97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

襄垣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)后勤一體化管理委托運(yùn)營項(xiàng)目合同甲方（采購人）：襄垣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)乙方（成交人）：太原市天諾物業(yè)管理有限公司乙方在山西省政府采購平臺組織的襄垣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)后勤一體化管理委托運(yùn)營項(xiàng)目采購中成交。現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《成交通知書》等訂立合同，以便共同遵守。一、服務(wù)區(qū)域：1、襄垣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于襄垣古韓大道興莊村南，占地面積2567482平方米，建筑面積8184平方米，綠化面積1270017平方米，辦公大樓地上四層、地下一層、東樓附屬樓一、二、三層、2棟二層附屬樓及室外公共區(qū)域；2、襄垣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)職工食堂。三、服務(wù)內(nèi)容及要求：（一）辦公大樓及附屬樓、院落內(nèi)外等公共場所的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)1、辦公區(qū)內(nèi)環(huán)境管理工作包括：門廳、臺階、樓道、電梯、樓梯間、公共衛(wèi)生間、道路、路面停車場、綠化、景觀（含水面）及構(gòu)筑物、溝渠、護(hù)欄、宣傳欄、路標(biāo)、建筑物的外墻、電線桿、各類塑像及人行道花槽基石等公共區(qū)域的違規(guī)張貼、胡寫亂畫、雜樹雜草清理、果皮箱、臨時(shí)生活垃圾收集點(diǎn)、抗洪清淤與積雪的清理。2、重大活動(dòng)的后勤配合工作（如：慶?；顒?dòng)、各類培訓(xùn)以及甲方承辦的其他臨時(shí)性活動(dòng)）。（二）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)管理和排水管道的疏通1、配合甲方做好各類物資、設(shè)施、設(shè)備的管理、調(diào)配。2、設(shè)置警示標(biāo)志和防范措施。3、服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)情況巡查、報(bào)修、登記、維修情況跟蹤管理等。4、服務(wù)區(qū)供水需建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔;定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障；供電設(shè)備管理維護(hù)，對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電，建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，確保用電安全。5、辦公樓秩序管理（包括公共服務(wù)設(shè)施、花卉等物品的整齊擺放；相關(guān)標(biāo)識的設(shè)置張貼、辦公樓內(nèi)部公共設(shè)施的保全等）。6、辦公樓維護(hù)管理范圍內(nèi)的房屋、辦公家具、門窗、供暖設(shè)備、電梯、給排水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)等配套設(shè)施的日常維護(hù)、監(jiān)督巡查、登記等情況跟蹤管理等。7、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)，建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，保證空調(diào)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8、化糞池巡查、報(bào)修、登記、維修情況跟蹤管理等。9、單次500元以下的維修費(fèi)用及單件500元以下的配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)；單價(jià)超過500元的單件、易損件、零部件由乙方提出書面需求,甲方確認(rèn)無誤后,委托乙方進(jìn)行購買和更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）秩序管理的維護(hù)，安全防范等事項(xiàng)的管理，車輛停放管理，出入、存放及院內(nèi)人員出入的登記1、工作人員上班期間必須履職盡責(zé)，堅(jiān)持每日二十四小時(shí)值班巡查，不得擅自離崗、脫崗、不得聚集閑談、玩手機(jī)等與工作無關(guān)的事情。2、工作人員必須做到愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法，無犯罪記錄，服從管理，服從命令，服務(wù)機(jī)關(guān)單位的工作;做好防火、防盜、防洪、防汛工作并制定應(yīng)急預(yù)案及內(nèi)部管理機(jī)制，嚴(yán)防各類事故發(fā)生，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)處置。3、按照相關(guān)規(guī)定，對外來車輛進(jìn)行檢查，對進(jìn)入大院的車輛、摩托車要注意查驗(yàn)是否攜帶有易燃易爆、違禁等物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即報(bào)告，對要外出載有貨物的車輛，應(yīng)憑放行單或與有關(guān)部門聯(lián)系核實(shí)后方可放行，否則一律不準(zhǔn)將公共財(cái)產(chǎn)帶出門外。4、對進(jìn)入的車輛嚴(yán)格執(zhí)行按位有序停入，摩托車、電動(dòng)車、自行車不得隨意停放阻塞交通，確保進(jìn)出車輛暢通。5、對進(jìn)入單位的外來辦事人員，經(jīng)查驗(yàn)有效證件并登記后方可放行。6、負(fù)責(zé)監(jiān)控室值班，認(rèn)真填寫值班記錄，及時(shí)報(bào)告監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)故障，確保監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常。7、服從甲方管理，及時(shí)報(bào)告情況，做好各種突發(fā)事件的預(yù)防和應(yīng)急處理工作。（四）院內(nèi)外草坪、樹木維護(hù)及病蟲害防治管理服務(wù)1、要及時(shí)澆水、松土、鋤草、修枝、抹芽、防止人為破壞及其它危害等，達(dá)到無雜草、表土松、不傷苗。2、選擇適當(dāng)?shù)姆柿?，增加草坪及苗木的免疫力，提高抵抗病害的能力，還利于生根。3、同時(shí)綠化帶中色塊的造型需修剪，一般結(jié)合一年兩次的養(yǎng)護(hù)大檢查來進(jìn)行修剪整理，按養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程對樹木進(jìn)行修剪，夏季若干旱炎熱，可樹冠噴霧、樹干保濕。4、預(yù)防性噴藥，在草坪發(fā)病季節(jié)采取預(yù)防性噴藥，可有效地控制病蟲害發(fā)生。5、樹木的防寒:對耐寒性較差的苗木應(yīng)做到冬季防寒，盡量避免在寒冬時(shí)節(jié)受凍害。（五）負(fù)責(zé)管委會(huì)職工食堂的管理服務(wù)1、乙方應(yīng)在中標(biāo)后取得食堂所在地的食品經(jīng)營許可證。2、負(fù)責(zé)為甲方提供食堂的膳食、餐廳服務(wù)和日常管理等工作，參照綜合辦公大樓上下班時(shí)間，保證供餐服務(wù)時(shí)間，不得隨意更改;保證職工每日早、午、晚三餐的用餐需求，嚴(yán)把食品質(zhì)量關(guān)，保證菜品多樣化。3、采購的所有用于食堂的物資(如米、面、油、肉、水產(chǎn)、干貨等)必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，通過正規(guī)渠道采購，按食品監(jiān)管部門的要求索取“三證”，并接受甲方不定期的抽查檢驗(yàn)和監(jiān)督管理。4、必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生部門關(guān)于食品加工、銷售、飲食衛(wèi)生，所有餐飲服務(wù)人員須持健康合格證上崗，并按時(shí)體檢。5、要保證完成此項(xiàng)服務(wù)的工作人員數(shù)量和約定的崗位技能要求，加強(qiáng)內(nèi)部管理控制，制定食堂相應(yīng)的管理、工作流程、人員準(zhǔn)訓(xùn)、安全防范、巡查監(jiān)督、專核獎(jiǎng)懲等制度、確保運(yùn)作正常高效。6、乙方必須保證要愛護(hù)公共財(cái)物、保障食堂的治安、防火、防盜等，對甲方提供的所有設(shè)施、物品確保正常維修、保養(yǎng)，食堂所用的水、電、氣費(fèi)用由甲方支付。7、乙方需制定合理飯菜，依據(jù)甲方就餐標(biāo)準(zhǔn)，端正服務(wù)態(tài)度，熱情禮貌招待就餐人員，努力讓職工高興而來、滿意而去。