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1項目名稱：2026年度消防設施維保服務比選比選編號：FG2500071604A競爭性比選文件比選人：重慶通邑衛(wèi)士智慧生活服務有限公司（蓋章）比選代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司（蓋章）二〇二五年十二月2目錄第一章參選邀請函3第二章參選人須知7第三章評審辦法（經評審的最低投標價法）27第四章合同條款及格式34第五章發(fā)包人要求36第六章投標文件格式793第一章比選公告2026年度消防設施維保服務比選比選公告1比選條件本比選項目2026年度消防設施維保服務比選，比選人為重慶通邑衛(wèi)士智慧生活服務有限公司。比選項目資金自籌（資金來源），出資比例為100%。項目已具備比選條件?，F對該項目進行公開比選項目。2項目概況及比選范圍21服務地點：康莊公交站場、白鶴公交站場、騰黃路公交站場、沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站場、金沙街、盛德路公交站場、陳庹路公交站場、重慶西站、雙堰項目、保稅港站1C商業(yè)通道、元時代項目。22項目概況：221維保面積：參與本次比選的項目總計維保面積72672370㎡，其中康莊公交站場3447677㎡、白鶴公交站場7105893㎡、騰黃路公交站場1041921㎡、沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站場18209523㎡、金沙街3508967㎡，盛德路公交站場1057644㎡；陳庹路公交站場2785275㎡（其中未開通區(qū)域面積為1359264㎡）；重慶西站1935900㎡；雙堰項目8547541㎡；保稅港站1C商業(yè)通道575936㎡、元時代項目24456093㎡。因項目存在分期交付的情況，結算面積以項目部書面確認接管面積為準。222維保內容：包含火災自動報警、消火栓、消防廣播、消防電話、自動噴淋、防排煙、防火卷簾、防火門、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、擋煙垂壁、消防水炮、應急照明、疏散指示、剩余電流火災監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、移動高壓細水霧滅火系統(tǒng)、圖形探測系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、智慧消防管理系統(tǒng)、電動采光排煙天窗等各消防子系統(tǒng)等。23比選范圍：231比選范圍：康莊公交站場、白鶴公交站場、騰黃路公交站場、沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站場、金沙街、盛德路公交站場、陳庹路公交站場、重慶西站、雙堰項目、保稅港站1C商業(yè)通道、元時代項目消防設施維保服務。232比選內容2321嚴格按照《建筑消防設施維護保養(yǎng)守則》《建筑消防設施的維護管理》《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》等國家相關規(guī)范及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行維保。2322維護保養(yǎng)系統(tǒng)（1）火災自動報警系統(tǒng)；（2）室內外消火栓系統(tǒng)；（3）消防廣播、消防電話系統(tǒng)；4（4）自動噴淋系統(tǒng)；（5）防煙、排煙系統(tǒng)；（6）防火卷簾、防火門、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、擋煙垂壁；（7）大空間水炮滅火系統(tǒng)；（8）應急照明及疏散指示系統(tǒng)；（9）剩余電流火災監(jiān)控系統(tǒng)；（10）氣體滅火系統(tǒng)；（11）移動高壓細水霧滅火系統(tǒng)；（12）圖形探測系統(tǒng)；（13）消防電源監(jiān)控系統(tǒng)；（14）消防聯動控制系統(tǒng)；（15）電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)；（16）智慧消防管理系統(tǒng)；（17）電動采光排煙天窗；（18）其他消防子系統(tǒng)。2323消防系統(tǒng)保養(yǎng)期內，自然損壞及按產品說明書規(guī)定需更換的材料、設備零配件單次/單個價格在300元以內（含300元）由乙方承擔。每次更換材料、設備零配件，須經比選人消防設施管理員確認。2324消防系統(tǒng)保養(yǎng)服務期內，每年需外委有資質的第三方消防系統(tǒng)檢測單位，對各項目消防系統(tǒng)進行一次全面檢測，并提供合格的第三方檢測報告給比選人，達到相關消防規(guī)范標準要求。24服務期限241暫定起始日期為2026年1月1日，結束時間為2026年12月31日。具體入場時間以項目書面通知為準。合同期內，業(yè)主方與通邑公司合同提前終止，則本合同同步終止且比選人不承擔違約責任。242合同采取1+1模式，首年合同到期后，經評審合格可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為1年。3對參選人資格要求31本次比選要求參選人須具備以下條件：（1）參選人須為在中華人民共和國境內注冊，企業(yè)注冊資本800萬及以上，至參選截止日止，成立時間不低于24個月，具有有效營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供法人證書）；經營范圍包括消防技術服務、消防安全評估等相關內容。（2）參選人須在社會消防技術服務信息系統(tǒng)平臺上備案登記（提供“社會消防技術服務信息系統(tǒng)”備案登記截圖加蓋參選人公章）。（3）企業(yè)實力：參選人全職注冊一級消防工程師不少于6人，中級及以上消防設施操作員或建構筑消防員資格不低于30人。（4）2024年年度納稅額不低于30萬元。（5）2022年11月1日至參選截止日止具有消防維保業(yè)績不少于2個，且單個消防維保合同總價款不低