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廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書編制服務(wù)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書編制服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)單位：廣州醫(yī)科大學(xué)項(xiàng)目概況：本次采購(gòu)服務(wù)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)宿舍樓工程、廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓工程、廣州醫(yī)科大學(xué)國(guó)家現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院提升改造工程。項(xiàng)目擬選址于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)新造路1號(hào)，各項(xiàng)目初步建設(shè)規(guī)劃如下：（一）廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)宿舍樓工程。總投資初步估算約385億元，計(jì)容面積約523萬(wàn)m2，建設(shè)滿足約4000名學(xué)生集住宿、就餐、運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)等功能于一體的學(xué)生綜合社區(qū)需求，保障學(xué)生生活服務(wù)供給。（二）廣州醫(yī)科大學(xué)番禺校區(qū)教學(xué)實(shí)驗(yàn)綜合樓工程?？偼顿Y初步估算約415億元，計(jì)容面積約48萬(wàn)m2，主要建設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)、院系及教師用房等，將補(bǔ)齊教學(xué)科研基礎(chǔ)用房短板，支撐人才培養(yǎng)與學(xué)科建設(shè)。（三）廣州醫(yī)科大學(xué)國(guó)家現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院提升改造工程。國(guó)家現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院提升改造工程。校友企業(yè)通過(guò)廣州金域基金會(huì)捐資1億元建設(shè)一棟大樓，建筑面積約16萬(wàn)m2，將于2025年底動(dòng)工、2026年底完成主體建設(shè)。為深化產(chǎn)教研融合、創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，構(gòu)建校企協(xié)同育人新模式，該大樓主體完成建設(shè)后，我校擬進(jìn)行提升改造，建成集產(chǎn)、教、研于一體的國(guó)家現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學(xué)院，涉及總投資初步估算約5200萬(wàn)元。上述項(xiàng)目建設(shè)旨在滿足廣州醫(yī)科大學(xué)基本辦學(xué)規(guī)模要求、學(xué)科專業(yè)發(fā)展、教學(xué)科研條件提升、師生生活服務(wù)優(yōu)化等核心需求，符合國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地方城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃及學(xué)校中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。二、采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)范圍供應(yīng)商需按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及采購(gòu)單位要求，完成本項(xiàng)目建議書的全流程編制及相關(guān)配套服務(wù)，具體包括但不限于：1、現(xiàn)狀調(diào)研與需求分析：開展項(xiàng)目所在區(qū)域現(xiàn)狀調(diào)研（含場(chǎng)地條件、周邊配套、現(xiàn)有設(shè)施利用等）、高校辦學(xué)需求調(diào)研（含師生規(guī)模、教學(xué)科研需求、功能配置需求等），明確項(xiàng)目建設(shè)的必要性和緊迫性。2、項(xiàng)目定位與建設(shè)規(guī)模論證：結(jié)合高校發(fā)展定位，確定項(xiàng)目核心功能定位，科學(xué)論證建設(shè)規(guī)模（含建筑面積、功能分區(qū)面積、用地規(guī)模等），確保規(guī)模與需求匹配、符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3、建設(shè)內(nèi)容與選址方案編制：詳細(xì)列明項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（如建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、綠化工程、智能化系統(tǒng)、室外配套設(shè)施等）；編制選址方案，分析選址合理性（含規(guī)劃符合性、場(chǎng)地適用性、交通便利性、安全可控性等）。4、技術(shù)方案初步設(shè)計(jì)：提出項(xiàng)目擬采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建筑風(fēng)格（需與校園整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)）、結(jié)構(gòu)形式、節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì)思路、環(huán)保措施等初步技術(shù)方案。5、投資估算與資金籌措方案：依據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格及項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，編制準(zhǔn)確、合理的投資估算（含工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等）；結(jié)合高校實(shí)際，制定可行的資金籌措方案（如財(cái)政撥款、學(xué)校自籌、專項(xiàng)補(bǔ)助等）。6、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：開展經(jīng)濟(jì)效益（如資源利用效率提升、辦學(xué)成本優(yōu)化等）、社會(huì)效益（如人才培養(yǎng)質(zhì)量提升、服務(wù)區(qū)域發(fā)展能力增強(qiáng)等）、教育效益（如學(xué)科建設(shè)支撐、教學(xué)模式創(chuàng)新等）分析；識(shí)別項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn)（政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等），并提出針對(duì)性應(yīng)對(duì)措施。7、報(bào)審與協(xié)助服務(wù)：協(xié)助采購(gòu)單位將項(xiàng)目建議書報(bào)送相關(guān)審批部門（如教育主管部門、發(fā)展改革部門等），負(fù)責(zé)編制成果的解釋、答疑、修改完善工作，直至通過(guò)審批或采購(gòu)單位組織的專家評(píng)審。8、成果交付：按要求提交完整、規(guī)范的項(xiàng)目建議書文本及相關(guān)附件（含調(diào)研報(bào)告、佐證材料、圖紙等）的紙質(zhì)版和電子版。三、服務(wù)技術(shù)要求1、編制依據(jù)：需嚴(yán)格遵循《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（最新版）《教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50398-2016）《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（最新版）及國(guó)家、省、市關(guān)于教育建設(shè)項(xiàng)目管理、投資估算、規(guī)劃審批等相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，同時(shí)符合采購(gòu)單位中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、校園總體規(guī)劃等要求。2、內(nèi)容要求：3、完整性：項(xiàng)目建議書應(yīng)涵蓋前述服務(wù)范圍的全部?jī)?nèi)容，章節(jié)齊全、邏輯清晰，附件材料完整（如選址意向圖、功能需求分析表、投資估算明細(xì)表等）。4、準(zhǔn)確性：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，投資估算編制規(guī)范、無(wú)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，論證過(guò)程科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)論明確合理。針對(duì)性：緊密結(jié)合高校辦學(xué)特點(diǎn)和項(xiàng)目核心需求，避免泛泛而談，技術(shù)方案、建設(shè)規(guī)模等需充分體現(xiàn)教育行業(yè)特殊性。5、合規(guī)性：符合相關(guān)審批部門的申報(bào)要求，確保編制成果能夠順利通過(guò)評(píng)審或?qū)徟?/p>