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1政府采購合同政府采購合同參考范本（服務類）第一部分合同書項目名稱：長春工業(yè)大學北湖校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務項目（分包項目須填寫完整的分包號及分包名稱）項目編號：JLSZC20250013301甲方（采購人）：長春工業(yè)大學乙方（中標人）：新澳朗潔（吉林）物業(yè)管理集團有限公司簽訂地：吉林省長春市簽訂日期：2025年9月2日2長春工業(yè)大學（以下簡稱：甲方）通過吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購中心）組織的公開招標方式采購活動，經(jīng)評標委員會評定，新澳朗潔（吉林）物業(yè)管理集團有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目中標人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112中標通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114招標文件（含澄清或者修改文件）；115其它相關采購文件。12服務121服務名稱：長春工業(yè)大學北湖校區(qū)2025-2026年物業(yè)服務項目；122服務內(nèi)容：東區(qū)主教學樓、東區(qū)信息樓、東區(qū)藝術樓、東區(qū)人工智能樓、大學生活動中心、東區(qū)浴池、西區(qū)教學主樓、西區(qū)應用樓、西區(qū)科研樓、西區(qū)計算機樓、西區(qū)材料樓、西區(qū)碳纖維樓、西區(qū)軌道客車樓、圖書館、西區(qū)浴池、東區(qū)體育場、東區(qū)籃排球場、東區(qū)校園、西區(qū)籃排球場、西區(qū)校園、東區(qū)學生公寓一棟、二棟、三棟、四棟、五棟、六棟、七棟、八棟、西區(qū)學生公寓一棟、二棟、三棟、四棟、五棟等公共區(qū)域的綜合管理、衛(wèi)生保潔、部分區(qū)域設備實施管理維護服務、樓宇值班、水電暖瓦綜合維修巡查；水泵房、變電室的值班及設備管理；環(huán)境道路、場地等綜合管理巡查、衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護；垃圾清運及冬季清雪。；123服務質(zhì)量：滿足投標文件中物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準的要求。313價款本合同總價為：￥8430000元（大寫：人民幣捌佰肆拾叁萬元）。分項價格：序號分項名稱分項價格1//2//3//……//總價/14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：財政支付：每月在完成合同規(guī)定工作量后，經(jīng)使用部門和后勤管理部門驗收合格后，學校按月支付物業(yè)服務費。工作人員費用的計算均以實際進場時間為準。政府采購項目資金支付程序，按照國家有關財政資金支付管理的規(guī)定執(zhí)行。；142發(fā)票開具方式：乙方向甲方提供正規(guī)發(fā)票。15服務期限、地點和方式151服務期限：自合同簽訂后第5天開始，期限為18個月20天，學校放假期間，乙方按本項目采購需求正常提供服務內(nèi)容。；152服務地點：長春工業(yè)大學北湖校區(qū)；153服務方式：物業(yè)管理。16違約責任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應提供而未提供服務價格的05%計算，最高限額為本合同總價的5%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應付而未付款的05%計算，最高限額為本合同總價的5%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；4163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其它主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其它好處或者采取其它不正當手段影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其它法定或者約定的權利救濟方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務，對方當事人均有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當事人行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其它法定或者約定的權利救濟方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響中標結果的，導致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領標的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補償，補償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第2種方式解決：171將爭議提交吉林省仲裁委員會依申請仲裁時其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向合同履行地人民法院起訴。18合同生效