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1項目采購需求一、項目基本情況：1項目名稱：孝昌縣集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價更新2預(yù)算金額：606萬元3采購方式：競爭性磋商4合同履行期限：270日歷天5付款方式：由采購人與成交供應(yīng)商在在合同中約定。二、采購需求：（一）項目概況按照《省自然資源廳辦公室關(guān)于加強(qiáng)基準(zhǔn)地價管理有關(guān)事項的通知》(鄂自然資辦函〔2024〕185號)、《市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于部署啟動2025年度集體土地基準(zhǔn)地價成果更新工作的通知》等文件要求，截至2024年12月31日，市、縣集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地級別和基準(zhǔn)地價制定成果估價期日滿5年的，2025年要部署啟動成果更新。我縣集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價成果已滿5年，根據(jù)市局統(tǒng)一部署，擬開展2025年度集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地級別和基準(zhǔn)地價成果更新工作，2025年10月前完成驗收，2025年11月前完成發(fā)布實施和系統(tǒng)備案。（二）具體工作內(nèi)容：1、完成全域集體建設(shè)用地級別和基準(zhǔn)地價更新工作(在原商服、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)項目用地基準(zhǔn)地價基礎(chǔ)上完成本輪更新)；2、完成全域集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價體系更新。（三）工作依據(jù)包括但不限于：1、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》；2、《第三次全國國土調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（TD/T1055-2019）；3、《自然資源分等定級通則》（TD/T1060-2021）；4、《農(nóng)用地定級規(guī)程》（GB/T28405-2012）；5、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》（GB/T28407-2012）；26、《農(nóng)用地估價規(guī)程》（GB/T28406-2012）；7、《農(nóng)村集體土地定級與估價技術(shù)指南》（T/CREVA1201-2021）；8、《湖北省集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價評估技術(shù)規(guī)范（試行）》（2020年7月）；9、國家、省市縣有關(guān)的其他法規(guī)、政策、文件。（四）工作成果要求：1、孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作成果11文字成果（1）《孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作報告》孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作報告是對孝昌縣全域集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價評估工作的全面總結(jié)，共分為工作概況、工作內(nèi)容及主要成果、成果應(yīng)用等內(nèi)容。（2）《孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新技術(shù)報告》孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新技術(shù)報告共分為社會經(jīng)濟(jì)概況、工作概況、土地級別確定、基準(zhǔn)地價評估、基準(zhǔn)地價修正體系的編制、成果應(yīng)用等。12圖件成果（1）孝昌縣集體商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別與基準(zhǔn)地價圖；（2）孝昌縣集體居住用地級別與基準(zhǔn)地價圖；（3）孝昌縣集體工業(yè)用地級別與基準(zhǔn)地價圖；（4）孝昌縣集體公共管理與公共服務(wù)用地級別與基準(zhǔn)地價圖；（5）孝昌縣集體建設(shè)用地各因素因子作用分值圖；（6）孝昌縣集體建設(shè)用地地價樣點(diǎn)分布圖。13表格成果（1）孝昌縣集體建設(shè)用地各用途級別描述表；（2）孝昌縣集體建設(shè)用地分用途、行政區(qū)級別面積匯總表；（3）孝昌縣集體建設(shè)用地級別與基準(zhǔn)地價匯總表；（4）孝昌縣集體建設(shè)用地宗地地價修正系數(shù)表；（5）孝昌縣集體建設(shè)用地宗地地價修正系數(shù)說明表。14數(shù)據(jù)庫成果孝昌縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫。315基礎(chǔ)資料匯編《孝昌縣集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價更新資料匯編》基礎(chǔ)資料匯編包括相關(guān)政策文件，收集的定級資料和估價樣點(diǎn)資料。2、孝昌縣集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新成果21文字成果（1）《孝昌縣集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作報告》孝昌縣集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作報告是對孝昌縣全域集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價評估工作全面總結(jié)，主要包括工作概述、工作成果、成果應(yīng)用等內(nèi)容。（2）《孝昌縣集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新技術(shù)報告》。該報告主要是對孝昌縣全域集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新工作過程的全面總結(jié)，共分為社會經(jīng)濟(jì)概況、工作概況、土地級別確定、基準(zhǔn)地價評估、基準(zhǔn)地價修正體系的編制、成果應(yīng)用等。22圖件成果（1）孝昌縣集體耕地級別與基準(zhǔn)地價圖；（2）孝昌縣集體坑塘水面級別與基準(zhǔn)地價圖；（3）孝昌縣集體農(nóng)用地土地定級單元圖；（4）孝昌縣集體農(nóng)用地定級因素因子分值圖；（5）孝昌縣集體農(nóng)用地地價樣點(diǎn)分布圖。23表格成果（1）孝昌縣集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價制定面積匯總表；（2）孝昌縣集體農(nóng)用地級別面積匯總表；（3）孝昌縣集體農(nóng)用地宗地地價修正系數(shù)表；（4）孝昌縣集體農(nóng)用地宗地地價修正系數(shù)說明表。24數(shù)據(jù)成果孝昌縣集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫。25基礎(chǔ)資料匯編《孝昌縣集體農(nóng)用地定級與基準(zhǔn)地價更新資料匯編》基礎(chǔ)資料匯編包括相關(guān)政策文件，收集定級資料和估價樣點(diǎn)資料。4三、商務(wù)要求1、合同履行期限：270日歷天2、付款方式：由采購人與成交供應(yīng)商在在合同中約定。。3、報價要求：本項目為包干價，報價應(yīng)包含完成本采購文件采購需求全部內(nèi)容的所有費(fèi)用，所有根據(jù)本采購文件或其它原因應(yīng)由磋商供應(yīng)商支付的稅款和檢測所涉及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用及其他應(yīng)交納的費(fèi)用都應(yīng)包括在報價中。4、項目實施地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。5、人員要求：（1）擬投入本項目的項目組成員具備完成本項目工作的能力，收集的數(shù)據(jù)、提交的相關(guān)成果資料應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤，報告、檔案工整、清晰明了。中標(biāo)后，成交供應(yīng)商在服務(wù)期間，一切服從采購人安排，不隨意更換項目成員，如需更換，需經(jīng)采購人同意；本項目實施過程中，若采購人發(fā)現(xiàn)擬派本項目工作人員，未能盡職盡責(zé)，工作懈怠或因其他原因不適合繼續(xù)參與本項目相關(guān)工作的，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商撤換相關(guān)崗位工作人員，成交供應(yīng)商須無條件響應(yīng)，并及時作出撤換，撤換工作人員資歷不得低于采購文件規(guī)定的人員要求，否則采購人有權(quán)終止合同。（2）人員到崗時效要求：在合同簽訂后3個日歷天內(nèi)組織隊伍進(jìn)場作業(yè)。6、驗收要求：項目成果按照采購文件、合同及國家、省市相關(guān)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到項目預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)和要求為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；且在合同約定時間內(nèi)通過自然資源行政主管部門組織的專家評審會的評審。備注：本部分采購內(nèi)容由采購人提供，主體責(zé)任和最終解釋權(quán)歸采購人所有。