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—1—招標文件（商務(wù)部分）項目名稱：國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局2025年度象山及一分局辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目編號：HB2025-DLGK-C0012-B02采購人：國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：荊門科銳企業(yè)管理咨詢有限公司國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局2025年2月—2—目錄第一章投標邀請3第二章投標人須知7一、投標人須知前附表7二、投標人須知正文17第三章評標方法及標準34第四章政府采購合同文本41第五章投標文件格式58第六章項目采購需求86一、★項目需求86二、★服務(wù)要求86三、★服務(wù)內(nèi)容110四、★物業(yè)管理服務(wù)條件保障132五、★物業(yè)管理服務(wù)考核辦法133六、其它133附：物業(yè)考核明細表134—3—第一章投標邀請項目概況國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)招標項目的潛在投標人應(yīng)在荊門科銳企業(yè)管理咨詢有限公司獲取招標文件，并于2025年03月10日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：HB2025-DLGK-C0012-B02項目名稱：國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局2025年度象山及一分局辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：1475萬元最高限價：01包78萬元（其中基礎(chǔ)服務(wù)73萬元，綠化服務(wù)5萬元）；02包695萬元。超過最高限價為無效投標。采購需求：為國家稅務(wù)總局荊門市稅務(wù)局提供2025年度物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公樓及院落的配套設(shè)施設(shè)備維護、場地的保潔、會務(wù)服務(wù)、門前三包等。其中01包為：第一稅務(wù)分局辦公區(qū)及院落物業(yè)管理服務(wù)；02包為：象山大道辦公區(qū)、中天街辦公區(qū)及院落物業(yè)管理服務(wù)。具體要求：★1本項目共分2個包，投標人可同時參與上述2個標包的投標，但必須單獨編制投標文件，并在投標文件封面上標明所投標包號?！?投標人投標價既不能超過總預(yù)算，也不能超過各分包的預(yù)算?！?—★3本項目按01包、02包的順序分別評標，實行兼投不兼中，即投標人如成為前面包組的第一中標候選人，則不能成為后面包組的第一中標候選人。合同履行期限：壹年。本項目(不接受)聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位、聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的聯(lián)合體、符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶視同中小企業(yè)），需提供《中小企業(yè)聲明函》。3本項目的特定資格要求：1）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）政府采購嚴重