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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱(chēng)：星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-C2025-0006（服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心浦口分中心2025年01月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………第二章供應(yīng)商須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購(gòu)需求……………………………………第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………第六章投標(biāo)文件格式………………………………3第一章磋商邀請(qǐng)受南京市浦口區(qū)人民政府星甸街道辦事處（采購(gòu)單位）委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）就星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-C2025-00062項(xiàng)目名稱(chēng)：星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：142萬(wàn)元4最高限價(jià)：140104313萬(wàn)元，報(bào)價(jià)超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按照無(wú)效響應(yīng)處理。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）:星甸街道2025年度老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合樓、便民服務(wù)中心、敬老院、紀(jì)念堂物業(yè)服務(wù)。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本磋商文件第四章）6合同履行期限：星甸街道老政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合服務(wù)中心、星甸街道便民服務(wù)中心及星甸街道敬老院物業(yè)服務(wù)期為2025年2月1日至2025年12月31日。紀(jì)念堂物業(yè)：石橋紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年1月28日至2025年12月31日。九王公益紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年3月15日至2025年12月31日。星甸公益紀(jì)念堂服務(wù)期為2025年3月14日至2025年12月31日。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見(jiàn)第六章）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同4項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。五、公告期限招標(biāo)公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他事宜1本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。2本項(xiàng)目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)采購(gòu)單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書(shū)及電子簽章，具體詳見(jiàn)蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子投標(biāo)文件。《操作手冊(cè)》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人名稱(chēng)：南京市浦口區(qū)人民政府星甸街道辦事處地址：南京市浦口區(qū)星甸街道云橋西路1號(hào)聯(lián)系人：陳然/秦工聯(lián)系電話：*2交易中心地址：南京市公共資源交易中心浦口分中心單位地址：南京市浦口區(qū)象山路4號(hào)浦口市民中心B幢五樓受理大廳聯(lián)系人：李工聯(lián)系電話：025-69659180