可靠。8、加強(qiáng)廉政建設(shè)，做好保密工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是廉政和保密的第一責(zé)任人，服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守審計(jì)紀(jì)律和有關(guān)廉政規(guī)定，維護(hù)審計(jì)人員良好形象；要嚴(yán)格遵守有關(guān)保密規(guī)定，不得擅自對外公布服務(wù)情況或服務(wù)信息。六、商務(wù)及其他要求★1、合同履行期限（服務(wù)期）：至本項(xiàng)目完成全部征收工作為止?！?、付款方式：按照合同約定支付?！?、報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目統(tǒng)一采用折扣報(bào)價(jià)（服務(wù)費(fèi)=[征收代辦服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)＋征收項(xiàng)目獎勵(lì)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]×投標(biāo)折扣）其中：征收代辦服務(wù)費(fèi)及獎勵(lì)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議總額（以審計(jì)部門審計(jì)核定的為準(zhǔn)）的143%計(jì)提?！?、結(jié)算方式：據(jù)實(shí)結(jié)算。5、其他要求（1）投標(biāo)人需提供近五年（2020年12月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似項(xiàng)目業(yè)績情況；（2）投標(biāo)人需提供近五年（2020年12月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以評價(jià)落款時(shí)間為準(zhǔn)）所承接的類似業(yè)績的業(yè)主優(yōu)良或滿意等正面評價(jià)；（3）投標(biāo)人須根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，擬定本項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)方案，包含但不限于：人員素質(zhì)、項(xiàng)目理解及重難點(diǎn)分析、服務(wù)工作實(shí)施方案、人員及設(shè)備配備方案、服務(wù)進(jìn)度保障措施、應(yīng)急措施、保密措施、合理化建議、違約承諾及處罰方案等。