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附件1采購需求清單1該項目服務期限兩年，一招沿用兩年，一年一簽。2本單位座落于漳州市龍文區(qū)迎賓大道213號，建筑主體為17層辦公大樓，3層附屬樓（食堂及洗衣房），辦證服務大廳（4層營業(yè)大樓）、游泳館、周邊附屬設室外停車場等，總占地面積約50畝；其中綠化約6000平方米，主樓、附屬樓、游泳館、警體訓練中心、辦證服務大廳（含地下停車場）總建筑面積約26364平方米；配備有發(fā)電機組、中央空調(diào)、電梯（17層）、排污泵、消防控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設備。物業(yè)區(qū)用圍墻與外界隔離，設有一大門供車輛行人進出。物業(yè)服務費用測算表項目月預算年預算數(shù)說明1人工費合計2保潔費用合計21保潔日常消耗品3保安費合計31服裝、裝備費4其他費用41花卉租擺一成本二管理服務傭金三稅金支出一年報價一至三項合計物業(yè)人工崗位服務費用測算序號人員配置人數(shù)基本工資福利費基本養(yǎng)老保險工傷醫(yī)保工會經(jīng)費與殘障金人身意外險月支出年支出備注1主任12主任助理兼保安隊長13機電人員24保安人員105救生員16保潔員117客服人員18會議服務人員29綠化人員110洗衣工2合計32人員崗位配置序號崗位設置人數(shù)主要工作任務備注月工資年工資1主任1負責物業(yè)服務中心日常事務的協(xié)商、管理主任實施組織領導、檢查督促等工作；須具備物業(yè)管理相應資質證書2主任助理兼保安隊長1協(xié)助主任開展工作，負責園區(qū)保安培訓、檢查、管理督促工作具備相應的管理能力3機電人員2機電員2名，白天上班時間2人須同時值班，夜間由乙方自行合理安排一人值班持有電工證（需提供相關證書復印件，原件備查）；中專以上學歷，男性。4保安人員10門崗（三班制）、協(xié)管班長高中以上學歷，年齡45以下，男性，身高168米以上；高中以上學歷，年齡45以下主要負責現(xiàn)場管理與車輛安全5救生員1負責游泳池相關工作必須持證上崗6保潔員11負責保潔工作45歲以下7客服人員1負責客戶咨詢工作大專以上學歷，年齡45以下8會議服務人員2負責開會前的準備工作（如桌椅擺放、茶水供應等）9綠化人員1負責園區(qū)綠化收剪等工作10洗衣工2合計32