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招標文件合同樣本—1—第五章采購需求一、采購標的需實現的功能或者目標，以及為落實政府采購政策需滿足的要求(一)采購標的需實現的功能或者目標：本次招標采購是為首都醫(yī)科大學附屬首都兒童醫(yī)學中心租賃研究生宿舍，投標人應根據招標文件所提出的技術規(guī)格和服務要求以先進的技術、優(yōu)良的服務和優(yōu)惠的價格，充分顯示自己的競爭實力。（二）為落實政府采購政策需滿足的要求1促進中小企業(yè)發(fā)展政策：根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，本項目采購服務由小型或微型企業(yè)承接的，投標人應出具招標文件要求的《中小企業(yè)聲明函》給予證明，否則評標時不予認可。投標人應對提交的中小企業(yè)聲明函的真實性負責，提交的中小企業(yè)聲明函不真實的，應承擔相應的法律責任。（注：依據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定享受扶持政策獲得政府采購合同的小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。）2監(jiān)獄企業(yè)扶持政策：投標人如為監(jiān)獄企業(yè)將視同為小型或微型企業(yè)，且所投產品為小型或微型企業(yè)生產的，應提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。投標人應對提交的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的真實性負責，提交的監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不真實的，應承擔相應的法律責任。3促進殘疾人就業(yè)政府采購政策：根據《三部門聯(lián)合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加本項目政府采購活動時，投標人應出具招標文件要求的《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性承擔法律責任。中標、成交投標人為殘疾人福利性單位的，采購代理機構將隨中標結果同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會監(jiān)督。殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。不重復享受政策。4鼓勵節(jié)能政策：投標人的投標產品屬于財政部、發(fā)展改革委公布的“節(jié)能產品政府采購品目清單”范圍的，投標人需提供國家確定的認證機構出具的、招標文件合同樣本—2—處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書。國家確定的認證機構和節(jié)能產品獲證產品信息可從市場監(jiān)管總局組建的節(jié)能產品、環(huán)境標志產品認證結果信息發(fā)布平臺或中國政府采購網（wwwccgpgovcn）建立的認證結果信息發(fā)布平臺鏈接中查詢下載。5鼓勵環(huán)保政策：投標人的投標產品屬于財政部、生態(tài)環(huán)境部公布的“環(huán)境標志產品政府采購品目清單”范圍的，投標人需提供國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書。國家確定的認證機構和環(huán)境標志產品獲證產品信息可從市場監(jiān)管總局組建的節(jié)能產品、環(huán)境標志產品認證結果信息發(fā)布平臺或中國政府采購網（wwwccgpgovcn）建立的認證結果信息發(fā)布平臺鏈接中查詢下載。二、采購標的需執(zhí)行的國家相關標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范采購標的需執(zhí)行國家有關商品房屋驗收標準。三、采購標的的數量、采購項目交付或者實施的時間和地點（一）采購標的的數量包號標的名稱數量是否接受進口產品1首都兒童醫(yī)學中心租賃研究生宿舍1項否（二）采購項目交付或者服務的時間和地點：1、服務時間：自簽訂合同之日起1年。2、服務地點：首都醫(yī)科大學附屬首都兒童醫(yī)學中心指定地點。四、采購標的需滿足的服務標準、期限、效率等要求（一）采購標的需滿足的服務標準、效率要求（以各包技術規(guī)格中要求為準，如技術規(guī)格中無要求，則以本款要求為準。）詳見七、采購招標的需滿足的質量、安全、技術規(guī)格、物理特性等要求。（二）采購標的需滿足的服務期限要求1服務期限：自簽訂合同之日起1年。五、采購標的物驗收標準無。六、采購標的的其他技術、服務等要求招標文件合同樣本—3—投標人需按照招標文件要求提供服務方案、維保方案、對房屋整體狀況、交通便利性及周邊配套情況、租賃房屋面積要求、房屋位置離醫(yī)院的距離、保潔、安保措施、應急預案、項目亮點等。七、采購標的需滿足的質量、安全、技術規(guī)格、物理特性等要求：談判文件合同樣本—4—第1包首都兒童醫(yī)學中心租賃研究生宿舍一、技術要求研究生宿舍概況:北京大學醫(yī)學部（碩博）、北京協(xié)和醫(yī)學院（碩博）和首都兒科研究所（碩士）三校在讀研究生預計達214人，首都兒童醫(yī)學中心按照承擔培養(yǎng)的研究生比例（6028%），所占房間總數約52間，6900元/月/間，12個月共計43056萬元。住宿標準：博士：2人/間；碩士：3人/間；三人間約30平米，兩人間約20平米，房屋設施完整，應配備冰箱、洗衣機、烘干機等生活家電，有專人管理，配備專業(yè)維修人員至少1人，及時解決房屋修繕問題，保潔人員1人，保證公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。二、商務要求1、入住當天，投標人將該房屋按照本合同簽訂時的現狀交付給采購人，由采購人進行驗收，并辦理相應的入住手續(xù)。若采購人驗收時，現有的裝修、附屬設施或設備存在缺陷、影響采購人正常使用的，投標人應自交付之日起的3日內進行修復。2、房屋的維修21、使用期限內，投標人應定期對該公寓進行檢查養(yǎng)護，保證該公寓及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。投標人應在檢查養(yǎng)護前7日通知采購人；檢查養(yǎng)護時，投標人應盡量減少對采購人正常使用房屋的影響。22、若因房屋的維修、養(yǎng)護等原因造成該房屋在一段時間內不能使用的，投標人應免費幫助采購人換房。3、質量要求：按照采購人提出的技術要求，為采購人提供的房屋須能夠滿足住宿要求。4、安全要求：須有國家認可的房屋消防驗收合格證及噴淋設施。首先是每個房間均配有煙感報警器，走廊及安全通道均按要求配備有數量相當的