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“廣西政府采購云平臺”合同編號：12NMB1D2747720251802柳州市政府采購2025年度公租房電梯維保項目合同采購項目編號：LZZC2025-C3-990740-GXDH采購計劃編號：LZZC2025-C3-02420-002標項：分標1采購人（甲方）：柳州市保障性住房服務(wù)中心供應(yīng)商（乙方）：廣西泰珩電梯有限公司簽訂日期：2025年10月31日第1頁共27頁目錄采購合同書2合同附件一：采購需求13合同附件二：最終報價表24合同附件三：維護保養(yǎng)免費易損件清單25合同附件四：成交通知書27第2頁共27頁采購合同書采購人（甲方）：柳州市保障性住房服務(wù)中心采購計劃號：LZZC2025-C3-02420-002供應(yīng)商（乙方）：廣西泰珩電梯有限公司項目名稱及項目編號：2025年度公租房電梯維保項目（LZZC2025-C3-990740-GXDH）簽訂地點：廣西柳州市簽訂時間：2025年10月31日根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性磋商文件（以下簡稱采購文件）、響應(yīng)文件規(guī)定條款和乙方的承諾、甲乙雙方簽訂本合同。第一條服務(wù)設(shè)備1．服務(wù)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備）指的是航陽小苑、河西桃花源、靜蘭小區(qū)1-3棟的公租房的電梯共70臺，具體電梯品牌、型號、位置及分布詳見附件《電梯明細清單》，甲、乙雙方商定，由乙方提供電梯維護保養(yǎng)和故障處理等相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)金額和期限1．合同總金額為：人民幣（大寫）伍拾萬零叁仟壹佰陸拾元整（￥50316000元），結(jié)算時以實際維保電梯的月數(shù)來計算。2．合同期限：自2025年12月01日至2026年11月30日，為期壹年。3．乙方項目負責人：陳新明聯(lián)系電話：*第三條維修保養(yǎng)一覽表小區(qū)名稱品牌型號電梯數(shù)量（臺）單價（元/月/臺）全年合計金額（元）航陽小苑巨人通力GPS30K10599007188000河西桃花源巨人通力GPS30K、申龍TKJ1000/*5940000靜蘭小區(qū)1-3棟怡達快速EKJ35、廣東臺日NPM-Ⅲ10599007188000合計7050316000第3頁共27頁第四條維修保養(yǎng)的范圍與雙方職責（一）維保范圍乙方須按國家及行業(yè)標準規(guī)范，同時依據(jù)電梯生產(chǎn)廠家隨梯提供的《電梯使用維護說明書》及本項目合同要求，對電梯開展全面維護保養(yǎng)作業(yè)。具體包括對電梯進行常規(guī)檢查和預(yù)防性例行保養(yǎng)，定期對服務(wù)設(shè)備的各類部件進行系統(tǒng)檢查、清潔、調(diào)整和潤滑，確保電梯正常運行；提供具備資質(zhì)、資格的專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行常規(guī)檢查和預(yù)防性例行保養(yǎng)，定期對服務(wù)設(shè)備的各類部件進行系統(tǒng)地檢查、清潔、調(diào)整和潤滑。并免費提供例行保養(yǎng)所需之輔料。（二）乙方職責1．小區(qū)物業(yè)為甲方委托小區(qū)服務(wù)單位，乙方須遵循小區(qū)管理規(guī)定及物業(yè)單位的維保維修工作流程、要求，履行合同及應(yīng)盡義務(wù)，主動匯報和接受物業(yè)指導和監(jiān)督。相關(guān)工作事項的開展須有小區(qū)物業(yè)核驗確認（含維修申報、方案報價初核、過程監(jiān)管和驗收、考核初評、資料確認等）。2．乙方須嚴格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）及國家、行業(yè)現(xiàn)行有效標準規(guī)范開展維保工作，包括但不限于對電梯曳引系統(tǒng)、門機系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等核心部件進行常規(guī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)，定期完成清潔、調(diào)整、潤滑等作業(yè)，確保電梯運行符合GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》要求。例行保養(yǎng)所需輔料（如潤滑油、清潔劑等）由乙方免費提供。3．乙方須提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),并在接到報修通知后及時派遣專業(yè)維保人員趕赴現(xiàn)場進行故障處理，一般情況下30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，緊急情況下須在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并將故障原因和處理結(jié)果及時報告給采購單位。一般故障2小時內(nèi)解決，重大故障48小時內(nèi)解決。乙方在規(guī)定時間內(nèi)無故未到場，造成的一切后果由乙方負全責。因故未能即時解決故障或需加工訂制零部件的，乙方須向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意后重新確定故障修復(fù)時限。4．本項目不用駐點，乙方須每月對每臺電梯進行不少于2次例行保養(yǎng)，每次保養(yǎng)須覆蓋《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）規(guī)定的全部項目，形成《電梯維保記錄表》（含部件檢查結(jié)果、調(diào)整內(nèi)容等），維保記錄須有雙方指定的現(xiàn)場電梯管理人員簽字認可才有效。5．乙方須在重大節(jié)假日（春節(jié)、國慶節(jié)、勞動節(jié)前7天，元旦、中秋節(jié)前3天）及特殊活動期間（如甲方通知的大型活動前2天），須開展專項安全巡檢，重點檢查安全裝置、運行穩(wěn)定性，形成《節(jié)假日巡檢報告》并簽字確認。6．乙方須指定1名項目負責人（提供聯(lián)系方式及24小時通訊保障），每周與甲方現(xiàn)場電梯管理人員溝通電梯運行情況（可通過線上或線下會議），每季度提交《電梯運行分析報告》（含故障統(tǒng)計、保養(yǎng)建議等）；免費提供日常技術(shù)咨詢，為電梯正確操作及安全使用提供指導意見。