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石景山區(qū) 2024-12-31 1.07MB 業(yè)主：北京市石景山區(qū)文化中心

內(nèi)容簡(jiǎn)介

合同編號(hào)：ZDW-2025-12政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）2025年1月1日項(xiàng)目編號(hào)：合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：北京市石景山區(qū)文化中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)名稱：物業(yè)管理服務(wù)甲方：北京市石景山區(qū)文化中心乙方：智達(dá)基業(yè)物業(yè)管理（北京）有限公司簽署日期：2024年12月31日所有無(wú)人值守的機(jī)房，都應(yīng)當(dāng)建立定時(shí)巡視制度，并有相應(yīng)的《巡視簽到表》33設(shè)備運(yùn)行。重要設(shè)備及主要附屬設(shè)備應(yīng)建立相應(yīng)的設(shè)備運(yùn)行記錄：重要設(shè)備及輔助設(shè)備的遠(yuǎn)行記錄中，應(yīng)記載設(shè)備的起、停時(shí)間，運(yùn)行參數(shù)，設(shè)備運(yùn)行狀況、發(fā)生故障的時(shí)間及處理經(jīng)過(guò)、運(yùn)行記錄表的抄表頻次；重要設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)根據(jù)設(shè)備的具體情況確定抄表間隔，各種主要控制設(shè)備正常運(yùn)行、開關(guān)靈活，各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常。3,4現(xiàn)場(chǎng)管理。設(shè)備及所在機(jī)房、管道并內(nèi)標(biāo)識(shí)清晰、干凈整潔、無(wú)塵士、無(wú)雜物堆放，通風(fēng)、照明、門窗、鎖等設(shè)施良好；各種閥門開關(guān)靈活、性能可靠，主要閥門標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)銹蝕、無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象：壓力表、溫度表顯示正常：電梯矯廂、井道、機(jī)房環(huán)境整潔、衛(wèi)生良好；電梯專用工具懸掛或碼放整齊有序、標(biāo)識(shí)清晰：機(jī)電設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)異常聲響；設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)工作人員對(duì)公共照明、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建