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1武漢市漢陽區(qū)五里墩街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方):武漢市漢陽區(qū)人民政府五里墩街道辦事處受委托方(以下簡稱乙方):武漢正陽物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、公開、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將漢陽區(qū)五里墩街道辦事處物業(yè)服務(wù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，故訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：政務(wù)用房及相關(guān)配套服務(wù)座落位置：武漢市漢陽區(qū)五弦路308號建筑面積：444528平方米(其最終具體面積以房產(chǎn)證上注明的面積為準(zhǔn))第三條乙方服務(wù)人員崗位和工作內(nèi)容(總?cè)藬?shù)不少于7人)一、秩序維護(hù)部(3人)1采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，協(xié)助有關(guān)部門維護(hù)漢陽區(qū)五里墩街道政務(wù)用房公共秩序，防止和制止任何危及或影響甲方和來訪人員安全的行為；2對出入車輛、人員進(jìn)行疏導(dǎo)、幫助，制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進(jìn)入；夜間對外來人員進(jìn)行詢問和登記；3確保大廳門前的車輛通行暢順，各類車輛停放有序；14負(fù)責(zé)消防巡查及安全管理，巡查并監(jiān)控大樓內(nèi)各重點部位防盜防火報警器，防火災(zāi)管理；5處理好突發(fā)事件，維護(hù)好街道政務(wù)用房正常工作秩序；6每天巡查區(qū)域內(nèi)是否有火災(zāi)隱患，定期組織消防安全學(xué)習(xí)及消防演習(xí)；7定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；發(fā)生火災(zāi)，及時組織補救并迅速向有關(guān)部門報警；8當(dāng)班秩序維護(hù)員有義務(wù)對大門口車輛進(jìn)行引導(dǎo)，不影響其他車輛和行人通行；9認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，維護(hù)街道政務(wù)用房的安全；10發(fā)現(xiàn)犯罪分子違法行為要堅決制止；11認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。二、環(huán)境部(3人)1負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的保潔和消殺工作；2節(jié)約愛護(hù)使用甲方提供的各種清潔用具及消潔原料；3接受領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督員的監(jiān)督檢查，不斷改進(jìn)工作。4工作要求：(1)各樓層專有區(qū)域衛(wèi)生。①地面：無雜物、紙屑、污跡。②墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)識牌表面干凈，無灰塵、水跡、污跡、斑點。③垃圾桶：外表干凈，無積塵、臭味；煙缸每天擦試兩次，巡回清理，無煙蒂堆積。3④玻璃窗(玻璃，窗框，窗簾，窗臺):明凈、光潔，無積塵、污跡、斑點。⑤各種設(shè)施外表(如燈箱，消防栓箱，樓層分布牌燈):表面干凈，無積塵、污跡、斑點。⑥每月在害蟲滋生地用藥滅蟲一次(如有需要適當(dāng)增加消殺頻次)。(2)廁所。①大、小便池：內(nèi)外光潔，無污垢、積塵、異味，適當(dāng)?shù)胤椒判l(wèi)生球，噴空氣清新劑。②洗手盆、鏡臺、鏡面：內(nèi)外光潔，無污垢、斑點、積水、積塵。③地面、墻面：光潔，無污跡、雜物、臟污、積水，積塵、蜘蛛網(wǎng)。④廁紙簍、垃圾簍：無塵積物、臭味，外表干凈。5工作標(biāo)準(zhǔn)。(1)大樓總體清潔服務(wù)①清理樓內(nèi)垃圾到垃圾轉(zhuǎn)運站。②收集及清理垃圾桶、煙灰缸及花槽內(nèi)垃圾。③清潔所有告示牌、指示牌。④清潔所有出入口大門。⑤清潔所有手印及污漬。⑥清潔所有玻璃表面。⑦清潔所有通風(fēng)窗口。⑧清潔空調(diào)風(fēng)口、百葉窗。⑨走廊區(qū)域地面清洗。3⑩清潔所有燈飾(含燈罩、燈片等)。?各種排氣、排煙設(shè)備清潔。?消防器材、消防門清潔。?擦拖地面。(2)男女衛(wèi)生間①抹凈所有門板、擋板。②抹、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備。③擦洗洗手間內(nèi)鏡面。④清掃洗手間地面臺面。⑤定時噴灑空氣清新劑。⑥天花板及照明設(shè)備表面除塵。⑦抹凈排氣扇。⑧清理衛(wèi)生桶贓物垃圾。⑨沖洗洗手盆、便池。⑩清潔墻壁及地漏。(3)大門出入口大廳衛(wèi)生①打掃及刷洗出入口地面。②清潔入口所有玻璃門窗。③抹凈墻壁、鏡面、分布牌表面。④清潔天花板、空調(diào)窗。三、后勤服務(wù)(1人)1乙方根據(jù)甲方的要求，做好后勤人員的招聘、管理等相關(guān)事宜。四、其他服務(wù)