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呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工總承包競爭性磋商文件項(xiàng)目編號：KMZC2025-C2-02454-DLCZ-0036采購人：昆明市呈貢區(qū)住房保障局采購代理機(jī)構(gòu)：云南鼎力成招標(biāo)代理有限公司日期：2025年09月目錄第一章競爭性磋商公告-1-第二章供應(yīng)商須知-4-第三章合同書樣式及主要條款-19-第四章響應(yīng)文件格式-122-第五章采購需求-158-第六章評審辦法-166-呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工總承包競爭性磋商文件-1-第一章競爭性磋商公告項(xiàng)目概況呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工總承包的潛在供應(yīng)商應(yīng)在政府采購云平臺（wwwzcygovcn）獲取采購文件，并于2025年09月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號：KMZC2025-C2-02454-DLCZ-00362項(xiàng)目名稱：呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工總承包3采購方式：競爭性磋商4預(yù)算金額：23000萬元5最高限價(jià)：23000萬元注：本項(xiàng)目為下浮率招標(biāo)不允許上浮報(bào)價(jià)。6采購需求：涌鑫哈佛中心A2地塊共100套房源作為呈貢區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目，現(xiàn)需對項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝飾裝修。(1)設(shè)計(jì)工作范圍：完成呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修改造方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專業(yè)深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)全套成果資料制作、取得相關(guān)施工圖審查技術(shù)咨詢意見、配合發(fā)包人報(bào)批報(bào)建、專家咨詢、資料收集、配合相關(guān)審查單位的相關(guān)配合工作，配合發(fā)包人各項(xiàng)驗(yàn)收工作、以及施工過程中的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)等。(2)施工工作范圍：完成呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修施工總承包，完成通過審查的方案圖及施工圖、施工圖預(yù)算所包含的全部工程內(nèi)容的施工，完成工程項(xiàng)目驗(yàn)收相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。7合同履約期限（工期）：90日歷天（含設(shè)計(jì)15日歷天及施工75日歷天）。8本項(xiàng)目接受聯(lián)合體磋商。聯(lián)合體成員不超過2家，應(yīng)明確牽頭人，牽頭人必須是聯(lián)合體中負(fù)責(zé)施工的一方，以聯(lián)合體身份磋商的需滿足以下要求：①需提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明各成員的分工、權(quán)利和義務(wù)，并將聯(lián)合體協(xié)議書一并提交采購人，未提交共同投標(biāo)協(xié)議將被否決投標(biāo)。②供應(yīng)商的響應(yīng)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。③聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂合同，為履行合同向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。④由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。⑤聯(lián)合體各成員報(bào)名后，不得再以自己的名義單獨(dú)參加，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中的磋商，否則，其所有磋商申請無效。聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定。二、申請人資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商須同時(shí)具備以下資質(zhì)：呈貢區(qū)涌鑫哈佛公共租賃住房裝修設(shè)計(jì)、施工總承包競爭性磋商文件-2-①設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)丙級及以上資質(zhì)，并在有效期內(nèi)，若已按《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》換證的供應(yīng)商，應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級及以上資質(zhì)。②施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并在有效期內(nèi)，若已按《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》換證的供應(yīng)商，應(yīng)具備建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質(zhì)；并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具有注冊建筑工程師或注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書，注冊在供應(yīng)商本單位，并提供勞動(dòng)合同或社保證明材料。（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則為聯(lián)合體協(xié)議中的設(shè)計(jì)方）。（3）施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格證書，注冊在供應(yīng)商本單位，具備有效的安全生產(chǎn)許可證（B證），并提供勞動(dòng)合同或社保證明材料，同時(shí)擬派入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理不得有在建工程（提供承諾書）。（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則為聯(lián)合體協(xié)議中的牽頭方）。三、獲取采購文件：1時(shí)間：2025年09月11日06時(shí)00分至2025年09月18日23時(shí)59分。2地點(diǎn)：“政采云”平臺（http：//wwwzcygovcn）（操作路徑：登錄“政采云”平臺-項(xiàng)目采購-獲取采購文件-找到本項(xiàng)目-點(diǎn)擊“申請獲取采購文件”）電子響應(yīng)文件制作需要基于“政采云”平臺（http：//wwwzcygovcn）獲取的采購文件編制。3方式：（1）凡有意參加投標(biāo)者，須在政采云平臺辦理數(shù)字證書（CA），CA申領(lǐng)鏈接：http://yztynsmartcertcn/cms/ca0020html（客服熱線：0871-67276028<緊急可撥19988166369>）或https://middlezcygovcn/ca/apply/edit?certType=32，CA申領(lǐng)后需登陸政采云平臺完成數(shù)字證書（CA）綁定才可以使用。注：云南本地供應(yīng)商如之前已在云南CA在線數(shù)字證書辦理網(wǎng)進(jìn)行過注冊并辦理過企業(yè)數(shù)字證書（CA），直接綁定即可，無需重復(fù)辦理（2022年1月1日前辦理的云南CA需到云南CA辦理處進(jìn)行升級）。外省供應(yīng)商在政采云平臺辦理的其他CA可直接使用，無需重復(fù)辦理；（2）按上述要求獲取文件的供應(yīng)商視為合法獲取了本項(xiàng)目采購文件，具備本項(xiàng)目的投標(biāo)資格。4售價(jià)：000元四、響應(yīng)文件提交：1截止時(shí)間：2025年09月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：供應(yīng)商應(yīng)按照本項(xiàng)目詢價(jià)文件和“政采云”平臺的要求編制、加密后在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前上傳至“政采云”平臺，響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前未完成響應(yīng)文件上傳的，視為撤回響應(yīng)文件。供應(yīng)商在“政采云”平臺提交電子版響應(yīng)文件時(shí)，請?zhí)顚憛⒓舆h(yuǎn)程采購活動(dòng)經(jīng)辦人聯(lián)系方式。五、響應(yīng)文件開啟：1時(shí)間：2025年09月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：政府采購云平臺（wwwzcygovcn）。六、公告期限：