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采購需求采購計劃備案號：420112-2025-02300項目名稱：2025-2027年度東西湖區(qū)城市體檢評估服務(wù)采購人：武漢市東西湖區(qū)住房和城市更新局代理機構(gòu)：南方咨詢（湖北）有限公司采購需求說明：文件中“★”標(biāo)注的技術(shù)、服務(wù)及商務(wù)要求，應(yīng)滿足或優(yōu)于；否則，其文件按照無效響應(yīng)處理。一、項目概況1項目名稱：2025-2027年度東西湖區(qū)城市體檢評估服務(wù)2項目地點：采購人指定地點。★3合同履行期限：服務(wù)期直至采購人驗收結(jié)題為止。★4預(yù)算金額：160萬元。5付款方式：具體以合同約定為準(zhǔn)。6采購需求：在2025-2027年的三年期間，逐年深入開展東西湖區(qū)城市體檢工作。通過居民滿意度問卷數(shù)據(jù)測算及城市體檢各項指標(biāo)，統(tǒng)籌綜合各專項體檢成果，編制每年度自體檢報告和市民滿意度調(diào)查報告，全面剖析城市建設(shè)的整體狀況，精準(zhǔn)定位城市規(guī)劃建設(shè)管理中的短板與不足，為城市更新及后續(xù)發(fā)展規(guī)劃提供科學(xué)、有力的決策依據(jù)。二、技術(shù)要求1、工作目標(biāo)開展城市體檢是習(xí)近平總書記對做好城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的重要指示，是住建部落實建立“一年一體檢，五年一評估”機制的工作要求。結(jié)合我區(qū)重點發(fā)展方向，將城市體檢作為統(tǒng)籌城市更新與推動城市人居環(huán)境高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，建立與城市更新相適應(yīng)的城市規(guī)劃建設(shè)管理體制機制和政策體系，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。2、工作范圍按照“三年系統(tǒng)謀劃、一年重點安排”的工作思路，落實《2025年武漢市城市體檢工作方案》（〔2025〕725號）中2027年實現(xiàn)體檢對象全覆蓋的要求。在2025-2027年，每年度住房維度覆蓋全區(qū)約三分之一住房樓棟，小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)維度實現(xiàn)建成區(qū)全覆蓋，城區(qū)維度圍繞建成區(qū)開展，部分指標(biāo)擴展至全區(qū)。其中，住房維度2025年圍繞徑河街、東山街、辛安渡街、新溝鎮(zhèn)街、柏泉街等5個街道建成區(qū)住房樓棟，2026年圍繞將軍路街、常青花園社管辦等2個街道住房樓棟，2027年圍繞金銀湖街、吳家山街、慈惠街、走馬嶺街、長青街等5個街道建成區(qū)住房樓棟。3、重點任務(wù)城市體檢重點任務(wù)包括圍繞東西湖區(qū)體檢指標(biāo)體系，立足數(shù)據(jù)調(diào)查與問題梳理，體檢報告橫向聯(lián)動市級數(shù)據(jù)開展指標(biāo)量化分析，細化定位問題所在、挖掘問題成因，摸清城市更新項目需求，健全“問題溯源-策略生成-項目儲備”應(yīng)用路徑，形成問題清理，整治建議清單、下年度重點項目建議等內(nèi)容，編制形成對于東西湖區(qū)城市更新和補短板專項行動具有較強指導(dǎo)意義的區(qū)級城市體檢報告。4、體檢報告成果形式：（1）成果報告2025年東西湖區(qū)城市體檢評估報告和市民滿意度調(diào)查報告；2026年東西湖區(qū)城市體檢評估報告和市民滿意度調(diào)查報告；2027年東西湖區(qū)城市體檢評估報告和市民滿意度調(diào)查報告；（2）提供數(shù)量每年度提供3套蓋章的紙質(zhì)成果（包括所有文字說明和圖紙縮印內(nèi)容）和電子文件一套（包含滿意度調(diào)查完整數(shù)據(jù)包、城市體檢指標(biāo)數(shù)據(jù)收集清單），內(nèi)容主要包括報告和圖冊。三、商務(wù)要求★（一）報價要求投標(biāo)報價必須含以下部分，包括:①調(diào)研評價費:現(xiàn)場調(diào)研、基礎(chǔ)資料收集費，評價報告、數(shù)據(jù)核驗等服務(wù)成果的編制費，因調(diào)研、咨詢、匯報的差旅費等相關(guān)費用。②會務(wù)費:包含但不限于以下會務(wù)費用:城市體檢相關(guān)會議的專家評審費、咨詢費、差旅食宿費等;③材料費:包含匯報材料及成果打印費用;④培訓(xùn)費:報價需包含培訓(xùn)費用，不含住宿，提供國內(nèi)城市體檢資料匯編。其他費用:必要的管理費、保險費用和各項稅金;根據(jù)對接會協(xié)調(diào)會、驗收評審會等意見修改完善評價內(nèi)容所發(fā)生的一切費用。服務(wù)價格為包干價，成交供應(yīng)商不得以超支、合同價與實際支出不符或漏項等任何理由要求增加費用。投標(biāo)報價不得高于本采購項目預(yù)算金額或最高限價，否則視為無效報價，作無效投標(biāo)處理?！铮ǘ┖贤男衅谙蓿悍?wù)期直至采購人驗收結(jié)題為止。