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貴州大龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2025年龍城一號(hào)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（二期）（項(xiàng)目名稱）施工招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：YJZB[2025]-10招標(biāo)文件招標(biāo)人：貴州大龍匯源開(kāi)發(fā)投資有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：銅仁永佳招標(biāo)代理有限責(zé)任公司日期：2025年12月目錄第一卷第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知3投標(biāo)人須知前附表3投標(biāo)人須知正文部分15第三章工程量清單總價(jià)子目評(píng)標(biāo)辦法37評(píng)標(biāo)辦法前附表（適用未進(jìn)行資格預(yù)審，即資格后審）37評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）正文部分41附件A：投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審和評(píng)分44附件B：無(wú)效標(biāo)條件46附件C：投標(biāo)人工程成本評(píng)審辦法48第四章合同條款及格式67第五章工程量清單68第二卷第六章圖紙（電子圖）69第七章危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單69第三卷第八章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求71第四卷第九章投標(biāo)文件格式72使用說(shuō)明一、《貴州省房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》(以下簡(jiǎn)稱《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》)是依據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》編制，適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的房屋建筑和市政工程的大中型項(xiàng)目施工招標(biāo)。二、《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》用相同序號(hào)標(biāo)示的章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目，供招標(biāo)人和投標(biāo)人選擇使用；以空格或括號(hào)標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要具體化，確實(shí)沒(méi)有需要填寫的，在空格中用“／”標(biāo)示。除以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫的內(nèi)容、選擇性內(nèi)容和可補(bǔ)充的內(nèi)容外，均應(yīng)不加修改地直接引用。填空、選擇和補(bǔ)充內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及招標(biāo)項(xiàng)目具體情況確定。三、招標(biāo)人按照《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》第一章的格式發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，將實(shí)際發(fā)布的招標(biāo)公告或?qū)嶋H發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)編入招標(biāo)文件中，作為投標(biāo)邀請(qǐng)。其中，招標(biāo)公告應(yīng)同時(shí)注明發(fā)布所在的所有媒介名稱。四、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中，或者在投標(biāo)截止時(shí)間15日前公布最高投標(biāo)限價(jià)的總價(jià)，以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。最高投標(biāo)限價(jià)在公布前，招標(biāo)人應(yīng)報(bào)工程所在地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核，認(rèn)為最高投標(biāo)限價(jià)未按相關(guān)規(guī)定編制的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前向招標(biāo)人提出異議，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，異議人對(duì)答復(fù)不滿意的，可以向工程所在地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴。投訴受理部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》第二章“投標(biāo)人須知”的有關(guān)要求：1、關(guān)于“如要求”：指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和考察投標(biāo)人能力的需要，可對(duì)投標(biāo)人提出要求，也可不提出要求。如果招標(biāo)人未提出具體內(nèi)容或指標(biāo)的，投標(biāo)人不提供相應(yīng)的資料。除暗標(biāo)外，招標(biāo)人未作要求，但投標(biāo)人提供有相關(guān)資料的，不作為無(wú)效標(biāo)依據(jù)。2、關(guān)于安全文明施工費(fèi)：已標(biāo)價(jià)工程量清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照貴州省現(xiàn)行相關(guān)計(jì)價(jià)定額規(guī)定執(zhí)行，因工程項(xiàng)目所處地點(diǎn)不同，其安全防護(hù)費(fèi)會(huì)有差異。評(píng)標(biāo)時(shí)，不得以投標(biāo)人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的安全文明施工費(fèi)合計(jì)未達(dá)到投標(biāo)函中的安全生產(chǎn)費(fèi)用單列比例，界定為無(wú)效標(biāo)。六、《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》第三章“評(píng)標(biāo)辦法”的有關(guān)要求：1、關(guān)于“評(píng)標(biāo)方法”：第三章“評(píng)標(biāo)辦法”分別規(guī)定了綜合評(píng)估法和經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法兩種評(píng)標(biāo)方法，同時(shí)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)工程成本警戒線，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)低于投標(biāo)工程成本警戒線的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)投標(biāo)工程成本評(píng)審程序，要求投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明、提供相應(yīng)的證明材料并承諾;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)以及問(wèn)題澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正理由不充分的，可以將低于成本警戒線的投標(biāo)報(bào)價(jià)作無(wú)效標(biāo)處理。如果因?yàn)樵u(píng)標(biāo)專家評(píng)審不認(rèn)真，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本警戒線的投標(biāo)人中標(biāo)，且在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中無(wú)法履行合同約定，經(jīng)招標(biāo)人申請(qǐng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政監(jiān)督部門將約談參與評(píng)審的評(píng)標(biāo)專家，并清退出專家?guī)欤窈蟛坏迷偕暾?qǐng)入庫(kù)。兩種評(píng)標(biāo)方法均應(yīng)由招標(biāo)人提供招標(biāo)工程量清單。2、關(guān)于“評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”：技術(shù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化分值、評(píng)分子項(xiàng)目，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)工程的特點(diǎn)及要求確定，但子項(xiàng)目不宜劃分過(guò)細(xì)?！斗课菔姓?biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》已確定的評(píng)分項(xiàng)目、分值和權(quán)重，招標(biāo)人原則上不得修改或調(diào)整，確需修改的，應(yīng)提供修改依據(jù)。3、關(guān)于“評(píng)標(biāo)問(wèn)題”：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中(1)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件內(nèi)容違反有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定或者招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)標(biāo)無(wú)法進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止評(píng)標(biāo)并向招標(biāo)人說(shuō)明情況；(2)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致、有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤、投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本警戒線或可能低于成本影響履約的，應(yīng)當(dāng)先請(qǐng)投標(biāo)人作必要的澄清、說(shuō)明，不得直接否決投標(biāo)；(3)有效投標(biāo)不足三個(gè)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)是否明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)和是否需要否決全部投標(biāo)進(jìn)行充分論證，并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記載論證過(guò)程和結(jié)果；(4)發(fā)現(xiàn)違法行為的，以及評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果受到非法影響或者干預(yù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向行政監(jiān)督部門報(bào)告。七、《房屋市政標(biāo)準(zhǔn)施工電子招標(biāo)文件》第五章“工程量清單”中以空格標(biāo)示的由招標(biāo)人填寫，招標(biāo)人需增加的內(nèi)容列在本章“4有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他說(shuō)明”中，增加的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制，并與“招標(biāo)人