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—1—附件1政府采購項目采購需求項目名稱：青島市海慈中醫(yī)醫(yī)療集團平度院區(qū)（平度市中醫(yī)醫(yī)院）8、9、10號樓物業(yè)管理服務采購單位：青島市海慈中醫(yī)醫(yī)療集團平度院區(qū)（平度市中醫(yī)醫(yī)院）編制單位：青島市海慈中醫(yī)醫(yī)療集團平度院區(qū)（平度市中醫(yī)醫(yī)院）編制時間：2025年12月4日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構(gòu)或者其他第三方機構(gòu)編制。二、編制的采購需求應當符合《財政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時應刪除。四、對不適用的內(nèi)容應刪除，并調(diào)整相應序號?！?—一、需求調(diào)查情況（一）是否開展需求調(diào)查是。編制采購需求前一年內(nèi)，采購人已就相關(guān)采購標的開展過需求調(diào)查，可以不再重復開展。（二）需求調(diào)查方式咨詢和論證。（三）論證結(jié)論經(jīng)論證，專家認為本項目采購需求基本明確，實質(zhì)性條款設置合理，不存在以不合理的條件對投標人實行差別待遇或者歧視待遇的情形，符合相關(guān)法律規(guī)定，且政府采購政策已體現(xiàn)。二、需求清單（一）項目基本情況總預算：190000000元/年，資金來源及性質(zhì)：自籌資金；控制價：190000000元。因醫(yī)院增加杭州路34號、杭州路51號院區(qū)，需為8、9、10號樓配備保潔、安保等人員并提供配套服務。本次物業(yè)管理服務項目主要提供保潔服務、垃圾清運、標本運送、物資運送、藥劑配送、器材運送、院內(nèi)綠化、打字輔助員、車輛引導、院內(nèi)安全秩序維護等。具體如下：科室助手5人，安保人員8人，保潔人員4人，醫(yī)輔崗3人，宿管1人，標本運送人員2人，替班人員1人；杭州路51號安保人員3人，保潔人員5人，物資運送2人，總計人員34人，另增加消防控—4—制室值班人員2人。1物業(yè)情況2采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等（1）采購人可提供員工更衣室1間、倉庫1間，共70平方米；（2）采購人不提供就餐、住宿；（3）供應商應當承擔除以上所列場地外，與物業(yè)管理服務有關(guān)的其他場地、設施、設備、材料等，包括但不限于以下內(nèi)容：①地面保養(yǎng)：多功能洗地機2臺，吸塵吸水機3臺，干式真空吸塵器4臺、清潔車2臺、單雙桶榨水車15臺。②垃圾收集：生活垃圾轉(zhuǎn)運車（帶密封蓋）；③布草洗滌：地巾、抹布集中洗滌。④其他相關(guān)設備：電動修剪機、地毯（地墊）清洗機、氣包號序號標的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量物業(yè)地址11青島市海慈中醫(yī)醫(yī)療集團平度院區(qū)（平度市中醫(yī)醫(yī)院）8、9、10號樓物業(yè)管理服務C21040000宗1平度市杭州路34號、杭州路51號院區(qū)