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第1頁共43頁競爭性磋商文件江蘇旺百倫企業(yè)管理咨詢有限公司二○二五年四月項目編號：JSZC-320111-SWBL-C2025-0003項目名稱：2025年度協(xié)助開展房屋安全隱患結(jié)構(gòu)檢查等技術(shù)服務(wù)第2頁共43頁第一章磋商公告項目概況：江蘇旺百倫企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡稱“代理公司”）受南京市浦口區(qū)房屋安全服務(wù)中心(單位名稱，以下簡稱“采購人”）委托，就2025年度協(xié)助開展房屋安全隱患結(jié)構(gòu)檢查等技術(shù)服務(wù)項目名稱）進行競爭性磋商，茲邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與投標。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320111-SWBL-C2025-0003項目名稱：2025年度協(xié)助開展房屋安全隱患結(jié)構(gòu)檢查等技術(shù)服務(wù)采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：50萬元最高限價：50萬元;最后報價超過最高投標限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。采購需求：配合開展房屋使用安全管理工作，必要時出具房屋結(jié)構(gòu)拆改、房屋安全評估意見；每季度至少開展全區(qū)老舊危房全覆蓋檢查1次，檢查房屋安全狀況，包括已排查得既有建筑安全隱患房屋，年代久遠、結(jié)構(gòu)損壞等可能存在安全隱患的房屋；協(xié)助開展隱患消險驗收工作，做好驗收記錄、出具相關(guān)評估意見等相關(guān)技術(shù)工作等。項目履約期限：壹年本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，自然人的身份證明）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供參加本次政府采購活動前經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行出具的資信證明或其他會計報表等，成立不滿一年不需提供）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同第3頁共43頁所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》（寧財購?fù)ā?021〕5號）的規(guī)定，本項目公告“二、申請人的資格要求21條（2）-（6）”中涉及的證明材料，供應(yīng)商可以在響應(yīng)文件中一次性提交，也可以在響應(yīng)文件中提供滿足相應(yīng)條件的書面承諾書（格式詳見采購文件），不再需要提供上述涉及的證明材料。供應(yīng)商僅提供信用承諾書而未提供“二、申請人的資格要求21條（2）-（6）”中涉及的證明材料的，須在中標后，另行提供上述由信用承諾書替代的證明材料（一式三份），材料須加蓋公章并按要求膠裝提交采購人或采購代理機構(gòu)核驗。經(jīng)核驗無誤后，由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)出中標通知書。不適用信用承諾的情形：（一）供應(yīng)商被列入嚴重失信主體名單；（二）被相關(guān)監(jiān)督部門作出行政處罰且尚處在處罰有效期內(nèi)；（三）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。22落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，不執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位,提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見第六章）；監(jiān)獄和戒毒企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見第六章）。23采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件：無24拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：（1）供應(yīng)商單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動；（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)第4頁共43頁的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動；（提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（WWWaccreditationgovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)站截圖加蓋公章）三、獲取采購文件時間：2025年04月09日至2025年04月16日每天上午9:30至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）方式：凡有意參加的供應(yīng)商，可通過“蘇采云”網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費下載采購文件。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年04月21日09點00分（北京時間）地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標大廳五、開啟時間：2025年04月21日09點00分（北京時間）地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標大廳六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、其他補充事宜1、有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)、南京公共采購信息網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。2、根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)[2018]10號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當事先登陸“信用南京”(https://njcreditnanjinggovcn)或“南京公共采購信息網(wǎng)”（https://njgcjfhcom/）主頁“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應(yīng)商可先行獲取采購文件，但必須在投標截止時間前2天內(nèi)辦理登記注冊手續(xù)。供應(yīng)商申請網(wǎng)上注冊的，應(yīng)當按以下程序進行：（1）登陸“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站，點擊“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”圖標，在彈出的用戶登錄界面，點擊“新用戶注冊”；（2）在“新用戶注冊”界面，供應(yīng)商自行設(shè)置用戶名、登錄密碼，如實填寫