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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：保山市關(guān)愛學校保安服務(wù)項目合同編號：4530500HT20250187001（系統(tǒng)編號）甲方：保山市關(guān)愛學校乙方：云南眾諧保安服務(wù)有限責任公司政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530500HT20240181801采購單位（甲方）：保山市關(guān)愛學校服務(wù)單位（乙方）：云南眾諧保安服務(wù)有限責任公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循保山市本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：保山市關(guān)愛學校安保服務(wù)項目；物業(yè)類型：安保服務(wù)；坐落位置：隆陽區(qū)永昌路340號；物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：/。第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保山市關(guān)愛學校門衛(wèi)及安全防范服務(wù)和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、維護甲方單位的正常辦公秩序；2、主要履行保安門衛(wèi)工作職責，嚴格來訪人員的問詢登記制度，禁止無關(guān)人員進入守護區(qū)域；3、協(xié)助做好“四防”相關(guān)安全工作；第五條合同期限自2025年07月01日至2026年06月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費1152萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：/元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計14530500JH202501870-1物業(yè)管理服務(wù)（保安、保潔、綠化）明細采購需求:按《服務(wù)合同》執(zhí)行物業(yè)地點:保山市關(guān)愛學校物業(yè)面積:24畝服務(wù)開始時間:2025-07-01服務(wù)結(jié)束時間:2026-06-30所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細要求:其他上傳附件:物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):按服務(wù)合同執(zhí)行,服務(wù)物業(yè)面積:24畝1項1*0000合同總價（元）11520000合同總價（大寫）壹拾壹萬伍仟貳佰元整第八條款項支付1支付時間：于2025年12月31日前完成支付本合同約定的服務(wù)費用11520000元。2支付方式：轉(zhuǎn)賬。3履約保證金由甲乙雙方自行約定。