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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:2,500,00000采購包最高限價（元）:2,500,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）2,500,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）2,500,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★技術(shù)要求一、總預(yù)算:250萬元/年，服務(wù)期三年。二、人員配置清單序號項(xiàng)目數(shù)量單位1項(xiàng)目經(jīng)理1人2安保人員15人3保潔人員23人4護(hù)工人員16人5污水處理與綠化養(yǎng)護(hù)人員1人6生活及醫(yī)廢垃圾收運(yùn)人員1人7洗漿房工作人員4人8供應(yīng)室工作人員3人9工程維修人員2人10消防監(jiān)控人員5人三、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）院感要求：1、執(zhí)行清潔單元化原則（以病床為中心，其周圍高頻接觸表面為一個清潔單元），落實(shí)一單元一抹布，地巾執(zhí)行一病室一地巾，抹布/地巾不能跨清潔單元/病室使用，每日所消耗抹布/地巾應(yīng)大于在床病人/病室數(shù)，清潔期間按要求落實(shí)手衛(wèi)生。2、物體表面清潔消毒順序：由上到下、由內(nèi)到外、由輕度污染到重度污染。包括病床、床頭柜、床邊治療帶等。3、日常清潔與消毒：高風(fēng)險區(qū)域，每日濕式清潔2次，高頻接觸的環(huán)境表面實(shí)施中、低水平消毒2次。日常消毒的消毒液濃度:含氯消毒液500mg/L。使用前測試消毒液濃度。4、強(qiáng)化清潔與消毒：多重耐藥菌感染病例的清潔/消毒放在當(dāng)日工作最后進(jìn)行，做好個人防護(hù)，使用1000mg/L含氯消毒液對病室完成2次消毒，多重耐藥菌聚集時按要求增加消毒頻次。感染暴發(fā)/其他特殊感染時依據(jù)院感科指導(dǎo)落實(shí)清潔與消毒。5、終末清潔與消毒：對出院/轉(zhuǎn)科病人做好終末清潔與消毒，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、儲物柜及病床單元，床墊、枕芯、被褥等，寢具出現(xiàn)破損、潮濕時應(yīng)更換。床單元完成清潔后使用床單元消毒機(jī)完成床單元消毒。6、抹布、地巾用后送洗漿房集中清洗、消毒、烘干。禁止在病區(qū)對抹布、地巾進(jìn)行清洗、消毒。（二）保潔服務(wù)要求1、負(fù)責(zé)全院各區(qū)域環(huán)境維護(hù)及消殺工作并符合醫(yī)院感染管理要求（包括地面墻面、門窗、玻璃、標(biāo)識牌、展板、休息椅、護(hù)欄、燈具、洗手池、風(fēng)扇、桌椅、文件柜、衛(wèi)生間、垃圾桶、病床、床頭柜、床架、桶、電梯、機(jī)電設(shè)備等各種設(shè)施設(shè)備等）。11要求111環(huán)境維護(hù)及消殺各項(xiàng)責(zé)任范圍明確到人。人員著裝統(tǒng)一、工作仔細(xì)、并積極主動學(xué)習(xí)相關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容。112流程操作規(guī)范，按照院感要求規(guī)范使用清潔劑和消毒劑。113保潔要求：院內(nèi)公共區(qū)域道路地面干凈無雜物、無積水，無明顯污跡、油漬；明溝、窨井內(nèi)無雜物、無異味；各種標(biāo)示標(biāo)牌表面干凈無積塵、無水印；路燈表面干凈無污漬。醫(yī)、護(hù)辦公室、學(xué)術(shù)廳、會議室、院內(nèi)公共區(qū)域、診室、病房、治療室、公共過道、衛(wèi)生間樓梯間、電梯等候廳地面、墻面光亮、無塵；無yan蒂紙屑；垃圾桶及痰盂每日保持整潔。114手術(shù)室、ICU按照科室管理要求進(jìn)行相關(guān)環(huán)境維護(hù)工作。12外圍環(huán)境121路面、花臺邊沿?zé)o明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)yan頭紙屑平均不超過2處，無1cm以上的石子。122標(biāo)識牌、公共設(shè)施目無明顯灰塵。平臺、轉(zhuǎn)換層及裙樓平臺無積水、雜物，管線無污跡，雨棚目視無垃圾、無青苔、無積水、無污跡，明溝通暢,出現(xiàn)污物、積水（下雨天除外）等須在5-10分鐘內(nèi)及時處置。123車場、車棚無雜物、紙屑、油污、棚上無垃圾、蜘蛛網(wǎng)。124宣傳欄、無污跡，無亂張貼現(xiàn)象。125外墻（幕墻）面目視無污跡，每年清洗一次，玻璃面無灰塵，鐵欄上無銹跡。126垃圾池和垃圾箱按規(guī)定及時清運(yùn)，保證無垃圾堆積、無積水，清運(yùn)后及時沖洗，場地沒臭味。127污水、雨水井和沙井排水暢通，無外溢，沙井內(nèi)無yan頭雜物，蓋上無污垢。13病區(qū)日常維護(hù)131遵守一床一套一抹布的原則；132病室內(nèi)的公共區(qū)域使用專用抹布，不同病室之間必須更換。133加強(qiáng)巡查頻率，保持床單元（床頭桌、床欄）清潔。134病人出院、轉(zhuǎn)院或死亡后在護(hù)士長或護(hù)士指導(dǎo)下進(jìn)行終末消毒，135保持病區(qū)公共場所（走廊）環(huán)境清潔，無肉眼可見灰塵、污漬；136走廊每日兩次濕式清掃，遇污染立即消毒。137墻面清潔，無可見污漬、灰塵，區(qū)域內(nèi)玻璃無可見污漬，138病室內(nèi)地面應(yīng)保持清潔，每日兩次，遇污染（指血液及分泌物）立即消毒，地面沒有可見的污漬。139每把拖布只能清潔一個房間，可更換拖布頭；1310耐藥菌及特殊感染病人清潔用品（拖布、抹布等）必須單獨(dú)使用，用后單獨(dú)處理。1311病室內(nèi)衛(wèi)生間地面及邊線、鏡面、水池、便池保持清潔，無水垢，無異味。1312病室內(nèi)墻面和天花板保持清潔，發(fā)現(xiàn)臟污及時處理；1313保持空調(diào)系統(tǒng)出風(fēng)口清潔，至少每周清潔一次，有積塵及時清潔；1314區(qū)域內(nèi)玻璃清潔，有污漬及時清潔。2、成交供應(yīng)商配置保潔需用的清潔設(shè)備、清潔工具、清潔及地面保護(hù)材料等，所有用品必須符合國家相關(guān)部門質(zhì)量要求及使用范圍，并符合醫(yī)院感染管理科的要求。所使用的清潔車輛應(yīng)符合在醫(yī)療場所使用，對環(huán)境保潔進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且強(qiáng)調(diào)計劃性。保潔衛(wèi)生服務(wù)時間要求：按醫(yī)院保潔要求執(zhí)行，