97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1采購(gòu)需求前注：本說(shuō)明中提出的技術(shù)方案僅為參考，如無(wú)明確限制，投標(biāo)人可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足用戶實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)可。一、商務(wù)要求：序號(hào)條款名稱具體要求內(nèi)容1付款方式按年度支付。2服務(wù)地點(diǎn)安慶經(jīng)開區(qū)老峰鎮(zhèn)金星小區(qū)(含鑄鍛產(chǎn)業(yè)園小區(qū)),采購(gòu)人指定地點(diǎn)3服務(wù)期限自合同簽訂之日起三年二、服務(wù)需求1基本情況(1)房屋類型：多層住宅、高層住宅、商業(yè)。(2)座落位置：安徽省安慶市迎江區(qū)001縣道與004縣道交叉東100米。備注：多層住宅不帶電梯，高層住宅帶電梯。2服務(wù)內(nèi)容(1)小區(qū)綜合管理服務(wù)。(2)公共區(qū)域保潔服務(wù)包括多層和高層住宅小區(qū)、商業(yè)。(3)公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)。(4)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3委托服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(1)面積：安慶金星小區(qū)總建筑面積100400平方米，住宅總面積為85948平方米，其中：(高層69569平方米，多層15412平方米，商鋪967平方米)。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅按房屋建筑面積085元/m2/月(其中政府補(bǔ)助035元/m2/月，其余05元/m2/月向小區(qū)業(yè)主收取)；多層住宅按房屋建筑面積05元/m2/月；商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積12元/m2/月；地下車位300個(gè)，車位服務(wù)費(fèi)50元/個(gè)/月；2地面車位按臨停收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：暫未開展臨停收費(fèi)，開展時(shí)按協(xié)商約定收取費(fèi)用。小區(qū)業(yè)主的預(yù)收費(fèi)用按照中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)前預(yù)收費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)催收原物業(yè)公司返還中標(biāo)人賬戶。物業(yè)服務(wù)費(fèi)及車位服務(wù)費(fèi)歸中標(biāo)人單獨(dú)所有，臨停收費(fèi)按照相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行分配，如業(yè)主共有車位開展月租的，在扣除中標(biāo)人的車位服務(wù)費(fèi)后按照相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行分配。(3)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼：依據(jù)經(jīng)開區(qū)主任辦公會(huì)會(huì)議精神，政府補(bǔ)貼的公共能耗資金由招標(biāo)人和金星村民委員會(huì)(根據(jù)經(jīng)開區(qū)物業(yè)主管部門考核結(jié)果應(yīng)該撥付的資金)負(fù)責(zé)支付給中標(biāo)人，用于彌補(bǔ)中標(biāo)人管理費(fèi)用的不足。4委托中標(biāo)人對(duì)本園區(qū)內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)(包括但不限于業(yè)主共有的車位、外墻及電梯空間、道路和綠地，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，以及其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等)。中標(biāo)人按經(jīng)營(yíng)收入總額的30%提取合理成本后(經(jīng)營(yíng)收入總額須扣減中標(biāo)人代為開票的稅費(fèi)),剩余部分全部納入園區(qū)服務(wù)資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造及共用設(shè)施設(shè)備的增設(shè)，或用于業(yè)主依法同意的其他用途。5對(duì)中標(biāo)人的管理根據(jù)老峰鎮(zhèn)還建小區(qū)常態(tài)化管理考核細(xì)則實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向中標(biāo)人和金星村民委員會(huì)提出意見和建議。按照老峰鎮(zhèn)小區(qū)常態(tài)化管理考核評(píng)定，如因中標(biāo)人完不成規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。6委托中標(biāo)人對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行規(guī)勸，引導(dǎo)，制止。涉及違法行為及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管部門并配合處理。7執(zhí)行小區(qū)業(yè)主委員會(huì)制定的物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。8遵守老峰鎮(zhèn)小區(qū)常態(tài)化管理規(guī)定及物業(yè)各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，對(duì)本小區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受招標(biāo)人檢查監(jiān)督。對(duì)小區(qū)亂搭亂建和亂堆亂放要及時(shí)制止，制止不了向村委會(huì)和政府主管部門匯報(bào)。9本小區(qū)未設(shè)置維修基金，在基金規(guī)定屬于維修范圍的，根據(jù)小區(qū)維修需要制訂維修方案，報(bào)招標(biāo)人上報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施，維修費(fèi)用由上級(jí)政府部門撥付。在基金規(guī)3定屬于維修范圍以外的，維修費(fèi)用由物業(yè)公司將分成后屬于全體業(yè)主所有份額的公共收益進(jìn)行維修。10對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用或改變其用途，中標(biāo)人如在小區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)招標(biāo)人和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。11建立本小區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。12合同期滿時(shí)向招標(biāo)人移交全部專用房屋財(cái)產(chǎn)、物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。三、報(bào)價(jià)要求本項(xiàng)目為固定單價(jià)收費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)）：高層住宅按房屋建筑面積085元/m2/月(其中政府補(bǔ)助035元/m2/月，其余05元/m2/月向小區(qū)業(yè)主收取)；多層住宅按房屋建筑面積05元/m2/月；商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積12元/m2/月；地下車位300個(gè)，車位服務(wù)費(fèi)50元/個(gè)/月。具體總費(fèi)用以中標(biāo)單位后期向小區(qū)業(yè)主收取為準(zhǔn)。四、驗(yàn)收中標(biāo)人和采購(gòu)人雙方共同實(shí)施驗(yàn)收工作，驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。五、其他要求投標(biāo)人提供的證明材料（如有）須清晰的反映評(píng)審內(nèi)容，如因材料模糊不清，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法辨認(rèn)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以不予認(rèn)可，一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。