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重慶分公司2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目競爭性磋商公告本項目重慶分公司2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目（采購代理項目編號：HDZB-FW-202511100937）由中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司重慶市分公司（以下簡稱“采購人”）批準(zhǔn)并落實資金，組織本項目的磋商工作，采購合同由中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司重慶市分公司（以下簡稱“人保財險重慶分公司”）根據(jù)成交結(jié)果與成交供應(yīng)商簽署。現(xiàn)委托重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）進(jìn)行公開競爭性磋商，有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱“供應(yīng)商”）可前來參與磋商響應(yīng)。一、項目概況與采購范圍11項目名稱：重慶分公司2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目。12采購范圍：2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目，采購1家評估公司，為重慶分公司及轄內(nèi)各分支公司提供周期為2年的服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于;營業(yè)用房購置、置換、處置項目的房地產(chǎn)市場價值評估服務(wù)；提供營業(yè)用房租入、出租項目的租金評估服務(wù)；區(qū)域房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)與實時資訊服務(wù)；其他零星固定資產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)。13標(biāo)包劃分：本項目不劃分標(biāo)包，情況如下：序號名稱采購內(nèi)容中標(biāo)人數(shù)量1重慶分公司2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目重慶分公司2026-2027年度房地產(chǎn)評估服務(wù)項目1個14項目性質(zhì)：服務(wù)。15服務(wù)期限：自合同簽訂定之日起兩年。16服務(wù)地點：重慶市。二、供應(yīng)商資格要求21在中華人民共和國境內(nèi)依法登記的法人或其他組織或個體工商戶，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。供應(yīng)商如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；供應(yīng)商如為事業(yè)單位或其他組織或個體工商戶，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件（復(fù)印件）；22具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，需提供2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（至少包含會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)簽章頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤表）或提供投標(biāo)文件遞交截止日前6個月內(nèi)開具的銀行資信證明。23供應(yīng)商應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，近三年（2023年1月1日至評審日）應(yīng)具有2個房地產(chǎn)評估或資產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)的業(yè)績，并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁作為有效的業(yè)績證明材料。合同關(guān)鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標(biāo)的頁、簽署日期頁及蓋章頁等。24具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近6個月任意一個月的稅收和社會保障資金繳納憑證。25供應(yīng)商應(yīng)經(jīng)營狀況良好，且近三年內(nèi)（2022年1月1日至今）無違法違規(guī)記錄。違法違規(guī)記錄是指被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。供應(yīng)商需提供自磋商公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日期間對以上三項內(nèi)容的查詢截圖。信用中國查詢網(wǎng)址：https://wwwcreditchinagovcn/xinyongfuwu/?navPage=5。26嚴(yán)禁列入采購人及其所隸屬的中國人民保險各級機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商黑名單且在禁入期內(nèi)的供應(yīng)商參與采購活動。提供承諾書。27單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段/標(biāo)包磋商響應(yīng)或未劃分標(biāo)段/標(biāo)包的同一采購項目的磋商響應(yīng)，需填寫《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》。28本項目特定資格要求：1已在省級財政部門完成資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案，且在省級住建部門完成房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案（備案證明中標(biāo)注對應(yīng)等級為房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)）。（提供行政主管部門發(fā)布或出具的備案證明資料并加蓋公章）2擬派項目負(fù)責(zé)人須具備中國注冊房地產(chǎn)估價師和中國資產(chǎn)評估師資格。（提供證書復(fù)印件加蓋公章）。29本項目不接受聯(lián)合體磋商響應(yīng)。三、資格審查方法本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見磋商文件第三章評審辦法。未通過資格后審的供應(yīng)商，響應(yīng)文件將被否決，不進(jìn)入磋商、詳細(xì)評審等后續(xù)環(huán)節(jié)。四、磋商文件的獲取41競爭性磋商文件獲取時間：2025年12月9日至2025年12月15日17:00時。42獲取方式：競爭性磋商文件獲取時間內(nèi)，供應(yīng)商須將《獲取文件登記表》（加蓋供應(yīng)商單位公章）及文件費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證掃描后發(fā)送至120323032@qqcom。重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司收到滿足要求的資料后，發(fā)送競爭性磋商文件至供應(yīng)商郵箱。43競爭性磋商文件售價：人民幣400元，售后不退。收款賬戶信息：戶名：重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司帳號：1*開戶行：中國銀行重慶龍山支行五、響應(yīng)文件的遞交51響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年12月22日14:00時。52響應(yīng)文件的遞交：重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司（重慶市渝北區(qū)新南路164號龍湖水晶國際1501室）。53本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行磋商，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請供應(yīng)商代表準(zhǔn)時參加。54出現(xiàn)以下情形之一時，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：541逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；542未按照響應(yīng)文件要求密封的；543未按照磋商公告要求獲取磋商文件的。六、發(fā)布公告的媒介本項目磋商公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://wwwcebpubservicecom/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://wwwchinabiddingcomcn/）、金采網(wǎng)（http://wwwcfcpncom/）上發(fā)布，除上述外，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以采購人/采購代理機(jī)構(gòu)為采購主體的采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。對于非法轉(zhuǎn)載、篡改采購公告信息的組織或個人，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。七、聯(lián)系方式采購人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司重慶市分公司地址：重慶市江北區(qū)創(chuàng)富路3號3幢人保財險大廈22層聯(lián)系人：洪老師電話：*采購代理機(jī)構(gòu)：重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司地址：重慶市渝北區(qū)新南路164號龍湖水晶國際1501聯(lián)系人：潘老師諶老師電話：023-650374*01采購人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司重慶市分公司采購代理機(jī)構(gòu)：重慶欣宏達(dá)項目管理有限公司2025年12月9日