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工程量清單編制說明工程名稱：金科院幕府02棟宿舍維修項目一、工程概況:1、項目名稱：金科院幕府02棟宿舍維修項目2、建設(shè)單位：金陵科技學(xué)院3、建設(shè)地點：江蘇省南京市棲霞區(qū)曉莊中心村130號4、計劃工期：詳見招標(biāo)文件5、施工現(xiàn)場實際情況：詳見招標(biāo)文件二、工程招標(biāo)范圍：金科院幕府02棟宿舍維修、道路維修、管網(wǎng)維修等，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件及工程量清單。三、工程量清單編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-20132、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》(2014年)3、《江蘇省安裝工程計價表》(2014年)4、《江蘇省市政工程計價表》(2014年)4、《江蘇省修繕加固工程計價表》(2009年)5、《江蘇省修繕建筑工程計價表》(2009年)6、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）7、蘇建價【2016】154號文——省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知8、蘇建函價〔2019〕178號文——省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計價增值稅稅率的通知9、江蘇現(xiàn)行省、市發(fā)布的相關(guān)造價文件及規(guī)定四、工程質(zhì)量、材料等特殊要求:1、質(zhì)量：滿足國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、砂漿：本次招標(biāo)砂漿按預(yù)拌砂漿考慮，由投標(biāo)人自行考慮，結(jié)算時不作調(diào)整。五、投標(biāo)報價應(yīng)考慮的有關(guān)問題說明：1、投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場實際情況，自行考慮材料運輸及堆場、機械進退場時所必須的臨時道路費用。2、請投標(biāo)人充分路勘現(xiàn)場，對于現(xiàn)場的實際情況、周邊環(huán)境影響、道路運輸、夜間照明、專人現(xiàn)場安全看護、垂直運輸費等在報價中考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。3、投標(biāo)人應(yīng)先到需施工的現(xiàn)場勘查以充分了解其施工環(huán)境，工地位置及任何其他足以影響承包價及工期的情況，招標(biāo)人對于現(xiàn)有的施工環(huán)境及條件將不增加任何投入，請投標(biāo)人自行考慮并計入投標(biāo)價內(nèi)。4、工程量清單特征描述不全時，并應(yīng)當(dāng)綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費用計入投標(biāo)報價中，清單特征中未描述的，但2014計價規(guī)范中注明的工程內(nèi)容，承包人在報價中應(yīng)充分考慮"工程內(nèi)容"而產(chǎn)生的費用，列入相應(yīng)報價中。5、對招標(biāo)人所列的措施項目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進行增補，但不應(yīng)更改招標(biāo)人已列措施項目。結(jié)算時，除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項目清單缺項為由要求新增措施項目。6、分部分項工程量清單中對工程項目的項目特征及具體做法只做重點描述，詳細情況組價時應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人現(xiàn)場勘查情況包括完成所有工序工作內(nèi)容的全部費用。7、控制價人工費按蘇建函價[2025]066號文計入，材料價按南京市2025年6月建設(shè)工程材料市場信息價格計入。8、對于總價措施項目除安全文明施工費按規(guī)定的費率調(diào)整外，其余總價措施項目請投標(biāo)人在報價中充分考慮，若有變更，結(jié)算時不得調(diào)整；9、投標(biāo)報價中腳手架等單價措施費用，投標(biāo)人根據(jù)自擬的施工方案，綜合考慮該費用，結(jié)算時不調(diào)整；10、人工搬運、上下樓等費用，投標(biāo)人綜合考慮在報價中，結(jié)算時不得額外增加該部分費用；11、投標(biāo)報價中包含材料、建筑垃圾二次倒運費用；12、投標(biāo)時如對施工圖中標(biāo)注不詳細、施工做法不明確，需在投標(biāo)前提出，中標(biāo)后不調(diào)整圖紙范圍內(nèi)所涉及的分部分項綜合單價（因業(yè)主要求的做法改變除外）；13、本工程余方棄置運距，投標(biāo)單位綜合考慮，結(jié)算不因運距變化而調(diào)整；14、拆除的金屬護欄等具有殘值的物品，投標(biāo)人需綜合考慮殘值回收費用計入報價中；15、因場地受限，本次控制價編制時，均按人工施工考慮，投標(biāo)人需結(jié)合現(xiàn)場情況，綜合考慮相應(yīng)施工方案，結(jié)算時不得額外增加費用；16、其它詳見招標(biāo)文件。