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0國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務項目采購磋商文件項目名稱：國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務項目采購項目編號：YZLGL2024-C3-129-GLQT采購人：國家稅務總局全州縣稅務局采購代理機構：云之龍咨詢集團有限公司2024年12月12日1目錄第一部分商務部分2第一章磋商邀請2第二章磋商須知5第三章評審方法及標準20第四章合同草案條款24第五章響應文件組成34第二部分技術部分51第六章項目采購需求512第一部分商務部分第一章磋商邀請國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務項目采購（項目編號：YZLGL2024-C3-129-GLQT）磋商公告項目概況國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務項目的潛在供應商應在云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝?美好家園2幢12層1號房）獲取磋商文件，并于2024年12月23日下午2點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況：項目編號：YZLGL2024-C3-129-GLQT項目名稱：國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務項目采購采購方式：?磋商□詢價本采購項目屬于目錄外標準下項目預算金額：人民幣（大寫）玖拾伍萬元整/年，服務期2年（￥95000000/年，服務期2年）。采購需求：國家稅務總局全州縣稅務局2025-2026年物業(yè)管理服務1項，具體詳見“項目采購需求”。合同履行期限：2年，即：2025年1月1日至2026年12月31日（本項目采用一次采購兩年沿用，實行一年一簽合同的辦法。成交后，采購人與成交供應商簽訂有效期一年的采購合同。第一年合同期滿，在預算保障的前提下，采購人根據(jù)相關政策以及成交供應商服務質量考核考評情況，與成交供應商續(xù)簽第二年合同；第一年合同期滿，采購人未獲得預算批復或需求取消或成交供應商服務質量考核考評情況不達標等，經(jīng)采購人提出書面通知成交供應商后，合同到期終止，不再順延）。本項目不接受聯(lián)合體。二、供應商的資格要求：1供應商參加本采購活動應當具備下列條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。2中華人民共和國境內注冊或登記（指按國家有關規(guī)定要求注冊或登記的）依法能提供本次采購服務的供應商。3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，即在本采購項目中，服務由中小企業(yè)承接（提供服務的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員）。供應商應為符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫〔2017〕141號)等規(guī)定的條件的中小企業(yè)、或監(jiān)獄企業(yè)、或殘疾人福利性單位。3供應商需提供《中小企業(yè)聲明函》【須符合《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的中小企業(yè)劃分標準）】，屬于殘疾人福利性單位的需提供《殘疾人福利性單位聲明函》，屬于監(jiān)獄企業(yè)的需提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。4不存在不良信用記錄（在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商將被拒絕其參與本次采購活動）。5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。6為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。三、獲取磋商文件1磋商文件獲取時間：2024年12月12日至2024年12月19日，每天上午9：00-12：00；下午1：00-5：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2磋商文件獲取地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝?美好家園2幢12層1號房）。3售價：磋商文件工本費每本￥30000，售后不退。如需郵寄，每本另加郵費￥5000。依據(jù)《國家稅務總局關于增值稅發(fā)票開具有關問題的公告》國家稅務總局公告2017年第16號的規(guī)定，供應商在索取發(fā)票時，請?zhí)峁┘{稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼。4磋商文件獲取方式：供應商須按照本公告規(guī)定的時間、地點、售價現(xiàn)場購買或郵購磋商文件【郵購文件的，必須于發(fā)售截止時間前將工本費及郵費匯到采購代理機構指定賬號（未提供郵費的不代辦郵寄、不提供電子磋商文件），并及時與采購代理機構財務部聯(lián)系（聯(lián)系電話0773-2887311），同時將匯款單據(jù)及相關聯(lián)系方式（須詳細填寫項目名稱、項目編號、磋商文件購買單位全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至采購代理機構以下電子郵箱guilinyl@vipsinacom，以免造成工作延誤，否則由此引起的不利后果由供應商自行承擔】。郵購磋商文件的開戶銀行和賬戶：開戶名稱：云之龍咨詢集團有限公司桂林分公司開戶銀行：中信銀行股份有限公司南寧東葛支行銀行賬號：81*158041四、響應文件提交截止時間：2024年12月23日下午2點30分（北京時間）遞交方式：現(xiàn)場遞交響應文件現(xiàn)場遞交地址：云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝?美好家園2幢12層1號房），逾時送達或未按要求密封將予以拒收。響應文件現(xiàn)場遞交接收時間：2024年12月23日下午2點00分至2時30分（北京時間）。