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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,383,00000采購包最高限價（元）:1,383,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)成都市新都區(qū)香城中學(xué)大江中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)（西川儲英）100（項(xiàng)）1,383,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1成都市新都區(qū)香城中學(xué)大江中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)（西川儲英）100（項(xiàng)）1,383,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：成都市新都區(qū)香城中學(xué)大江中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)（西川儲英）序號符號標(biāo)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)識1無。33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容1一、項(xiàng)目概述成都市新都區(qū)西川儲英學(xué)校是成都市新都區(qū)委、區(qū)政府全額出資新建的一所高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化全日制公辦學(xué)校，由成都市新都區(qū)西川儲英學(xué)校與四川省成都市新都一中合作辦學(xué)，學(xué)校校址位于原傳化物流園區(qū)。學(xué)校占地60畝，建筑共5棟（教學(xué)樓1棟共6層；報告廳1棟地下二層，地面4層；綜合樓1棟地下一層，地面4層；宿舍樓2棟地下一層，地面10層），地下停場1層，車位共125個，地面停車位5個；共有三道門[其中正門1個（含監(jiān)控值守），車道門1個，南門1個；正門、車道門正常開放；南門2026年8月1日后開放，用于學(xué)生上放學(xué)]，辦學(xué)規(guī)模為48個教學(xué)班，可提供學(xué)位2400個。預(yù)計2026年學(xué)生1100人。本次政府采購項(xiàng)目共一個包件。由于成都市新都區(qū)西川儲英學(xué)校事業(yè)單位法人證書還在辦理中，本次采購項(xiàng)目將委托成都市新都區(qū)香城中學(xué)大江中學(xué)校為采購主體進(jìn)行采購。2★★二、服務(wù)內(nèi)容（說明：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中響應(yīng)）★二、服務(wù)內(nèi)容（說明：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中響應(yīng)）投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、公寓管理服務(wù)、水電維修服務(wù)工作。1秩序維護(hù)服務(wù)：投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)外來人員、車輛的管理登記和來訪人員接待、傳達(dá)工作，學(xué)生出入校門管理工作、校內(nèi)巡視，值班室及周邊衛(wèi)生清掃工作；協(xié)助學(xué)校內(nèi)突發(fā)事件處置及維護(hù)校園教育教學(xué)活動治安、交通秩序。2保潔服務(wù)：投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)校內(nèi)外圍、操場、運(yùn)動場公共區(qū)域清掃保潔工作及巡回保潔工作；負(fù)責(zé)樓梯、扶手、通道區(qū)域的清掃保潔工作；負(fù)責(zé)消火栓、指示牌、宣傳欄的擦拭、清潔工作；負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的清掃保潔工作；負(fù)責(zé)每日收集公共區(qū)域垃圾并堆放在校內(nèi)指定垃圾堆放地點(diǎn)。3公寓管理服務(wù)：投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)檢查學(xué)生公寓樓安全設(shè)施、隨時排查安全隱患；及時處理住校生中的突發(fā)事件。熟悉公寓區(qū)域?qū)W生的住宿情況，對學(xué)生公寓進(jìn)行全面有效管理，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入公寓（學(xué)校允許的除外），并做好出入記錄。嚴(yán)禁學(xué)生進(jìn)入異性學(xué)生寢室。負(fù)責(zé)公寓樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。4水電維修服務(wù)：投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校水、電設(shè)施的巡視及維修，保證學(xué)校不因管理不到位出現(xiàn)斷水、斷電，確保學(xué)校教學(xué)、生活井然有序，定時開關(guān)照明設(shè)備，排查、報告安全隱患。定期對設(shè)備房及高壓設(shè)備進(jìn)行巡查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，協(xié)助處理。3★★三、服★三、服務(wù)要求（說明：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中響應(yīng)）務(wù)要求（說明：投標(biāo)人在投標(biāo)文件中響應(yīng)）（一）總體要求1物業(yè)服務(wù)人員須遵守采購人的工作守則，按采購人要求堅守崗位，盡職履責(zé)到位。2投標(biāo)人應(yīng)有嚴(yán)格的規(guī)章制度，有培訓(xùn)和提高物業(yè)人員素質(zhì)的計劃，各項(xiàng)服務(wù)工作應(yīng)明確工作內(nèi)容、工作時間和工作要點(diǎn)，按照規(guī)范的工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3本項(xiàng)目全部服務(wù)人員工作時應(yīng)著工作裝，第一段共19人（2026年2月1日至2026年7月31日）：按照項(xiàng)目經(jīng)理春夏冬季服裝各1套，共3套；秩序維護(hù)員及秩序維護(hù)班長每人春季服裝2套、夏季服裝2套、冬季服裝1套，每人共5套；保潔人員和保潔班長每人春季服裝2套、夏季服裝2套、秋季服裝2套，每人共6套；公寓管理員、公寓管理班長和水電維修人員每人春季服裝2套、夏季服裝2套，每人共4套；第二段（2026年8月1日至2027年1月31日）新增10名服務(wù)人員：按照秩序維護(hù)員每人春季服裝2套、夏季服裝2套，冬季服裝1套，每人共5套；保潔人員每人夏季服裝2套、秋季服裝2套，每人共4套；公寓管理員每人春季服裝2套、夏季服裝2套，每人共4套；服裝費(fèi)用應(yīng)綜合考慮實(shí)際成本后計入分項(xiàng)報價明細(xì)表，并列明配置季節(jié)、每套單價及總套數(shù)，并在分項(xiàng)報價明細(xì)表中填報。物業(yè)服務(wù)人員按進(jìn)場時間人數(shù)進(jìn)行服裝配置，工作期間應(yīng)著工裝，衣著整潔，不披衣散扣，不穿拖鞋，講文明。4為保證學(xué)校物業(yè)服務(wù)人員穩(wěn)定及物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行，本項(xiàng)目人員實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制，投標(biāo)人在學(xué)校寒暑假期間不得減少支付物業(yè)服務(wù)人員工資及福利待遇等。5為體現(xiàn)人文關(guān)懷，中秋、端午節(jié)日期間，為物業(yè)服務(wù)人員發(fā)放節(jié)日福利費(fèi)。（二）秩序維護(hù)服務(wù)要求1著裝整齊，文明執(zhí)勤，禮貌待人，熱情服務(wù)，自覺維護(hù)學(xué)校的聲譽(yù)。2秩序維護(hù)人員能熟練使用和保管好學(xué)校的各種安防及消防器材，愛護(hù)學(xué)校公物，采取“人防”、“物防”和“技防”相結(jié)合的手段，保障學(xué)生在校內(nèi)的安全。3學(xué)校正門崗實(shí)行24小時值班，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校、投標(biāo)人單位相關(guān)規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時與學(xué)校后勤處聯(lián)系。4值班人員要嚴(yán)格落實(shí)來訪人員管理制度，如遇來訪人員，須問清情況，與被訪人員確認(rèn)后，同意進(jìn)入的填寫好來訪登記表，方可引領(lǐng)入校。5堅決制止閑雜人員、推銷商品人員進(jìn)入學(xué)校，加強(qiáng)安全防范。6上課期間不允許學(xué)生外出，如有外出學(xué)生須持有由相關(guān)教師、值班行政簽字的請假條，同時收好學(xué)生請假條，經(jīng)確認(rèn)后由家長接引方可離校；若有違規(guī)學(xué)生與相關(guān)部門及時聯(lián)系，不能擅自放行學(xué)生。7嚴(yán)禁接送學(xué)生的家長及車輛進(jìn)入校內(nèi)。8學(xué)生上放學(xué)高峰期，應(yīng)到校門口疏導(dǎo)車輛、人流，配合學(xué)校合理安排家長接送，有效疏通學(xué)生擁擠現(xiàn)象，保證校門口道路暢通無阻。9嚴(yán)格做好物品出門登記工作，投標(biāo)文件中提供物品進(jìn)出登記表模