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上饒市市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目電子賣場(chǎng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)需求一、供應(yīng)商資格要求1信州區(qū)、廣信區(qū)、高鐵新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)即中心城區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的物業(yè)公司（須提供投標(biāo)人代表身份證原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（須提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函）；6無(wú)違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單；7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)包、分包（提供承諾函）二、項(xiàng)目情況介紹（一）預(yù)算費(fèi)用：488萬(wàn)元/年，服務(wù)期1年，采用1+1模式，服務(wù)滿意率90%以上再續(xù)1年。預(yù)算費(fèi)用包括所有服務(wù)人員基本工資、績(jī)效考核、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、節(jié)假日按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的加班費(fèi)、服裝費(fèi)等工資（人員人均月均實(shí)發(fā)工資不得低于上饒市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、勞動(dòng)工器具、勞保用品、保安用品等費(fèi)用、稅金等與之相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。三、采購(gòu)需求（一）服務(wù)范圍及內(nèi)容1秩序維護(hù)服務(wù)：實(shí)行二十四小時(shí)值班制，包括門(mén)衛(wèi)值班；來(lái)訪來(lái)人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防器材巡查；交通疏導(dǎo)；車輛秩序等服務(wù)；2衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、墻面等清掃保潔；設(shè)施清抹；垃圾收集外運(yùn)服務(wù)，保潔隨機(jī)關(guān)工作時(shí)間上班在崗；3設(shè)備設(shè)施清理維護(hù)服務(wù)：電力設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)（配件，維修費(fèi)用另算）。4會(huì)議服務(wù)管理：1、接受采購(gòu)方工作任務(wù)的分配，嚴(yán)格遵守會(huì)務(wù)工作要求和服務(wù)程序，工作中保持良好的儀容儀表和精神面貌；做好會(huì)務(wù)服務(wù)和其它臨時(shí)事項(xiàng)。5服務(wù)范圍為我局紫陽(yáng)大道6號(hào)大院內(nèi)所有樓棟及未搬遷前的工商大廈。（二）工作基本要求（1）嚴(yán)格實(shí)行全日實(shí)時(shí)保潔，工作時(shí)間不得低于8小時(shí)，具體保潔時(shí)段遵守單位規(guī)定。水電維修工必須確保全天24小時(shí)能隨叫隨到。（2）人員統(tǒng)一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)。（3）所有人員均須持有合法有效身份證、健康證，無(wú)重大疾病史和傳染病史，無(wú)殘疾及其它生理缺陷。（4）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)自行為員工辦理必須的保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均需由供應(yīng)商考慮并包含在報(bào)價(jià)因素中。在合同期間，中標(biāo)方派出的物業(yè)服務(wù)人員出現(xiàn)的安全及第三方安全問(wèn)題都由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。（5）保潔要求1范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾的收集至定點(diǎn)區(qū)域。①室外道路、硬化地面、綠化帶每天至少全面清掃2次并跟蹤保潔，隨時(shí)清除道路與地面上的樹(shù)葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾以及墻縫間雜草，確保路面無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)果皮紙屑、無(wú)痰跡。②發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時(shí)用清潔劑清洗，對(duì)地面上的粘附物應(yīng)用鏟刀清除。③公共區(qū)域（機(jī)房、演播廳、樓道、走廊、衛(wèi)生間、洗漱間等）每天上午、下午各進(jìn)行一次保潔，隨時(shí)巡查，確保無(wú)垃圾和污漬，發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)清理。④功能房及會(huì)議室每天要保持干凈，功能房及會(huì)議室每次使用完后要及時(shí)打掃干凈。⑤定期開(kāi)展防蚊蠅、防鼠消殺工作及學(xué)校其他消殺工作。⑥垃圾清運(yùn)⑴垃圾清運(yùn)至單位內(nèi)環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定處理點(diǎn),日產(chǎn)日清。⑵垃圾桶內(nèi)垃圾不滿溢（隨時(shí)保證垃圾箱垃圾不能超過(guò)三分之二），發(fā)現(xiàn)必須及時(shí)清理。⑶垃圾桶表面潔凈、外觀無(wú)污染、定期沖洗，堆放點(diǎn)無(wú)垃圾灑落、氣味四散。⑷建筑施工垃圾清運(yùn)和廢舊物垃圾處理不在此項(xiàng)，另外按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)費(fèi)但必須能及時(shí)清運(yùn)。（三）安保服務(wù)要求2實(shí)行24小時(shí)秩序管理，人防、技防相結(jié)合，監(jiān)控、巡視巡更、值班相配合，確保無(wú)漏崗、脫崗、睡崗等失職現(xiàn)象；（四）水電維修要求①及時(shí)進(jìn)行水電維修，對(duì)簡(jiǎn)單的水電維修在1小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理（需開(kāi)挖另算）；②對(duì)堵塞的下水管、下水道進(jìn)行疏通，對(duì)處理不了的問(wèn)題，需要請(qǐng)專業(yè)疏通人員處理的費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)（需要專業(yè)開(kāi)挖、化糞池清理另算）；③對(duì)單位桌椅，門(mén)窗、櫥柜進(jìn)行及時(shí)修理；④定期對(duì)供電、供水系統(tǒng)等設(shè)備維護(hù)；⑤業(yè)主交辦的其他簡(jiǎn)單維修；（五）具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本項(xiàng)目附件一：《具體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及附件二：《上饒市市場(chǎng)監(jiān)管局物業(yè)服務(wù)細(xì)則》（六）人員需求序號(hào)崗位人數(shù)人員要求備注1項(xiàng)目經(jīng)理1本科學(xué)歷，并從事相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理3年以上經(jīng)驗(yàn)，年齡在40周歲以下，身體狀況良好，會(huì)電腦手機(jī)辦公，協(xié)助后勤管理事務(wù)2會(huì)務(wù)服務(wù)1大專含以上學(xué)歷，并從