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采購(gòu)單位：宜賓市敘州區(qū)蕨溪中學(xué)校所屬年度：2025年編制單位：宜賓市敘州區(qū)蕨溪中學(xué)校編制時(shí)間：2025年04月16日政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求-第1頁(yè)-一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購(gòu)（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：950,00000元，大寫（人民幣）：玖拾伍萬(wàn)元整（五）項(xiàng)目概況：1學(xué)校情況簡(jiǎn)介：學(xué)校位于蕨溪鎮(zhèn)西北角的岷江與花潭溪交匯處的雙江半島上，占地72畝，建筑面積30029平方米，三面環(huán)水，古木成蔭，綠化面積21789平方米。2本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：學(xué)校公共地段（場(chǎng)所）的衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施的維修（維護(hù)）、門衛(wèi)管理、學(xué)生宿舍管理等物業(yè)管理日常工作，以及配合學(xué)校開展好學(xué)校安排的臨時(shí)工作，保障學(xué)校財(cái)產(chǎn)和師生人身財(cái)產(chǎn)安全。3預(yù)算金額：95000000元人民幣。4標(biāo)的物名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)：物業(yè)管理。（六）本項(xiàng)目是否有為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購(gòu)需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項(xiàng)目采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃（一）采購(gòu)組織形式：政府集中采購(gòu)（二）采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購(gòu)：否（四）采購(gòu)包劃分：不分包采購(gòu)（五）執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。面向中小企業(yè)采購(gòu)金額為95000000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購(gòu)金額為000元，占0%。（六）是否采購(gòu)環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購(gòu)標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購(gòu)標(biāo)的是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購(gòu)：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購(gòu)合同的項(xiàng)目：否四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購(gòu)標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策-第2頁(yè)-1)專門面向中小企業(yè)采購(gòu)2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購(gòu)包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：950,00000，大寫（人民幣）：玖拾伍萬(wàn)元整最高限價(jià)（元）：950,00000，大寫（人民幣）：玖拾伍萬(wàn)元整3、評(píng)審方法：最低評(píng)標(biāo)價(jià)法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)要求1采購(gòu)品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購(gòu)數(shù)量100單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）950,00000單價(jià)（元）950,00000是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品原因無(wú)是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無(wú)是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：蕨溪中學(xué)2025年物業(yè)采購(gòu)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)★一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）人員配置基本要求1人員崗位配置要求（響應(yīng)時(shí)須單獨(dú)提供承諾函，未提供則視為無(wú)效響應(yīng)）序號(hào)崗位人員數(shù)量（人）配置要求-第3頁(yè)-1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律、法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問題和不足，年齡不大于45周歲。須具有不少于3年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（須提供物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)證明加蓋服務(wù)單位公章）。2保安員5年齡55歲以下，身體健康，工作積極主動(dòng)。具有獨(dú)立處理突發(fā)事件的能力、責(zé)任心及團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)。3寢室管理員6法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動(dòng)，女性不少于4人。4保潔員5法定工作年齡內(nèi)，身體健康，吃苦耐勞。5維修、水電工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康、工作積極主動(dòng)、專業(yè)技能高、安全意識(shí)強(qiáng)、具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。持有電工證（提供電工證掃描件）6食品安全員1法定工作年齡內(nèi)，身體健康；工作積極主動(dòng)，安全意識(shí)強(qiáng)、具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神，須具有食品安全管理人員培訓(xùn)合格證和不少于1年的食品安全管理經(jīng)驗(yàn)（須提供工作經(jīng)歷證明材料和食品安全管理人員培訓(xùn)合格證掃描件）。7勤雜工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動(dòng)。8文印工1法定工作年齡內(nèi)，身體健康，工作積極主動(dòng)。須具有不少于1年的類似工作經(jīng)驗(yàn)（須提供工作經(jīng)歷證明材料）。合計(jì)212服務(wù)人員基本要求（1）物業(yè)公司所有人員須統(tǒng)一、規(guī)范著裝上班，服裝由物業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)，佩戴標(biāo)識(shí)，文明用語(yǔ)，舉止端莊，服務(wù)主動(dòng)、熱情。（2）以上所有管理人員和服務(wù)人員身心健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)精神病史等。（3）本項(xiàng)目所有服務(wù)人員只能在本項(xiàng)目服務(wù)，不得從事本項(xiàng)目以外的其他服務(wù)。（4）為保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保服務(wù)品質(zhì)，成交供應(yīng)商要按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用(基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn))，須符合宜賓市當(dāng)前最低工資標(biāo)準(zhǔn)政策規(guī)定，不得以擬派駐的服務(wù)人員及供應(yīng)商享受的優(yōu)惠、減免或補(bǔ)償（包含但不限于工資、社保等）等相關(guān)政策（包括但不限于未達(dá)退休年齡但已退休人員），抵減本項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行開支而減少報(bào)價(jià)項(xiàng)目或報(bào)價(jià)金額，所有人員須全職服務(wù)于本項(xiàng)目，不得兼職其他項(xiàng)目。（5）成交供應(yīng)商在簽訂合同之前提供所有配置人員的有效身份證和承諾配備人員相關(guān)資質(zhì)等證明復(fù)印件。如不能完全提供或虛假提供所有配置人員以上證明文件，采購(gòu)人將上報(bào)同級(jí)財(cái)政部門按虛假響應(yīng)處理。成交資格取消后，成交供應(yīng)商按合同總價(jià)的百分之十的款額向采購(gòu)人償付賠償金。（響應(yīng)時(shí)須單獨(dú)提供承諾函，格式自擬）（6）成交供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后，須向采購(gòu)人提供本項(xiàng)目服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑據(jù)，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收未滿足要求，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件解除合同。（響應(yīng)時(shí)須單獨(dú)提供承諾函，格式自擬）（二）服務(wù)內(nèi)容及要求-第4頁(yè)-