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安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）第1頁共6頁第三章采購需求前注：1本采購需求中提出的服務方案僅為參考，如無明確限制，供應商可以進行優(yōu)化，提供滿足采購人實際需要的更優(yōu)（或者性能實質上不低于的）服務方案，且此方案須經磋商小組評審認可。2下列采購需求中（包括但不限于下列具體政策要求）：（1）如屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的節(jié)能產品，則供應商所投產品須具有市場監(jiān)管總局公布的《參與實施政府采購節(jié)能產品認證機構目錄》中的認證機構出具的、處于有效期內的節(jié)能產品認證證書。（2）如涉及商品包裝和快遞包裝，供應商應當執(zhí)行《關于印發(fā)〈商品包裝政府采購需求標準（試行）〉、〈快遞包裝政府采購需求標準（試行）〉的通知》（財辦庫〔2020〕123號）、《安徽省財政廳關于貫徹落實政府綠色采購有關政策的通知》（皖財購〔2023〕853號）的要求，提供符合需求標準的綠色包裝、綠色運輸，同時，采購人將對包裝材料和運輸環(huán)節(jié)作為履約驗收條款進行驗收。一、采購需求前附表序號條款名稱內容、說明與要求1付款方式1項目方案設計（含估算）完成并通過審批后，付至總設計費（計費基數(shù)暫按30000㎡計算）的50%；2項目初步設計（含概算）完成并通過審批后，付至總設計費（計費基數(shù)以批復面積為準）的50%。2服務地點安徽財經大學3服務期限合同簽訂后45個日歷日內完成所有服務。4本項目采購標的名稱及所屬行業(yè)標的名稱：安徽財經大學宿舍樓建設項目方案設計及初步設計服務所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)二、項目概況安徽財經大學龍湖東校區(qū)位于安徽省蚌埠市曹山路962號，學校規(guī)劃在龍湖東校區(qū)新建學生宿舍樓，總建筑面積約為30000m2，項目投資估算約135億元。建設內容主要包括：新建4棟宿舍樓，配置公用工程設備，建設管網等配套附屬安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）第2頁共6頁設施，用地范圍內的建筑物、構筑物周邊規(guī)劃，室外工程等。4棟宿舍樓風格應與校內現(xiàn)有建筑整體協(xié)調統(tǒng)一。本次采購內容包括但不限于規(guī)劃方案設計及估算編制、初步設計及概算編制等。三、服務需求（一）設計原則1統(tǒng)一規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有土地資源，合理布局，提高土地利用率。2充分考慮校區(qū)現(xiàn)有宿舍樓及其他建筑物、構筑物情況，保持建筑風格整體協(xié)調統(tǒng)一，樓體及相關建筑美觀實用。3充分考慮學生實際使用需求，功能優(yōu)先、實用優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、簡潔美觀，能夠滿足學?？沙掷m(xù)發(fā)展的需要。（二）服務周期設計周期約為45個日歷天。供應商應根據項目規(guī)模、情況，編制項目總體設計進度計劃，合理安排各項設計工作的起止時間。1、方案設計（含估算）：合同簽訂之日起20日內完成；2、初步設計（含概算）：方案審批通過之日起25日內完成。在設計過程中，對于采購人提出的修改意見，供應商須在規(guī)定時間內完成，達到要求修改深度。否則，每延期1天需承擔200元的違約金，延期達5天（不含）以上的，每延期1天需承擔500元的違約金。如因供應商原因，導致設計進度延誤，每延期一天供應商需承擔200元的違約金。如因供應商原因導致設計文件不能通過審批，采購人有權解除合同。（三）設計成果要求供應商應提供以下主要設計文件（不限于此），電子版設計文件應為word和dwg格式：方案設計和估算文件；初步設計和概算文件；綠色節(jié)能和綠色建筑方案編制；水土保持方案編制等相關設計文件。（四）設計范圍、內容及要求1設計范圍方案設計階段及初步設計階段工作，方案設計及估算、初步設計及概算等成果文件滿足報批要求，并通過相關職能部門審批。采購人有權對設計范圍和內容安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）第3頁共6頁進行調整。2為滿足項目需要，設計內容包括但不限于以下內容：（1）編制設計工作進度計劃，并報采購人確認。（2）總體規(guī)劃設計、方案設計（含估算編制，日照分析及復核、電子校核、項目公示等規(guī)劃審批必須的編制內容）、豎向設計（包括土方平衡計算、方格網圖等）。（3）初步設計（含概算編制），單體建筑專業(yè)初步設計及投資估算簡本等；（4）各單體平、立、剖面圖（滿足施工圖設計的提資條件）。（5）單體報規(guī)需求的文件編制等規(guī)劃配合性設計。（6）上述內容所涉及到的專家費、評審費、公示費等所有費用均包含在設計費內，不再另行計費。3設計要求（1）方案設計和估算、初步設計和概算必須以國家法律法規(guī)、蚌埠市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定及地方有關標準、規(guī)范為依據，按招標文件、投標承諾、合同書內容和質量要求按時提交成果，成果文件須滿足報批要求。（2）供應商應根據采購人要求，對規(guī)劃總平進行修改、優(yōu)化。（3）規(guī)劃方案須滿足報批要求，具體包括專家評審會、規(guī)劃業(yè)務會、市長專題會等。每次方案匯報供應商項目負責人必須參加。采購人有權要求供應商對成交方案進行合理修改，供應商需進行修改。（4）規(guī)劃方案階段需提供項目的整體投資估算，估算編制需由注冊造價工程師簽字及蓋章，要求準確、全面，并能作為后期工程投資控制的依據。（五）規(guī)劃設計條件及要求1本項目各項指標均需滿足《蚌埠市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》和《蚌埠市控制性詳細規(guī)劃通則》等相關規(guī)范。2建筑退讓用地邊界的距離按滿足相關規(guī)范要求進行設計。3建筑退讓道路紅線、綠線按滿足相關規(guī)范要求進行設計。4有關市政道路、微波通道、凈空、綠線控制等條件按滿足相關規(guī)范要求進行設計。5交通組織要求安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）第4頁共6頁（1）規(guī)劃設計單位須仔細現(xiàn)場查勘，車行出入口須避開規(guī)劃和已建公交港灣，且規(guī)劃車行出入口距公交站臺邊緣不應小于10米。（2）開設的道口應與其接入的城市道路路面材料保持一致。（3）道口開設位置須滿足交通安全距離和《蚌埠市控制性詳細規(guī)劃通則》要求。6市政要求（1）規(guī)劃區(qū)內管線由市政管網引入，采用地下敷設，排水實施雨污分流。（2）豎向設計應充分考慮基地與周邊道路的協(xié)調關系，不宜過高或過低，建筑±000標高宜比道路高100cm。豎向設計應充分考慮相鄰地塊的高程,與相鄰地塊交接處20-30m范圍內，與相鄰地塊高差不宜超過50-100cm。原則上地塊內土方就地平衡。（3）總體規(guī)劃須滿足消防、環(huán)保等有關要求。7城市設計及景觀要求（1）應合理確定建筑高度，與校內現(xiàn)有建筑形成整體協(xié)調。（2）建筑風格、色彩、材質等需與周邊環(huán)境相協(xié)調并具有連續(xù)性。（3）有礙城市景觀的附屬設施不宜沿主干道布置。（4）建筑后退空間應與城市道路空間統(tǒng)籌規(guī)劃設計，且建筑后退空間宜設置非機動車停車區(qū)、避免機動車進入的裝飾綠化等設施，保證空間的聯(lián)通和靈活使用。8其他要求（1）規(guī)劃方案須按照國家規(guī)范及蚌埠市相關要求進行日照影響分析。報送具有相應資質單位出具的《日照分析報告》和第三方進行復核的《日照分析復核報告》。（2）用地內部道路、公共綠地及建筑物應同步規(guī)劃配套無障礙設施。編制修建性詳細規(guī)劃時，應進行無障礙專項設計。（3）交通影響評價方面：按照《蚌埠市控制性詳細規(guī)劃通則》等相關要求執(zhí)行。（4）綠色建筑：按照蚌埠市相關要求執(zhí)行。（5）裝配式：按照蚌埠市相關要求實施。