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2025-2026年度老百姓總部園區(qū)消防維保合同甲方1：老百姓大藥房連鎖股份有限公司甲方2：豐沃達(dá)醫(yī)藥物流（湖南）有限公司(以上甲方1與甲方2統(tǒng)稱為“甲方”)乙方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖路808號(hào)的老百姓醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的消防系統(tǒng)提供維保服務(wù)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下條款，并共同遵守。第一部分商務(wù)部分維修保養(yǎng)范圍及承諾和保證范圍合同涉及的維修保養(yǎng)地址為甲方總部園區(qū)(包括A區(qū)1棟16層辦公樓、1棟12層生活樓、1棟5層裙樓，B區(qū)1棟6層物流配送中心倉庫平庫及1棟6000+㎡高架庫)，服務(wù)范圍包括以下3個(gè)方面：（1）消防系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)：甲方的消防系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施，包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(含防排煙系統(tǒng))、消防給水系統(tǒng)、消防控制主機(jī)系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)（含消防電話）、滅火器維護(hù)管理、消火栓系統(tǒng)（含：室內(nèi)外消火栓，消防炮、消防接駁器）、通訊系統(tǒng)、水泵/恒壓泵/控制柜/聯(lián)動(dòng)柜、排煙系統(tǒng)、其他按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)該進(jìn)行定期不定期維保共計(jì)14項(xiàng)消防日常維護(hù)保養(yǎng)。通對(duì)對(duì)以上14項(xiàng)日常維護(hù)保養(yǎng)，保障甲方園區(qū)消防系統(tǒng)能正常工作。維護(hù)甲方自有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施，計(jì)算機(jī)機(jī)房、4個(gè)配電房、1個(gè)發(fā)電機(jī)房、3個(gè)中央空調(diào)機(jī)房的七氟丙烷無管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)，包含系統(tǒng)所有組件及配件（不含充裝的氣體），保證其能正常工作。對(duì)甲方范圍內(nèi)的移動(dòng)式滅火器及其箱體進(jìn)行清潔、檢查，出現(xiàn)損壞或失效后進(jìn)行更換（移動(dòng)式滅火器及其箱體由甲方自備）。負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)的應(yīng)急燈、防火門、疏散指示標(biāo)志、防火卷簾等消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)，含更換損壞的設(shè)備及組件。按消防部門“四個(gè)能力”建設(shè)、消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、微型消防站建設(shè)及合同期內(nèi)消防部門提出的其他強(qiáng)制性要求，在甲方所屬各區(qū)域范圍內(nèi)、消防控制室內(nèi)、消防器材設(shè)備上制作和安裝醒目的標(biāo)志及制度牌匾。每個(gè)箱體上必須張貼器材使用方法示意圖、維護(hù)檢查簽名卡，器材旁張貼消防器材標(biāo)志。（2）日常維護(hù)保養(yǎng)及巡查工作要求：每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。每季度進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每年派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。按規(guī)定時(shí)限完成對(duì)探測(cè)器的清洗。協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。2承諾和保證（1）保養(yǎng)范圍內(nèi)的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求按照國家相關(guān)法規(guī)及湖南省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)結(jié)合甲方的具體情況制定詳細(xì)的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（維保服務(wù)與巡查的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)），并經(jīng)甲方認(rèn)可后遵照?qǐng)?zhí)行。（2）按照消防部門要求，乙方每周進(jìn)行維保情況記錄。（3）維保中的維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)按國家和消防行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，維修完畢后至維修項(xiàng)目的維保期間，各項(xiàng)系統(tǒng)必須能正常運(yùn)行，符合各級(jí)消防部門檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（4）維保人員具備國家要求的相關(guān)資質(zhì)，若因維保人員資質(zhì)問題導(dǎo)致甲方收到處罰，該部分損失由乙方負(fù)責(zé)。第二條保養(yǎng)基本原則保養(yǎng)按照乙方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的方式進(jìn)行，根據(jù)合同執(zhí)行期間的各種不同情況可由雙方協(xié)商予以適當(dāng)變更，但以下內(nèi)容不得變更：（1）乙方每周安排一天進(jìn)行日常設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，每月在甲方的監(jiān)督下對(duì)合同約定保養(yǎng)范圍進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)檢測(cè)工作。其中能夠試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備一定要按規(guī)定試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）若系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方現(xiàn)場(chǎng)值班人員發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即通知乙方維保人員對(duì)故障部位及時(shí)處理；及時(shí)處理不成功的，應(yīng)立即通知乙方項(xiàng)目經(jīng)理派出技術(shù)人員進(jìn)行搶修，同時(shí)告知甲方。技術(shù)人員應(yīng)在接到通知（通知方式以使乙方盡快知曉為準(zhǔn)，由乙方自行選擇）后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并在一個(gè)工作日內(nèi)搶修完畢，不能搶修完畢的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方?jīng)Q定是否適當(dāng)延期。乙方在故障處理期間必須采取相應(yīng)措施，確保存在系統(tǒng)故障地點(diǎn)的消防安全。（3）若甲方在使用過程中遇到問題需要乙方派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)在收到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)。若甲方在使用過程中遇到問題需要向乙方咨詢，乙方需及時(shí)有效地提供咨詢服務(wù)。（4）若甲方要求乙方對(duì)合同約定保養(yǎng)范圍內(nèi)的部分進(jìn)行當(dāng)月復(fù)檢的，乙方必須按要求進(jìn)行。第三條維保期限自2025年12月1日起至2026年11月30日止。第四條合同總金額及付款方式1）、本維保合同總金額：含稅價(jià)為：￥（大寫：元整）。年度維保服務(wù)費(fèi)中含乙方人員工資（每周安排一天時(shí)間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修）、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)、單件設(shè)備在400元及400元以下的配件更換費(fèi)用（不限數(shù)量）、各種檢測(cè)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn)。其中甲方1與甲方2分別承擔(dān)本合同維保款元。服務(wù)類目甲方1甲方2小計(jì)稅率總部園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備年度維保服務(wù)費(fèi)用總計(jì)、年度維保服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度維保服務(wù)結(jié)束后十日內(nèi)，兩甲方分別按季度到期支付￥給乙方，每次付款前，乙方應(yīng)分別開具相應(yīng)金額的%增值稅專用發(fā)票，并提供兩甲方確認(rèn)無誤的服務(wù)單據(jù)，否則甲方有權(quán)拒絕支付并順延付款時(shí)間且不承擔(dān)違約責(zé)任。3）、乙方收款信息：?轉(zhuǎn)賬支付收款單位：賬????號(hào)：開戶銀行：5）、甲方賬戶及開票信息：□專票□普票單位名稱1：老百姓大藥房連鎖股份有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*53875C開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙秀峰支行銀行賬號(hào)：4300*01284公司地址：湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)青竹湖路808號(hào)聯(lián)系電話：0731-84495588單位名稱2：豐沃達(dá)醫(yī)藥物流（湖南）有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*631557開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙秀峰支行銀行賬號(hào)：4300*02097