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—1—招標(biāo)文件（商務(wù)部分）項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局2025年-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：FJ2025-DLGK-C0067-B00采購人：國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局采購代理機(jī)構(gòu)：福建省福瑞工程管理有限公司國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局2025年7月14日—2—目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知7投標(biāo)人須知前附表7一、總則14二、招標(biāo)文件15三、投標(biāo)文件16四、投標(biāo)文件遞交18五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)18六、中標(biāo)和合同22七、詢問和質(zhì)疑23八、其他24第三章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)25第四章政府采購合同文本32第五章投標(biāo)文件格式46第六章項(xiàng)目采購需求76—3—第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局2025年-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在福建省福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號(hào)中福西湖花園1號(hào)樓A區(qū)2層獲取招標(biāo)文件，并于2025年8月4日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：FJ2025-DLGK-C0067-B00項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局2025年-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目預(yù)算金額：660萬元最高限價(jià)（如有）：660萬元采購需求：合同履行期限：服務(wù)期三年，從合同生效之日起計(jì)算。合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人上一年考核結(jié)果決定是否續(xù)簽次年合同。本項(xiàng)目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列證明材料：（1）投標(biāo)人符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊(cè)的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；（2）投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告:提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023或2024年度的財(cái)合同包項(xiàng)目名稱采購內(nèi)容及要求最高限價(jià)（萬元）合同履行期限1國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局2025年-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目1、國(guó)家稅務(wù)總局福州市臺(tái)江區(qū)稅務(wù)局，（福州市臺(tái)江區(qū)學(xué)軍路90號(hào)）辦公區(qū)域主樓前臺(tái)服務(wù)、保安、保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)、水電檢修及房屋養(yǎng)護(hù)、高低壓配電機(jī)房和發(fā)電機(jī)房日常檢查、中央空調(diào)操作、電梯日常檢查、消防設(shè)施日常檢查、垃圾分類日常檢查、日常綠化監(jiān)督管理、四害消殺檢查管理及采購人交辦的其他工作。2、原福州市臺(tái)江區(qū)地方稅務(wù)局辦公用房，（福州市臺(tái)江區(qū)洋中街道廣達(dá)路395號(hào)）保安、保潔、水電檢修及房屋養(yǎng)護(hù)、高低壓配電機(jī)房和發(fā)電機(jī)房日常檢查、電梯日常檢查、消防設(shè)施日常檢查及采購人交辦的其他工作。660服務(wù)期三年，從合同生效之日起計(jì)算。合同一年一簽，采購人有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人上一年考核結(jié)果決定是否續(xù)簽次年合同。—4—?jiǎng)?wù)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表（若有）及其附注（若有）、會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證書）或其開戶銀行出具的資信證明（資信證明注明“復(fù)印無效”的，須提供原件））；（3）投標(biāo)人依法繳納稅收：投標(biāo)截止時(shí)間前已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件（若為投標(biāo)截止當(dāng)月成立的投標(biāo)人，無法提供依法繳納稅收的相關(guān)材料的，視為滿足該條件）；（4）投標(biāo)人依法繳納社會(huì)保障資金：投標(biāo)截止時(shí)間前已依法繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件（若為投標(biāo)截止當(dāng)月成立的投標(biāo)人，無法提供繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料的，視為滿足該條件）；（5）提供無行賄犯罪記錄承諾（說明）函（投標(biāo)人自行對(duì)其有無行賄犯罪情形進(jìn)行說明或承諾，格式自擬）；（6）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；（7）參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。注：若為依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。投標(biāo)人須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位應(yīng)提供殘疾人福利性單位聲明函。（本項(xiàng)目為服務(wù)類采購項(xiàng)目，本項(xiàng)目采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”）3被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)。（1）投標(biāo)人針對(duì)“信用記錄查詢結(jié)果”可自主提供證明材料，未提供該證明材料的不視為無效投標(biāo)。（2）查詢結(jié)果的審查：①信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)：信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止當(dāng)日。②信用記錄查詢渠道：信用中國(guó)（wwwcreditchinagovcn）和中國(guó)政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）。③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標(biāo)人的信用記錄。④經(jīng)查詢，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)(投標(biāo)截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。⑤因上述網(wǎng)站原因?qū)е沦Y格審查小組無法查詢投標(biāo)人信用記錄的（資格審查小組應(yīng)將通過上述網(wǎng)站查詢投標(biāo)人信用記錄時(shí)的原始頁面打印后隨采購文件一并存檔），視