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物業(yè)服務(wù)合同`≡馭叫碎膊〓以‘″hˉ亻∵`丶丿尸mι、甲方大連市人處乙方沈陽班尼德瑞p7。?！》曳地乙地項目名稱:大連市人民政府駐沈陽辦事處物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購編號:WHBCG2023001甲方:大連市人民政府駐沈陽辦事處址:沈陽市皇姑區(qū)龍山路2號方:沈陽班尼德瑞物業(yè)有限公司址:沈陽市和平區(qū)蘇州街21號第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方):大連市人民政府駐沈陽辦事處受委托方(以下簡稱乙方):根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將基盜立△至迎蛆迎墊魚旦叢皇處委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況單位名稱:大連市人民政府駐沈陽辦事處物業(yè)類型:辦公樓單位位置:沈陽市皇姑區(qū)龍山路2號建筑面積:2988m2第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體甲方和使用人。第二章管理服務(wù)事項第四條餐飲管理1、負責(zé)為甲方提供工作餐(每日三餐,含周六、日)、自助餐和矽R·公丶Ε、§合鎘工n【釤o`。2、物業(yè)服務(wù)期間的采購事宜由甲方統(tǒng)一負責(zé)。3、食堂管理要求達到相關(guān)部門的衛(wèi)生要求。如相關(guān)部門進行檢查時出現(xiàn)不達標(biāo)或出現(xiàn)大范圍的食物中毒情況,扣罰當(dāng)月物業(yè)管理費,情節(jié)嚴(yán)重者,移交相關(guān)執(zhí)法部門處理。第五條安全及防疫管理辦公樓安全及防疫管理。包括樓內(nèi)的保衛(wèi)、接待、防疫消殺檢查、樓內(nèi)外巡邏檢查、停車場地管理,前后院和辦公樓周圍除雪,門前停車秩序、公共部分的秩序維護,防火、防盜、防破壞等方面的檢查巡視,夜間和節(jié)假日水、電、煤氣等設(shè)施的檢查等工作。第六條保潔綠化管理1、辦公區(qū)域的花木的養(yǎng)護與管理。2、環(huán)境衛(wèi)生包括:房屋內(nèi)公共區(qū)域及指定部位、室外紅線內(nèi)場地的清掃保潔、防疫消殺及生活垃圾的收集、清運。3、蠟水、燈珠、中性清潔劑、消毒液、衛(wèi)生球、盤紙、擦手紙、洗手液、塵推液、洗衣粉、垃圾袋、茶水筐、水桶等日常用品由物業(yè)提供。第三章管理服務(wù)期限第七條服務(wù)期限為1年。自2025年4月16日至2026年4月第四章雙方權(quán)利和義務(wù)15日。第八條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審定乙方指定的《物業(yè)管理制度》。提供乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度及本建筑及有關(guān)設(shè)備的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。2、對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查,傳達對乙方的要求及有關(guān)文件的規(guī)定,協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜。3、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,有權(quán)利不定期進行考核。4、對衛(wèi)生狀況、安全防范情況等物業(yè)相關(guān)工作進行督導(dǎo),監(jiān)督整改。5、乙方進場時配合乙方對所管理的設(shè)備進行驗收,并簽字確認。6、必須遵守由甲乙雙方共同制定的與物業(yè)管理相關(guān)的各項管理規(guī)定,協(xié)助乙方對違反規(guī)定的行為進行糾正和處理。有權(quán)要求乙方重做未達標(biāo)準(zhǔn)的工作。完善安全防范設(shè)施(交由乙方管理)。7、對乙方工作進行督促和糾正,對不適合人員提出調(diào)換建議。8、有權(quán)要求乙方配齊符合規(guī)定的工作人員,甲方有權(quán)更換工作不稱職的員工。9、甲方根據(jù)《物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》不定期對乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行考核,每季度對物業(yè)服務(wù)工作進行綜合評定,并將考核結(jié)果作為支付物業(yè)服務(wù)費的重要依據(jù)(物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)見附表)。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)1、按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務(wù),并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定,確保甲方的正常工作環(huán)境、辦公秩序及安全。嚴(yán)格保守甲方的工作機密,物業(yè)公司及