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合同編號(hào):行政中心中央空調(diào)運(yùn)維服務(wù)合同甲方:~-_JL∶室:立ⅢLL2∶J!△2土:蔓蘭L萱里鳘!狠當(dāng)L~塋心乙方:」絲虹L狃沮主2E鳋齒nIL【L士虹發(fā)展直跟~塵亙~J0·‘/飛躉r9t)sa、,=`、口^′`~已△f≡-ˉ::====·`、入唔、″\沏`吒`2025年l)月r△口l、公】f、′Ⅱ【餳`×`F〓一入<葉行政中心中央空調(diào)運(yùn)維服務(wù)合同甲方:業(yè)圭i』UⅢD旺差事務(wù)管理服務(wù)中心法定代表人:蒲朝夕乙方:北京仁和潤(rùn)豐環(huán)保能科技發(fā)展有限公司法定代表人:_D笠齟敏——第一章總則第一條乙方在甲方魚(yú)亟:J墊J坐坐經(jīng)瑩項(xiàng)彐(第二包)公開(kāi)招標(biāo)中中標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作的原則,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就相關(guān)事宜簽訂行政中心中央空調(diào)運(yùn)行維保服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。第二條在中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)期間,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。第二章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三條運(yùn)維服務(wù)范圍甲方將\中央空調(diào)系統(tǒng)的供熱、制冷工作委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,乙方負(fù)責(zé)直燃機(jī)房至中央空調(diào)末端設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理及春、秋過(guò)渡期中央空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施檢修維護(hù)工作,新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行及維護(hù)。第四條運(yùn)維服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的供熱、制冷工作相關(guān)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于以下事項(xiàng):1運(yùn)行維護(hù)人員(1)具有良好的職業(yè)道德,遵紀(jì)守法,服務(wù)主動(dòng)熱情、工作態(tài)度端正。入職前應(yīng)根據(jù)甲方要求對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行從業(yè)資格審查,作業(yè)人員每年應(yīng)進(jìn)行一次背景調(diào)查,審查和調(diào)查結(jié)果要向甲方報(bào)備。(2)運(yùn)維人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位要求相匹配,上崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn),國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。(3)運(yùn)維人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌,態(tài)度溫和耐心。(4)乙方須委派項(xiàng)目經(jīng)理1人,技術(shù)負(fù)責(zé)人1名,機(jī)房值守及系統(tǒng)維修維護(hù)人員4名,乙方機(jī)房值守人員必須24小時(shí)在崗,在崗人員不少于2人。項(xiàng)目經(jīng)理需持特種設(shè)備安全管理A證書(shū),具有3年(含)以上類(lèi)似工作經(jīng)驗(yàn)。技術(shù)負(fù)責(zé)人需持有特種設(shè)備操作證,具有2年(含)以上類(lèi)似工作經(jīng)驗(yàn)。機(jī)房值守及系統(tǒng)維修維護(hù)人員需持有特種設(shè)備操作證(制冷與空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作作業(yè))。(5)如甲方認(rèn)為運(yùn)維人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的情況,可要求乙方進(jìn)行調(diào)換。如因乙方原因?qū)\(yùn)維人員進(jìn)行調(diào)換,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。2日常運(yùn)行管理:(1)中央空調(diào)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)中能量系統(tǒng)的運(yùn)行管理;調(diào)節(jié)系統(tǒng)在滿足需要的前提下穩(wěn)定、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行;保障冬季供暖、夏季制冷。(2)乙方設(shè)立運(yùn)行服務(wù)及故障保修熱線,24小時(shí)服務(wù),保障空調(diào)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)的正常運(yùn)行。(3)每日定時(shí)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,對(duì)空調(diào)整體系統(tǒng)的能耗進(jìn)行定時(shí)統(tǒng)計(jì)并做好記錄,以備定期進(jìn)行能耗分析。對(duì)空調(diào)整體系統(tǒng)不定時(shí)進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在安全和故障問(wèn)題時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行解決。(4)對(duì)設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)認(rèn)真做好詳細(xì)記錄并寫(xiě)書(shū)J〓μi``′為面報(bào)告。一般系統(tǒng)故障,現(xiàn)場(chǎng)值守人員及時(shí)解決。特殊系統(tǒng)故障現(xiàn)場(chǎng)人員無(wú)法維修的,乙方現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)通知甲方,同時(shí)啟動(dòng)備用機(jī)組,避免影響辦公樓的制冷、供暖服務(wù)。并由乙方協(xié)調(diào)專(zhuān)業(yè)人員在3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,特殊故障應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)解決。(5)重大系統(tǒng)故障及時(shí)進(jìn)行匯報(bào)甲方,盡快做出維修計(jì)劃,確定維修時(shí)間,于最快的時(shí)間將系統(tǒng)故障進(jìn)行修復(fù)完畢。(6)在春、秋過(guò)渡期及時(shí)對(duì)空調(diào)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行檢修、維護(hù),具體維護(hù)內(nèi)容如下:對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查(查看故障記錄及故障報(bào)修記錄),檢查直燃機(jī)組燃燒機(jī)、電流、溫度、膨脹閥等工作狀況,緊固電氣聯(lián)接節(jié)點(diǎn)(包括全系統(tǒng)),檢查設(shè)備開(kāi)關(guān)工作是否正常。檢查空調(diào)設(shè)備的儀表,對(duì)儀表進(jìn)行定期檢驗(yàn)。管道、閥門(mén)除銹防腐。修復(fù)管道保溫。(7)保證服務(wù)期全天24小時(shí)供暖、制冷,承擔(dān)在不違約的前提下因天然氣供應(yīng)不足造成的各種損失。3,設(shè)備檢修維護(hù):乙方在合同期內(nèi)的制冷、供暖過(guò)渡期對(duì)空調(diào)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行認(rèn)真檢修、維護(hù),具體維護(hù)內(nèi)容如下:(1)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查(查看故障記錄及故障報(bào)修記錄),檢查直燃機(jī)組燃燒機(jī)、電流、溫度、膨脹閥等工作狀況,緊固電氣聯(lián)接節(jié)點(diǎn)(包括全系統(tǒng)),檢查設(shè)備開(kāi)關(guān)工作是否正常。(2)檢查設(shè)備的儀表,對(duì)儀表進(jìn)行定期檢驗(yàn)。管道、閥門(mén)除銹防腐。(3)自合同簽訂之日起,乙方負(fù)責(zé)直燃機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)一切設(shè)備、設(shè)施、人員及空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行,合同期間造成的一切安全事故、人員財(cái)產(chǎn)所有損失與甲方無(wú)關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。4,檔案管理:乙方應(yīng)按照檔案管理規(guī)定對(duì)甲方交付的相關(guān)工程圖紙、房屋及設(shè)備