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1羅塘關(guān)押點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)圍蔽及施工道路工程等項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目名稱：羅塘關(guān)押點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)圍蔽及施工道路工程等項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目二、服務(wù)對(duì)象：廣東省四會(huì)監(jiān)獄/廣東省廣裕集團(tuán)濟(jì)廣企業(yè)有限公司三、服務(wù)地點(diǎn)：廣東省四會(huì)市濟(jì)廣塘四、服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至委托項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工備案、省財(cái)政廳審核中心審定等及保修期滿止。項(xiàng)目規(guī)模和服務(wù)費(fèi)用：本監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目共包含四個(gè)工程項(xiàng)目，投資預(yù)估額共約67985萬(wàn)元，其中監(jiān)獄部分投資預(yù)估額約27859萬(wàn)元，濟(jì)廣企業(yè)部分投資預(yù)估額約40126萬(wàn)元，參照計(jì)價(jià)文件《工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)）計(jì)算服務(wù)費(fèi)用（其中0033為施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)表中投資額小于等于500萬(wàn)元時(shí)的收費(fèi)率；085為工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)一般（Ⅰ級(jí)）），最終確認(rèn)預(yù)算價(jià)為1906萬(wàn)元，最終監(jiān)理項(xiàng)目合同價(jià)為：監(jiān)獄部分監(jiān)理合同價(jià)：《廣東省四會(huì)監(jiān)獄舊建筑加固修繕項(xiàng)目（監(jiān)獄部分）》合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）《四會(huì)監(jiān)獄16#、17#、18#警察備勤房走廊封窗項(xiàng)目》合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）2企業(yè)部分監(jiān)理合同價(jià)：《廣東省廣裕集團(tuán)濟(jì)廣企業(yè)有限公司排洪渠修繕工程》合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）《羅塘關(guān)押點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)圍蔽及施工道路工程》合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）由于監(jiān)獄內(nèi)部性質(zhì)原因，企業(yè)投資項(xiàng)目與監(jiān)獄投資項(xiàng)目資金來(lái)源渠道不同，監(jiān)理人中標(biāo)后，需與監(jiān)獄單位和監(jiān)獄企業(yè)分別簽訂合同，并分別請(qǐng)款。報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)已包含完成本項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的費(fèi)用的人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、交通和審查中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及相關(guān)部門驗(yàn)收及各項(xiàng)稅費(fèi)及合同實(shí)施中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等完成本次招標(biāo)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，以及監(jiān)理人認(rèn)為必要的其他貨物、材料、服務(wù)，費(fèi)用不管是否在報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)書中單列，均視為投標(biāo)總價(jià)中已包括該費(fèi)用，采購(gòu)人將不予支付除合同約定的由采購(gòu)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)因素之外的任何補(bǔ)償。五、采購(gòu)方式：1報(bào)價(jià)方式：下浮率。建議投標(biāo)方綜合考慮自身企業(yè)資金實(shí)力、設(shè)計(jì)人員素質(zhì)實(shí)力及設(shè)計(jì)人員成本，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)下浮率不得高于23%。六、服務(wù)內(nèi)容：1項(xiàng)目清單：序號(hào)項(xiàng)目名稱投資估算（萬(wàn)元）主要涉及專業(yè)預(yù)計(jì)完成結(jié)算時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)備注一監(jiān)獄部分1廣東省四會(huì)監(jiān)獄舊建筑加固修繕項(xiàng)目（監(jiān)獄部分）22147（預(yù)算價(jià)）結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、土建2026年底工程合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）32四會(huì)監(jiān)獄16#、17#、18#警察備勤房走廊封窗項(xiàng)目5712（預(yù)算價(jià)）土建2026年底工程合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）二濟(jì)廣企業(yè)部分1羅塘關(guān)押點(diǎn)生產(chǎn)區(qū)圍蔽及施工道路工程27526（合同價(jià)）給排水、電氣、土建、市政2026年底工程合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率）2廣東省廣裕集團(tuán)濟(jì)廣企業(yè)有限公司排洪渠修繕工程126（合同價(jià)）給排水、土建、市政2026年底工程合同價(jià)*0033*085*（1-中標(biāo)下浮率））2監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段（包括但不限于建筑工程、市政工程、給排水工程、電氣工程、結(jié)構(gòu)工程、開(kāi)挖驗(yàn)槽、材料設(shè)備確認(rèn)、安裝過(guò)程監(jiān)控、通電等系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行等的監(jiān)理服務(wù)）、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算、竣工備案等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。監(jiān)理人還須按采購(gòu)人的要求提前進(jìn)場(chǎng)參與開(kāi)工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助采購(gòu)人制定各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。3監(jiān)理依據(jù)包括：（1）本委托監(jiān)理合同及其附件；（2）采購(gòu)人和監(jiān)理人簽訂的施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄、采購(gòu)人與監(jiān)理人簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同；（3）主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件，經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)概算、施工圖紙及說(shuō)明，經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書；（4）經(jīng)采購(gòu)人審查認(rèn)可的本工程正式的施工圖紙、說(shuō)明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件；4（5）四會(huì)地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；（6）國(guó)家和四會(huì)地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程），建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范；（7）經(jīng)采購(gòu)人審批許可的，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃；（8）采購(gòu)人發(fā)出的指令。4相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)適用法規(guī)；（1）《中華人民共和國(guó)民法典》；（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)的法規(guī)、條例；（3）廣東省、肇慶市、四會(huì)市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法；（4）主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件，經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)概算、施工圖紙及說(shuō)明，經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書；（5）國(guó)家和四會(huì)地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50319-2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。5履行職責(zé)監(jiān)理人在本工程范圍內(nèi)，包括但不限于有以下權(quán)利：（1）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向采購(gòu)人的建議權(quán)。（2）審批流程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向采購(gòu)人提出建議，并向采購(gòu)人提出書面報(bào)告。（3）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向采購(gòu)人報(bào)告。（4）征得采購(gòu)人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、但應(yīng)當(dāng)事先向采購(gòu)人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向采購(gòu)人作出書面報(bào)告。（5）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止