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政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：4530102HT20250037001（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：昆明市五華區(qū)江濱小學(xué)乙方：昆明米蘭家政服務(wù)有限公司1/9政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530102HT20250037001采購(gòu)單位（甲方）：昆明市五華區(qū)江濱小學(xué)服務(wù)單位（乙方）：昆明米蘭家政服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循云南省昆明市五華區(qū)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：昆明市五華區(qū)江濱小學(xué)物業(yè)類型：自有物業(yè)坐落位置：五華區(qū)／縣江岸小區(qū)三期鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路盤(pán)江西路弄98號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：教學(xué)樓及行政樓公共衛(wèi)生清潔、校園內(nèi)綠化日常養(yǎng)護(hù)，日常維修和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、教學(xué)樓及行政樓內(nèi)外公走廊、校園內(nèi)操場(chǎng)、大門(mén)及學(xué)校要求的公共部分的衛(wèi)生，每年做兩次全面的保潔（含清潔玻璃窗等）；2、負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)；2/93、負(fù)責(zé)校園內(nèi)的日常維修工作，安排專人定期檢查和維修校園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，每周定期檢查教室內(nèi)的窗簾軌道、教室門(mén)鎖、樓梯扶手；墻面和頂面的乳膠漆修補(bǔ)；木地板及地腳線收口條的維修，及時(shí)對(duì)校內(nèi)的水龍頭進(jìn)行檢修和維護(hù)；檢查校園內(nèi)所有的燈具并及時(shí)維修，安排專人每周定期檢查課桌椅并及時(shí)維修等日常的校園內(nèi)的維修工作。；第五條合同期限自2025年07月01日至2026年06月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)12萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：111元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530102JH202500370-1家政清潔、園林綠化養(yǎng)護(hù)、日常維修-品牌:,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):按學(xué)校要求保質(zhì)保量完成工作,服務(wù)物業(yè)面積:90001年-3/91/明細(xì)采購(gòu)需求:三人兩地點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、保潔以及日常維護(hù)。物業(yè)地點(diǎn):五華區(qū)蓮華街道江岸小區(qū)三期盤(pán)江西路98號(hào)江濱小學(xué)物業(yè)面積:5808服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:2025-07-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-06-30所需物業(yè)經(jīng)理要求:較高職業(yè)素養(yǎng)、優(yōu)秀道德品質(zhì)、高度責(zé)任感。所需保潔服務(wù)要求:教學(xué)樓及行政樓內(nèi)外公共走廊、校園內(nèi)操場(chǎng)、大門(mén)及學(xué)校要求的公共部分的衛(wèi)生；每年做兩次全面的保潔（含清潔玻璃窗等）。所需綠化服務(wù)要求:按照學(xué)校要求執(zhí)行。所需保安服務(wù)要求:負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常維護(hù)。其他詳細(xì)要求:1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔和綠化服務(wù)；2乙方按照甲方要求配置保潔員壹名，并向甲方提供保潔員身份證復(fù)印件存檔；3乙方提供的保潔員應(yīng)身體健康、誠(chéng)實(shí)勤勞；4乙方保潔員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保衛(wèi)生質(zhì)量；5乙方應(yīng)全力配合甲方特殊時(shí)期的大檢查工作，按照檢查標(biāo)準(zhǔn)做好衛(wèi)生清潔工作；6乙方在作業(yè)中嚴(yán)格要求其保潔員，做好各種防護(hù)措施。上傳附件:----12000000/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):按學(xué)校要求保質(zhì)保量完成工作服務(wù)物業(yè)面積:9000響應(yīng)附件:1-12000000合同總價(jià)（元）12000000合同總價(jià)（大寫(xiě)）壹拾貳萬(wàn)元整4/9