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黑龍江省政府采購競爭性磋商文件項目名稱：保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目項目編號：[231001]SQRZB[CS]20250001黑龍江盛啟潤項目管理有限公司2025年12月-第1頁-第一章競爭性磋商邀請黑龍江盛啟潤項目管理有限公司受牡丹江市保障性住房服務(wù)中心委托，依據(jù)《政府采購法》及相關(guān)法規(guī)，對保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目采購及服務(wù)進行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格供應(yīng)商前來參加。一、項目名稱：保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目二、項目編號：[231001]SQRZB[CS]20250001三、磋商內(nèi)容包號貨物、服務(wù)和工程名稱數(shù)量采購需求預(yù)算金額（元）1保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目1詳見采購文件500,00000四、交貨期限、地點：1交貨期：合同包1（保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目）：一年，服務(wù)期滿后，雙方無異議可續(xù)簽合同，采用1+1+1模式。2交貨地點：合同包1（保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目）：采購人指定地點五、參加競爭性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購網(wǎng)注冊登記并經(jīng)審核合格。（三）本項目的特定資質(zhì)要求：合同包1（保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目）：無六、參與資格和競爭性磋商文件獲取方式、時間及地點：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標→項目投標”，在“未參與項目”列表中選擇需要參與的項目，確認參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標和質(zhì)疑資格。逾期報名，不再受理。2獲取磋商文件的時間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點：詳見磋商公告。七、磋商文件售價：本次磋商文件的售價為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應(yīng)商對政府采購活動有疑問或有異議的，可通過以下方式進行詢問：(一)對采購文件的詢問采購文件處項目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對評審過程和結(jié)果的詢問遞交響應(yīng)文件的投標人應(yīng)在評審現(xiàn)場以書面形式向代理機構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對磋商文件的質(zhì)疑：已注冊供應(yīng)商通過政府采購網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對磋商文件提出質(zhì)疑。采購文件質(zhì)疑聯(lián)系人：招標部采購文件質(zhì)疑聯(lián)系電話：*（二）對磋商過程和結(jié)果的質(zhì)疑-第2頁-1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個工作日提出；對成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向本代理機構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見成交公告十、提交競爭性磋商首次響應(yīng)文件截止時間及磋商時間、地點：遞交響應(yīng)文件截止時間：詳見磋商公告遞交響應(yīng)文件地點：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟時間：詳見磋商公告響應(yīng)文件開啟地點：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無效投標文件，平臺將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：牡丹江市保障性住房服務(wù)中心采購單位聯(lián)系人：王雅安地址：東一條路景福街146號聯(lián)系方式：*2采購代理機構(gòu)信息（如有）名稱：黑龍江盛啟潤項目管理有限公司地址：牡丹江市西海林街逸品尚城小區(qū)南門西側(cè)28號樓649室聯(lián)系方式：*3項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：邵帥聯(lián)系方式：*黑龍江盛啟潤項目管理有限公司2025年12月-第3頁-第二章采購人需求一項目概況保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目合同包1（保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目）1主要商務(wù)要求標的提供的時間一年，服務(wù)期滿后，雙方無異議可續(xù)簽合同，采用1+1+1模式。標的提供的地點采購人指定地點投標有效期從提交投標（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例25%，合同簽訂后，按季度支付2期：支付比例25%，按季度支付3期：支付比例25%，按季度支付4期：支付比例25%，按季度支付驗收要求1期：滿足采購人驗收要求履約保證金不收取合同履行期限一年，服務(wù)期滿后，雙方無異議可續(xù)簽合同，采用1+1+1模式其他2技術(shù)標準與要求序號核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標的名稱單位數(shù)量分項預(yù)算單價（元）分項預(yù)算總價（元）所屬行業(yè)招標技術(shù)要求1其他房地產(chǎn)服務(wù)保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目項100500,00000500,00000其他未列明行業(yè)詳見附表一附表一：保障性住房維修養(yǎng)護服務(wù)項目是否進口：否參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(shù)(參數(shù))要求11、代收代繳廉租房（保障房）租賃房費（精神類、重病重殘上門收費）；2、辦理進戶手續(xù)；3、簽訂廉租房租賃合同；4、檔案臺賬基礎(chǔ)信息管理；5、騰退房屋查驗；6、對騰退房源空置期拖欠供熱核實并代繳；并以年度為單位逐戶核實水費、電費、燃氣費是否欠繳。7、廉租房日常維修、維護工作；71負責(zé)廉租房專有面積內(nèi)的日常小修、維護養(yǎng)護工作。乙方應(yīng)檢查房屋，掌握房屋完損狀況,確保該房屋符合正常居住條件。72對于單項維修超過200元時，乙方應(yīng)及時向甲方申報大中修預(yù)算；由甲方審核同意撥付維修資金后予以維修。遇危及生命財產(chǎn)安全的緊急突發(fā)事件，在口頭匯報后及時搶險，并保存相關(guān)佐證材料。事后每季度末報甲方申請撥付墊付維修資金。說明打“★”號條款為實質(zhì)性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導(dǎo)致投標無效。-第4頁-