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第三部分項(xiàng)目說明1、項(xiàng)目概況山東省公共衛(wèi)生臨床中心蟠龍山院區(qū)二期工程于2024年5月份投入使用，二期建筑面積約18萬平方米，南北區(qū)風(fēng)機(jī)盤管共計1900余個。其中二期北區(qū)建設(shè)制冷量1487KW風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組3套，45KW水泵3臺，位于裙樓樓頂，主要用于綜合樓過渡季節(jié)供冷供熱；制冷量4925KW離心式冷水機(jī)組3臺，冷卻及冷凍水泵共計8臺，位于地下泵房，主要用于綜合樓夏季供冷；大型冷卻塔3臺，水流量1000m3/h，位于裙樓五樓頂。南區(qū)建設(shè)1410KW磁懸浮冷水機(jī)組2臺，水泵6臺，主要用于科研樓供冷，位于科研樓地下1樓泵房；冷卻塔2臺，水流量300m3/h，位于5樓樓頂。2、采購預(yù)算本次招標(biāo)預(yù)算金額55萬元。最高限價415萬元，其中維保、維修、檢修固定費(fèi)用315萬元，據(jù)實(shí)結(jié)算安裝維修費(fèi)用10萬元根據(jù)實(shí)際工作量據(jù)實(shí)結(jié)算。報價時按照維保費(fèi)用為基準(zhǔn)依據(jù)，配件清單價格部分根據(jù)維保、維修、檢修費(fèi)的折扣同等結(jié)算。2025年12月31日之前，正常維修工作由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)，成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)排查故障，故合同期第一年制冷季及供暖季維保、維修、檢修固定費(fèi)用按中標(biāo)價支付。2025年12月31日之前，成交供應(yīng)商應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行全面排查，2025年12月31日之后所有系統(tǒng)故障均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、維保維修范圍機(jī)房內(nèi)全部設(shè)備設(shè)施、控制室內(nèi)全部設(shè)備設(shè)施、冷卻塔所包含全部設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)外管道及閥門維保維修更換（DN50以上閥門和5米以上管道、地下管道除外）、末端風(fēng)機(jī)盤管及溫控器等設(shè)備的維保維修更換全部由乙方負(fù)責(zé)，以上所有費(fèi)用均包含在維保維修固定費(fèi)用中。風(fēng)機(jī)盤管新增、水泵新增、DN50以上閥門新增或更換、5米以上管道新增或更換，其他設(shè)備新增和開檢修口等由采購人負(fù)責(zé)，以上費(fèi)用包含在據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用中。所有新增設(shè)備或更換均不再產(chǎn)生人工費(fèi)用，只收取配件費(fèi)用。4、維修維保要求1成交供應(yīng)商需遵守采購人獎懲規(guī)定及維修維保規(guī)定，制定維修維保方案計劃，并嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行。在采購人規(guī)定時間內(nèi)到場，日常巡視巡檢應(yīng)出具巡檢報告并簽字確認(rèn)，維護(hù)保養(yǎng)及維修報告應(yīng)詳盡寫明維保、維修內(nèi)容及滿意度調(diào)查并簽字確認(rèn)，維保維修所用材料應(yīng)留存合格證明。每月出具維保維修報告交至采購人審核，制冷季及供熱季運(yùn)行任務(wù)完成后，該季度的維保維修報告裝訂成冊，交至采購方。2發(fā)生漏水事故需于15分鐘內(nèi)到場，故障應(yīng)于2小時內(nèi)解決到位，若不能按期完成，應(yīng)書面告知管理部門，可延長至48小時。若在規(guī)定時間內(nèi)未到場或未能完成修理工作，采購人有權(quán)指定第三方進(jìn)行維修，全部費(fèi)用由成交供應(yīng)商進(jìn)行支付。3本項(xiàng)目所提供的技術(shù)參數(shù)及要求僅作為參考，供應(yīng)商可根據(jù)現(xiàn)場踏勘進(jìn)行全方位了解，維保、維修配件均需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)優(yōu)先選擇原廠配件，若發(fā)生以次充好情況，需退還本次維修費(fèi)用，更換配件質(zhì)保至少一年，一年內(nèi)損壞免費(fèi)更換，如因更換低端假冒偽劣配件所產(chǎn)生的損失全部由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。對于2次維修無法徹底解決問題，或影響范圍較大的配件，應(yīng)及時進(jìn)行更換。4本項(xiàng)目服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商欺詐、隱瞞、成交供應(yīng)商與實(shí)際不符，采購人有權(quán)上報監(jiān)管部門，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。5在崗期間，所有崗位工作人員須衣著統(tǒng)一，穿戴有公司名稱或崗位名稱相關(guān)工作服上崗（帶證上崗）；工作人員要精神飽滿，行為舉止規(guī)范，嚴(yán)格履行職責(zé)；工作人員進(jìn)行維修服務(wù)時做到文明、禮貌、嚴(yán)謹(jǐn)。發(fā)生重大安全責(zé)任事故，將追究中標(biāo)人、當(dāng)事人及責(zé)任人的法律責(zé)任。6駐場項(xiàng)目工作人員應(yīng)具備應(yīng)急處理空調(diào)系統(tǒng)故障的能力。5、服務(wù)人員要求：★1空調(diào)運(yùn)行季節(jié)至少兩人現(xiàn)場值班24小時駐場，非空調(diào)運(yùn)行季節(jié)至少保證一人24小時駐場，駐場人員具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的“制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證書”和“低壓電工作業(yè)證”，并提供以上持證人員在投標(biāo)人單位投標(biāo)截止日前近3個月繳納社保證明。2在后期運(yùn)維過程中如涉及焊接等相關(guān)人員應(yīng)持有相關(guān)證件。6、其他要求1合同具體細(xì)節(jié)，中標(biāo)后需與采購人商談制定。2若清單中未涉及維保、維修的項(xiàng)目須在采購人審計部門監(jiān)督下進(jìn)行價格談判，進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的合同補(bǔ)充。3成交供應(yīng)商應(yīng)配合采購人的節(jié)能降耗工作安排。4應(yīng)遵守采購人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全作業(yè)規(guī)定、獎懲規(guī)定。7、設(shè)備清單（僅供參考）主要設(shè)備清單設(shè)備名稱參數(shù)數(shù)量備注風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組制冷量1487KW3臺病房樓離心式冷水機(jī)制冷量4925KW3臺病房樓磁懸浮冷水機(jī)組制冷量1410KW2臺科研培訓(xùn)樓低噪聲冷卻塔流量1000m3/h3臺病房樓低噪聲冷卻塔流量300m3/h2臺科研培訓(xùn)樓空調(diào)冷水泵110KW4套病房樓空調(diào)冷卻水泵160KW4套病房樓空氣源水泵45KW4套病房樓空調(diào)冷水泵45KW3套科研培訓(xùn)樓空調(diào)冷卻水泵45KW4套科研培訓(xùn)樓定壓補(bǔ)水真空脫氣機(jī)組自帶控制柜1套病房樓定壓補(bǔ)水真空脫氣機(jī)組自帶控制柜1套科研培訓(xùn)樓空調(diào)集水器/1套病房樓空調(diào)分水器/1套病房樓空調(diào)集水器/1套科研培訓(xùn)樓空調(diào)分水器/1套科研培訓(xùn)樓全程綜合水處理器自帶控制柜2套病房樓全程綜合水處理器自帶控制柜2套科研培訓(xùn)樓全自動軟水器自帶控制柜2套病房樓全自動軟水器自帶控制柜2套科研培訓(xùn)樓風(fēng)機(jī)盤管功率各異1856套病房樓、科研樓、培訓(xùn)樓多聯(lián)機(jī)制冷量18KW1臺病房樓多聯(lián)機(jī)制冷量335KW1臺病房樓薄型風(fēng)管機(jī)功率各異9臺病房樓多聯(lián)機(jī)單模塊機(jī)4臺病房樓多聯(lián)機(jī)組合機(jī)2合11臺病房樓多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)型號各異26臺病房樓1清單內(nèi)部分參數(shù)與現(xiàn)場可能存在差距，一切以現(xiàn)場為準(zhǔn)，所有以供冷、供熱提高人員舒適性為目的空調(diào)設(shè)備均包含在本次維保維修固定費(fèi)用內(nèi)。（例科研辦公樓會議室等少數(shù)部位為組合式空調(diào)機(jī)組，UPS間使用多聯(lián)機(jī)空調(diào)，包含在本次空調(diào)維保范圍內(nèi),包括濾芯等全部設(shè)備。)8、維保維修要求中央空調(diào)維保維修內(nèi)容維保名稱維保內(nèi)容周期備注冷水機(jī)組檢查保養(yǎng)調(diào)試對機(jī)組提供全年保養(yǎng)，包括檢查檢測所有壓力傳感器、溫度傳感器、控制電路板、集中控制器、能量控制系統(tǒng)、變電系統(tǒng)、壓縮機(jī)軸承、電機(jī)馬達(dá)線圈。機(jī)組本體常規(guī)檢修，檢查更換離心機(jī)潤滑油、檢查液位及油質(zhì)，檢查更換濾芯及干燥過濾器，使用時間段運(yùn)轉(zhuǎn)壓力是否正常。停運(yùn)期間的保養(yǎng)，軟件定期升級，技術(shù)問題咨詢廠家技術(shù)工程師。運(yùn)行期間一周一次以上，停運(yùn)期間每月一次以上?？諝庠礋岜脵C(jī)組、多聯(lián)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)對機(jī)組提供全年保養(yǎng)，包括檢查檢測所有壓力傳感器、溫度傳感器、變電系統(tǒng)、控制電路板、集中控制器、能量控制系統(tǒng)、壓縮機(jī)軸承、電機(jī)馬達(dá)線圈。機(jī)組本體常規(guī)檢修，檢查更換潤滑油、檢查液位及油質(zhì)，檢查更換濾芯及干燥過濾器，使用時間段運(yùn)轉(zhuǎn)壓力是否正常。停運(yùn)期間的保養(yǎng)，軟件定期升級，技術(shù)問題咨詢廠家技術(shù)工程師。運(yùn)行期間一周一次以上，停運(yùn)期間每月一次以上。如長時間不使用，應(yīng)用雨布進(jìn)行遮蓋。冬季應(yīng)進(jìn)行防凍處理。全程水綜合處理器冷凍水冷卻水除污器清洗，清垢加鹽。檢查軟水箱及管路有無漏水，螺栓有無松動銹蝕。檢查電機(jī)絕緣、緊固接線端子，自力式泄壓閥密封不嚴(yán)漏水，電子加藥裝置藥劑購買添加，軟化水裝置軟化鹽購買添加，電子除污裝置清洗、排污。運(yùn)行期間每周一次，停運(yùn)期間每月一次。軟化鹽費(fèi)用包含在本次維保維修費(fèi)用內(nèi)。全年日常水處理對冷卻水、冷凍水系統(tǒng)所有管道進(jìn)行清洗、殺菌、緩蝕阻垢、鈍化預(yù)膜、全年日常水處理，保證管道不腐蝕、不結(jié)垢、無粘泥、無藻類，水質(zhì)達(dá)到空調(diào)用水標(biāo)準(zhǔn)（GB50050-2007）（如有新國標(biāo)頒布，按新國標(biāo)執(zhí)行），運(yùn)行期間每月進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)并提供化驗(yàn)報告：每月一次藥劑費(fèi)用包含在本次維保維修費(fèi)用內(nèi)。冷凍水循環(huán)泵檢查泵體及管路有無漏水，電機(jī)及泵體有無異音，螺栓有無松動銹蝕。檢查電機(jī)絕緣、緊固接線端子，緊固螺栓涂抹黃油防銹，拆裝清洗過濾器。檢查電機(jī)軸承潤滑、機(jī)械密封等。運(yùn)行期間每周一次，停運(yùn)期間每月一次。冷卻水循環(huán)泵檢查泵體及管路有無漏水，電機(jī)及泵體有無異音，螺栓有無松動銹蝕。檢查電機(jī)絕緣、緊固接線端子，緊固螺栓涂抹黃油防銹，拆裝清洗過濾器。檢查電機(jī)軸承潤滑、機(jī)械密封等。運(yùn)行期間每周一次，停運(yùn)期間每月一次。