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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：2025-2027年古縣街道散住樓、梅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-G2025-0036（全流程電子化-服務(wù)類項(xiàng)目，適用蘇采云系統(tǒng)，專門面向中小企業(yè)）溧陽(yáng)市政府采購(gòu)中心2025年9月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………第二章投標(biāo)人須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購(gòu)需求……………………………………第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………第六章投標(biāo)文件格式………………………………3第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受溧陽(yáng)市人民政府古縣街道辦事處的委托，溧陽(yáng)市政府采購(gòu)中心就2025-2027年古縣街道散住樓、梅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-G2025-0036)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況2025-2027年古縣街道散住樓、梅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”、“常州市政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年10月10日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-G2025-00362項(xiàng)目名稱：2025-2027年古縣街道散住樓、梅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3預(yù)算金額：13874萬元/2年4項(xiàng)目最高限價(jià)：采購(gòu)包最高限價(jià)單價(jià)（元/㎡·月）最高限價(jià)單價(jià)(萬元/年）最高限價(jià)總價(jià)(萬元/2年）01包古縣街道散住樓044183836602包梅園小區(qū)/27555報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效響應(yīng)處理。01包古縣街道散住樓最高限價(jià)單價(jià)(萬元/年）中含考核激勵(lì)金855萬元；02包梅園小區(qū)最高限價(jià)單價(jià)(萬元/年）中含考核激勵(lì)金25萬元。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：為更好滿足居民群眾日益增長(zhǎng)的需求，做好社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境秩序工作，改善居民居住環(huán)境，需采購(gòu)2025-2027年古縣街道散住樓、梅園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）。6合同履行期限：2年，合同一年一簽，按相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核決定是否續(xù)簽下一年度合同。（合格標(biāo)準(zhǔn)：每年平均考核成績(jī)60分及以上）。7本項(xiàng)目分為2個(gè)采購(gòu)包，采取兼投不兼中原則，評(píng)標(biāo)順序?yàn)?1包、02包，在01包中被推薦為第一中標(biāo)候選人的單位不得成為02包的推薦中標(biāo)候選人。4二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供投標(biāo)人資格聲明函。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標(biāo)文件中無需提供證明材料）。3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。即提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接。說明：中小企業(yè)包含中型、小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位和監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5本項(xiàng)目接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)（如屬于分公司經(jīng)總公司授權(quán)參與項(xiàng)目，由總公司承擔(dān)民事責(zé)任的，需提供總公司項(xiàng)目授權(quán)書）。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具有《物業(yè)管理師》資格證書或《全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》（提供該人員在投標(biāo)單位近1個(gè)月（含）及以上的社保繳納證明材料）。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”、“常州市政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)12025年10月10日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：中小企業(yè)政策。