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1競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：溧陽市數(shù)據(jù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-C2025-0035溧陽市政府采購中心2025年9月2總目錄第一章磋商邀請(qǐng)………………………………………3第二章供應(yīng)商須知……………………………………7第三章合同文本………………………………………22第四章采購需求………………………………………37第五章評(píng)審方法與評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)…………………………48第六章響應(yīng)文件格式…………………………………563第一章磋商邀請(qǐng)項(xiàng)目概況溧陽市數(shù)據(jù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-C2025-0035）競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購網(wǎng)、常州市政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2025年9月25日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320481-JZCG-C2025-00352項(xiàng)目名稱：溧陽市數(shù)據(jù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目3預(yù)算金額：190萬元4項(xiàng)目最高限價(jià)：190萬元，報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)作無效響應(yīng)處理。5采購需求：本次采購內(nèi)容為溧陽市數(shù)據(jù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目，主要包括溧陽市數(shù)據(jù)局保安、保潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維保等全方位物業(yè)管理服務(wù)。（詳細(xì)內(nèi)容見本磋商文件第四章）6合同履行期限：合同簽訂后一年二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供供應(yīng)商資格聲明函。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）3落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。即提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接。說明：中小企業(yè)包含中型、小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位和監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件截止之日止。42方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)、常州市政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2025年9月25日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：中小企業(yè)政策。2本項(xiàng)目采用不見面交易方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)“蘇采云”的相關(guān)操作手冊(cè)，辦理CA認(rèn)證證書、進(jìn)行“蘇采云”政府采購一體化平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)數(shù)字認(rèn)證證書情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購流程要求。技術(shù)保障服務(wù)：“蘇采云”系統(tǒng)使用期間，由系統(tǒng)開發(fā)商江蘇富深協(xié)通科技股份有限公司提供技術(shù)保障服務(wù)，指導(dǎo)軟件操作，維護(hù)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。運(yùn)維保障聯(lián)系方式：0519-85588210、0519-8558816321辦理CA認(rèn)證證書申請(qǐng)人登錄常州政府采購網(wǎng)“下載中心”欄目，根據(jù)江蘇省政府采購數(shù)字證書CA及電子簽章辦理指南，按照程序要求辦理。地址：錦繡路2號(hào)行政服務(wù)中心1-1號(hào)樓。CA辦理窗口聯(lián)系方式：0519-85588120。22注冊(cè)供應(yīng)商登錄常州市政府采購網(wǎng)“下載中心”-“蘇采云”系統(tǒng)（供應(yīng)商）操作手冊(cè)下載相關(guān)操作手冊(cè)、操作視頻等，查閱后進(jìn)行自助注冊(cè)。23控件、客戶端下載供應(yīng)商登錄常州市政府采購網(wǎng)“下載中心”-政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）CA及簽章控件驅(qū)動(dòng)下載相關(guān)控件及客戶端。24獲取電子磋商文件供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄“蘇采云”政府采購一體化平臺(tái)獲取電子磋商文件。未在規(guī)定期限內(nèi)通過“蘇采云”政府采購一體化平臺(tái)獲取磋商文件的響應(yīng)無效。25編制電子響應(yīng)文件供應(yīng)商應(yīng)按照“蘇采云”系統(tǒng)（供應(yīng)商）操作手冊(cè)制作響應(yīng)文件并進(jìn)行線上響應(yīng)，供應(yīng)商電子響應(yīng)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子響應(yīng)文件中加蓋