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1招標(biāo)公告國(guó)信國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)股份有限公司受交通銀行股份有限公司西藏自治區(qū)分行委托，對(duì)交通銀行西藏分行2025-2028年度物業(yè)后勤外包項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)誠(chéng)邀合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。一、招標(biāo)編號(hào)：GXTC-A1-25270032；交通銀行編號(hào)：CGSQ54099925060002二、項(xiàng)目名稱(chēng)：交通銀行西藏分行2025-2028年度物業(yè)后勤外包項(xiàng)目三、資金來(lái)源：自籌資金。四、招標(biāo)內(nèi)容：（一）服務(wù)地點(diǎn)：交通銀行西藏分行本部位于拉薩市頓珠金融城金璽苑3號(hào)樓，建筑面積3747平方米，主要有22層、23層辦公區(qū)域、1層營(yíng)業(yè)大廳及員工食堂倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域（101、102室），有公務(wù)用車(chē)6臺(tái)、大型移動(dòng)金融服務(wù)車(chē)2臺(tái)。（二）中標(biāo)供應(yīng)商數(shù)量：選取1家中標(biāo)人。（三）采購(gòu)期限：三年，其中物業(yè)服務(wù)期34個(gè)月，駕駛員服務(wù)期36個(gè)月。（四）項(xiàng)目總體要求：1客服服務(wù)：包括收發(fā)前臺(tái)、會(huì)務(wù)接待、行政協(xié)助、庫(kù)房管理、文員服務(wù)等。2保潔服務(wù)：為保證物業(yè)負(fù)責(zé)區(qū)域環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作，包括打掃衛(wèi)生、防疫消殺、瓷磚地板保潔、室外設(shè)施保養(yǎng)、掃雪鏟冰、門(mén)前三包等。3維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)區(qū)域開(kāi)展日常養(yǎng)護(hù)和簡(jiǎn)單維修，包括地面樓面吊頂幕墻欄桿以及家具設(shè)備等設(shè)施的修繕保養(yǎng)、室內(nèi)裝修的施工管理、廚房設(shè)備維護(hù)維修等。4食堂服務(wù)：為招標(biāo)人職工食堂（就餐人數(shù)80-100人）提供工作日員工早中晚三餐、行內(nèi)公務(wù)接待用餐、商務(wù)宴請(qǐng)、少數(shù)加班用餐、員工外賣(mài)品、以及食堂不定期糕點(diǎn)制作。協(xié)助招標(biāo)人食堂做好材料的出入庫(kù)管理和賬務(wù)管理工作及所要求的服務(wù)，負(fù)責(zé)供餐區(qū)域范圍內(nèi)的清理及衛(wèi)生等服務(wù)。5駕駛員服務(wù)：根據(jù)需求提供駕駛服務(wù)，保障車(chē)輛服務(wù)需求，負(fù)責(zé)提供車(chē)輛日常運(yùn)行、安全管理、駕駛員日常管理等服務(wù)。6工程運(yùn)營(yíng)維護(hù)：協(xié)助采購(gòu)人管理維護(hù)中控室物業(yè)弱電系統(tǒng)的檢查、檢測(cè)和2弱電設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；協(xié)助采購(gòu)人消防維保廠家對(duì)各類(lèi)消防滅火系統(tǒng)和設(shè)備的日常檢查管理；保證本物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施、供暖及熱水供應(yīng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)、制氧、凈水設(shè)施的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常管理維護(hù)；協(xié)助對(duì)樓宇自控、通訊系統(tǒng)、綜合布線、電視系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行日常檢查及保養(yǎng)維護(hù)。7項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部工作，協(xié)調(diào)做好辦公樓相關(guān)設(shè)備開(kāi)展年檢并辦理備案手續(xù)，承擔(dān)物業(yè)區(qū)域能源消耗計(jì)量統(tǒng)計(jì)并定期向采購(gòu)人報(bào)告；做好物業(yè)相關(guān)圖紙、檔案、服務(wù)記錄管理；協(xié)調(diào)做好采購(gòu)人不可預(yù)知或臨時(shí)性服務(wù)需求。8物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包含深度清潔4次、外玻璃牌匾清潔4次、四害防治12次，防疫消殺24次。以及日常衛(wèi)生清潔所需工具和消耗用品，如拖布、抹布、垃圾袋、清潔劑等。全年垃圾清理工作，包含生活垃圾、廚余垃圾、辦公垃圾以及清理中消耗的工作費(fèi)、工具等耗材。9招標(biāo)人交辦的其他工作。（五）人員要求：人員人數(shù)性別年齡資質(zhì)備注項(xiàng)目經(jīng)理1不限45歲以下中華人民共和國(guó)居民身份證。全面負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理及與采購(gòu)方的溝通、協(xié)調(diào)工作，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，要求年齡在45周歲以下，漢語(yǔ)書(shū)寫(xiě)交流流暢，有一定的藏語(yǔ)交流能力，有較強(qiáng)的管理能力及溝通能力，需要常駐采購(gòu)人辦公室辦公。上崗前查驗(yàn)會(huì)務(wù)接待（形象崗）2女40歲以下中華人民共和國(guó)居民身份證。身體健康形象端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠吃苦耐勞，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，按照規(guī)定著裝，善于溝通，有親和力。會(huì)務(wù)接待（普通崗）1不限男55周歲以下女45周歲以下中華人民共和國(guó)居民身份證。身體健康形象端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠吃苦耐勞，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，按照規(guī)定著裝，善于溝通，有親和力。司機(jī)6不限55周歲以下此崗位應(yīng)持有“C級(jí)”及以上駕駛證且5年以上駕齡，至少應(yīng)有1名駕駛員持有準(zhǔn)駕車(chē)型包括“A1”的駕駛執(zhí)照，至少應(yīng)有3名駕駛員持有準(zhǔn)駕車(chē)型包括“B”的駕駛執(zhí)照。保潔4不限60周歲以下中華人民共和國(guó)居民身份證。工程維修人員1男60周歲以下此崗位人員均應(yīng)持有“電工特種作業(yè)操作證”。食堂人員6不限廚師、面點(diǎn)食堂人員均應(yīng)持有“健康證明”，廚師、面點(diǎn)師還3（六）其他說(shuō)明：1投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格報(bào)價(jià)應(yīng)列明不含稅價(jià)格及含稅價(jià)格。價(jià)格分優(yōu)先以含稅價(jià)格計(jì)算，如各投標(biāo)人稅率及計(jì)稅方式存在差異，則以不含稅價(jià)格計(jì)算。報(bào)價(jià)應(yīng)包括人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。殘疾人保障金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、福利費(fèi)、服裝費(fèi)等其他各類(lèi)費(fèi)用不得轉(zhuǎn)嫁給招標(biāo)人。2費(fèi)用總額包括服務(wù)供應(yīng)商為履行物業(yè)委托服務(wù)約定內(nèi)容產(chǎn)生的交通、差旅、通訊、復(fù)印等實(shí)際開(kāi)支及所有雜費(fèi)和依法應(yīng)由服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)的稅費(fèi)，如因招標(biāo)人需要產(chǎn)生服務(wù)人員加班的情況，加班費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，招標(biāo)人不需要向投標(biāo)人支付任何合同未列明費(fèi)用。3中標(biāo)人在合同履行期內(nèi)，若無(wú)正當(dāng)理由未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)為服務(wù)人員按時(shí)、足額繳納社保、醫(yī)保等費(fèi)用，招標(biāo)人有權(quán)終止本合同，并依法追究中標(biāo)人的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)人承擔(dān)。五、投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件：1投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，非企業(yè)性單位提供相應(yīng)的有效登記證書(shū)復(fù)印件）。2在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)、駕駛員管理、餐飲等各方面的服務(wù)能力（提供承諾函加蓋公章）。3投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函加蓋公章）。4投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄（提供承諾函加蓋公章)。5投標(biāo)人須具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證。（提供復(fù)印件加蓋公章）6投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，當(dāng)前未被列入“信用中國(guó)（https://wwwcreditchinagovcn/）”有關(guān)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和經(jīng)營(yíng)異常名錄（招標(biāo)人和招標(biāo)師、幫廚洗碗工男女均60周歲以下，服務(wù)人員限女45周歲以下。應(yīng)持有“無(wú)犯罪記錄證明”、“廚師證”。4代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)標(biāo)需要，在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本條款的相關(guān)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)核實(shí)，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)查詢(xún)情況予以評(píng)判）（提供查詢(xún)截圖加蓋公章）。7投標(biāo)人近三年內(nèi)未因違約或違法行為被交通銀行取消投標(biāo)資格，且沒(méi)有被清理退出交通銀行集中采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的記錄；如果被列入交通銀行供應(yīng)商黑名單的，將取消其投標(biāo)資格（提供承諾函加蓋公章）。8投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)（提供承諾函加蓋公章)。9投標(biāo)人須承諾，采購(gòu)人在其本國(guó)使用供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)時(shí)，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果有任何因采購(gòu)人使用供應(yīng)商提供的貨物或服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，供應(yīng)商將依法承擔(dān)全部責(zé)任（提供承諾函加蓋公章）。10投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容以任何方式進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包（提供承諾函加蓋公章）。11不接受聯(lián)合體參與報(bào)名，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股（管理）公司不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目（提供承諾函加蓋公章）。六、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套（含稅），招標(biāo)文件售后不退。七、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間：自2025年7月1日起至2025年7月7日止，每天上午9:30-12:30，下午15:00-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。八、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件方式：（1）各投標(biāo)單位須在招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間前，將招標(biāo)公告中對(duì)“投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件”的資質(zhì)證明材料，以掃描件形式發(fā)送至電子郵箱：749800286@qqcom，或提供紙質(zhì)材料赴招標(biāo)代理公司進(jìn)行資格審核線下報(bào)名購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于不符合“投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件”的投標(biāo)人，將不對(duì)其發(fā)售招標(biāo)文件。對(duì)于已獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，我們不承諾其滿(mǎn)足了投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件，最終評(píng)判以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審為準(zhǔn)。（2）線上購(gòu)買(mǎi)：經(jīng)提供資格審查材料獲得購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件資格的投標(biāo)單位須