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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：合同編號：4530300HT20240243201（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：曲靖市農(nóng)業(yè)科學(xué)院（曲靖市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心）乙方：云南云栗商貿(mào)有限公司1/11政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530300HT20240243201采購單位（甲方）：曲靖市農(nóng)業(yè)科學(xué)院（曲靖市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心）服務(wù)單位（乙方）：云南云栗商貿(mào)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循曲靖市本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：曲靖市農(nóng)業(yè)科學(xué)院物業(yè)類型：辦公及住宅物業(yè)管理坐落位置：麒麟?yún)^(qū)／縣紫云南路鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄78號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：曲靖市農(nóng)業(yè)科學(xué)院辦公及住宅和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、大門值守；2、小區(qū)綠化管理；2/113、辦公及住宅區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；第五條合同期限自2025年1月1日至2026年1月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費100950萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計3/114530300JH202402432-1物業(yè)管理服務(wù)（保潔清洗服務(wù)，保安培訓(xùn)巡查，開荒保潔）-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):門衛(wèi)值守門衛(wèi)上班期間應(yīng)認真履行職責(zé)，不得無故脫崗，對出入單位人員和車輛進行詢問核實登記，無關(guān)人員和車輛禁止出入單位辦公區(qū)域。,保潔服務(wù)事項:環(huán)境衛(wèi)生大院及辦公樓衛(wèi)生每天進行打掃一次，特殊情況另行安排。,綠化服務(wù)事項:環(huán)境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、營造與管理,保安服務(wù)事項:安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等),其他服務(wù)響應(yīng):水電費收繳每周一至周五與單位職工上班時間同歩坐班，完成水電費清收工作。以上服務(wù)人員須服從管理單位安排，按要求完成其它工作任務(wù)。,服務(wù)物業(yè)面積:3400平方米1年-4/11