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采購需求一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目編號：HBDX-2025-M1102、項(xiàng)目名稱：2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目外墻檢測3、預(yù)算金額：678315萬元；最高限價(jià)：678315萬元4、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為1個(gè)包5、合同履行期限：從合同簽訂或下達(dá)委托函之日起至工程竣工驗(yàn)收合格為止。其中單棟樓的檢測工作須在7個(gè)日歷天內(nèi)完成（含提交檢測成果），30個(gè)日歷天完成本項(xiàng)目所涉及的外墻檢測全部工作并提交相關(guān)檢測成果6、服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)7、付款方式：本工程采取固定單價(jià)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，結(jié)算金額應(yīng)根據(jù)發(fā)包人審核確認(rèn)的檢測工作量據(jù)實(shí)結(jié)算，支付比例為：（1）第一階段，完成檢測工作并提交質(zhì)量合格的檢測成果文件后，結(jié)合項(xiàng)目資金到位情況，檢測工程費(fèi)可支付至應(yīng)支付金額的80%；（2）第二階段，工程決算批復(fù)后，再根據(jù)決算審定金額據(jù)實(shí)結(jié)清檢測工程服務(wù)費(fèi)尾款，多退少補(bǔ)二、服務(wù)要求1、服務(wù)基本情況（1）工程地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)一元街道、大智街道、車站街道、四唯街道、永清街道、臺北街道、球場街道、花橋街道、二七街道、西馬街道、后湖街道、勞動街道、新村街道、丹水池街道。（2）項(xiàng)目規(guī)模：2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及江岸區(qū)14個(gè)街道，共計(jì)下轄51個(gè)老舊小區(qū)，居民12914戶，整治面積約11061萬平方米，改造主要分為基礎(chǔ)類七項(xiàng)（給排水設(shè)施、強(qiáng)弱電設(shè)施、道路設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、房屋本體改造），完善類八項(xiàng)（景觀綠化、小區(qū)照明、適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車設(shè)施、智能快遞柜及信報(bào)箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施），提升類一項(xiàng)（海綿城市建設(shè)）。2、服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容根據(jù)采購人書面形式下達(dá)的委托任務(wù)書，明確現(xiàn)場外墻檢測工作范圍，供應(yīng)商依據(jù)相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求，采用無人機(jī)搭載紅外熱像設(shè)備方式對建筑外墻進(jìn)行檢測。3、工作量清單外墻檢測（采用無人機(jī)搭載紅外熱像設(shè)備）序號工作內(nèi)容工作量（暫估）單位單價(jià)最高限價(jià)（元）1外墻檢測452210點(diǎn)15注：以上工作量暫定，結(jié)算時(shí)根據(jù)發(fā)包人書面形式下達(dá)的委托任務(wù)書及審核確認(rèn)的外墻檢測工作量據(jù)實(shí)結(jié)算。4、技術(shù)要求（1）接受委托后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和資料收集，對工地全面觀測，檢測飛行區(qū)域合法性，建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反射情況，建筑物冷、熱源部位及工作情況，建筑物外墻滲漏、開裂、脫落及維修等情況。（2）無人機(jī)飛行高度和墻面距離、拍攝角度及拍攝次數(shù)（應(yīng)保證被測建筑物周邊環(huán)境無障礙物遮擋，并應(yīng)保證所得圖易于識別）；（3）根據(jù)飾面層的不同材料選擇發(fā)射率，東南西北四個(gè)方向的墻體分別在最適合的時(shí)段進(jìn)行拍攝，確保外墻表面溫度正處于“上升”或“下降”的狀態(tài)中。（4）在拍攝過程中，保證紅外熱像儀的仰角和水平角度在規(guī)定范圍內(nèi)，避免誤差的產(chǎn)生。（5）紅外熱像圖和可見光圖拍攝完成后，用專業(yè)的圖像分析軟件進(jìn)行后期處理和分析。（6）紅外熱像圖分析時(shí)，應(yīng)采用易識別粘結(jié)缺陷的圖像表達(dá)檢測結(jié)果。（7）對于外墻飾面層在正常情況下，同一材質(zhì)的飾面層發(fā)生的紅外輻射是均勻的，反映在相應(yīng)的紅外照片上，通常顏色是單一均勻的，不存在明顯的色差，即不存在明顯的色彩異常區(qū)域。（8）如果存在色彩異常區(qū)域，應(yīng)作出相應(yīng)的判斷。有空鼓、滲漏、霉變、熱疊加和建筑熱橋部位等多種可能，應(yīng)結(jié)合目測法和錘擊法綜合判斷。（9）根據(jù)檢測現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境和條件，排除周邊環(huán)境的影響，得出檢測結(jié)果，必要時(shí)，應(yīng)采用輔助檢測方法驗(yàn)證檢測結(jié)果。5、技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《無人機(jī)搭載紅外熱像設(shè)備檢測建筑外墻及屋面作業(yè)》T/AOPA0001－2020（2）《紅外熱像法檢測建設(shè)工程現(xiàn)場通用技術(shù)要求》GB/T29183-2012（3）《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》JGJ-T277-2012（4）《建筑紅外熱像檢測要求》JG/T269-2010（5）《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS204-2006（6）與本工程有關(guān)的其它技術(shù)規(guī)定、協(xié)議及合同注：如有最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6、外墻檢測標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過相關(guān)部門審核。7成果要求（1）成果標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)合法有效。（2）成果形式：按采購人要求遞交成果文本及圖冊，包括電子文件份數(shù)和裝訂方式。三、商務(wù)要求1、報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采取綜合單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，供應(yīng)商投標(biāo)的外墻檢測工作內(nèi)容清單子目投標(biāo)單價(jià)和總報(bào)價(jià)均不得超過最高限價(jià)。2、磋商報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成采購文件所確定的委托服務(wù)范圍所需的全部費(fèi)用（含稅金）。供應(yīng)商應(yīng)對報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)或惡意競標(biāo)等均是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮合同履行期間國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、設(shè)備及人工的市場風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場條件、安全文明措施、外部協(xié)調(diào)等因素綜合考慮，并計(jì)入磋商報(bào)價(jià)中。如有缺失，視為供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購人不再為此項(xiàng)目支付任何費(fèi)用。四、其他要求1、本項(xiàng)目《外墻檢測單位服務(wù)違約處罰明細(xì)》（詳見附件1），供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)必須逐條響應(yīng)。2、成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照響應(yīng)文件中承諾的擬派人員名單開展工作，在特殊情況下（如不可抗力等因素）可以用同等資歷、同等資格的人員代替，但應(yīng)事先得到采購人的批準(zhǔn)；實(shí)施過程中，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商更換不合格的工作人員或增加符合項(xiàng)目需要的工作人員數(shù)量，供應(yīng)商須無條件接受。3、成交供應(yīng)商接到任務(wù)通知后，需在采購人規(guī)定內(nèi)到達(dá)指定場所作業(yè)（包括非工作日）；在任務(wù)緊急的情況下，7×24小時(shí)內(nèi)能夠及時(shí)調(diào)配技術(shù)力量，并在指定時(shí)間能完成相關(guān)工作。4、在服務(wù)過程中，供應(yīng)商不得將項(xiàng)目任何情況和資料，在未經(jīng)過采購人書面允許的情況下泄露給第三方，如有違反，采購人將追究成交供應(yīng)商的法律責(zé)任和由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。5、成交供應(yīng)商應(yīng)保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。6、成交供應(yīng)商不得將招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定的服務(wù)工作進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包，否則采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。7、成交供應(yīng)商應(yīng)遵守采購人的規(guī)定，服從采購人管理部門統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一結(jié)算。8、應(yīng)滿足采購人其他合理要求。9、其它未盡事宜嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)和規(guī)章等執(zhí)行。